عمر المسمار: 47 ملياراً استثمارات المستأجرين في «مجمع دبي للاستثمار»

كشف عمر المسمار، مدير عام «مجمع دبي للاستثمار» أن القيمة الإجمالية لاستثمارات المستأجرين في المرافق والمصانع داخل المجمع تبلغ ما يقرب من 47 مليار درهم، كما تصل المساحة الإجمالية المتاحة لهذه المشاريع المستقبلية أكثر من 20 مليون قدم مربعة مساحة طابقية متوفرة للمستثمرين في المشاريع السكنية.

وأكد المسمار أن المجمع يشهد سلسلة من المشاريع الجديدة، التي تشمل أكثر من 8 فنادق، إضافة إلى شقق فندقية مفروشة، لتوفير تسهيلات إضافية وخيارات الإقامة بأسعار معقولة للمقيمين والزوار والسياح، وستكون هذه الوحدات جاهزة في عام 2018 ومنها 460 وحدة فندقية و250 فيلا.

كما سيضم المجمع أيضاً 4,660 وحدة سكنية جديدة قيد البناء، لتلبية الارتفاع في الطلب، إضافة إلى زيادة عدد المدارس ومرافق الرعاية الصحية والمكاتب التي سيتم افتتاحها ضمن المجمع الذي أصبح يشكل وجهة بارزة للعمل والإقامة معاً.

وقال المسمار في حوار مع «الخليج»: «وصلت البنية التحتية في»مجمع دبي للاستثمار»إلى مرحلة الاكتمال بنسبة 100%.

وعلى مدى السنوات ال18 الماضية، تم إنفاق ما يزيد على 4 مليارات درهم من أجل تعزيز مستواها والارتقاء بها وفق أعلى المعايير الدولية».

* تبلغ نسبة الإشغال في «مجمع دبي للاستثمار» حالياً 95%، ما هي خططكم المستقبلية وهل توجد أية مشاريع توسعية؟

- يواصل «مجمع دبي للاستثمار» مسيرة نموه وتوسعه في خدماته، لتلبية الطلب المتزايد عبر مرافقه السكنية والصناعية والتجارية.

هذا العام، يشهد المجمع سلسلة من المشاريع الجديدة، التي تشمل أكثر من 8 فنادق، إضافة إلى شقق فندقية مفروشة، لتوفير تسهيلات إضافية وخيارات الإقامة بأسعار معقولة للمقيمين والزوار والسياح، وستكون هذه الوحدات جاهزة في عام 2018 ومنها 460 وحدة فندقية و250 فيلا.

وسيضم المجمع 4660 وحدة سكنية جديدة قيد البناء، لتلبية الارتفاع في الطلب، إضافة إلى زيادة عدد المدارس ومرافق الرعاية الصحية والمكاتب التي سيتم افتتاحها ضمن المجمع الذي أصبح يشكل وجهة بارزة للعمل والإقامة معاً.
 

إكسبو 2020

* هل تتوقعون ارتفاع الطلب على الإيجارات ضمن المجمع نظراً لاقتراب موعد معرض «إكسبو 2020» وقربه من الموقع؟

- إن قرب «مجمع دبي للاستثمار» من موقع معرض «إكسبو 2020» ينطوي على الكثير من المنافع.

ونحن نتوقع ارتفاعاً في الطلب على الخدمات اللوجستية والسكن والخدمات الملحقة ضمن المجمع لتلبية احتياجات مشاريع البنية التحتية لمعرض «إكسبو 2020»، ما أن يتم إنشاؤها.

كما تسهم سهولة الوصول من «مجمع دبي للاستثمار» إلى موقع المعرض بالتأكيد في ارتفاع الطلب على مزيد من المرافق الحيوية مثل الفنادق والمكاتب والمخازن والمنشآت الصناعية والسكنية والمدارس ومراكز السكن الخاصة بالموظفين.
 

تعزيز البنية التحتية

* إلى أين وصلت أعمال تطوير البنية التحتية ضمن المجمع؟

- وصلت البنية التحتية في «مجمع دبي للاستثمار» إلى مرحلة الاكتمال بنسبة %.

وعلى مدى السنوات ال18 الماضية، أنفقنا ما يزيد على 4 مليارات درهم من أجل تعزيز البنية التحتية والارتقاء بها وفق أعلى المعايير الدولية.

وخلال عام 2015، قامت الشركة بصرف 36 مليون درهم لتعزيز البنية التحتية وذلك في مجالات إعادة تأهيل الشوارع وإضاءتها ومحطات الصرف الصحي وباقي الخدمات الأخرى.

وتشمل المرافق المتاحة حالياً شبكة طرق داخلية يبلغ طولها 140 كيلومتراً، إضافة إلى المصادر المستدامة للطاقة والمياه، والمستشفيات والمؤسسات التعليمية والفنادق والمحال التجارية ومحال السوبرماركت، وغيرها من الخيارات الترفيهية والضروريات اليومية.

ويضم «مجمع دبي للاستثمار» أيضاً مركزاً للشرطة ومحطة للإطفاء والدفاع المدني وخدمات الإسعاف التي تقدم خدماتها لهذا المشروع.

وفي الآونة الأخيرة، بدأ المجمع أيضاً بناء شبكة تجميع مياه الأمطار الداخلية ضمن مشاريع البنية التحتية للمشروع.
 

مشاريع مستقبلية

* ما مجموع الأراضي المتاحة للتطوير والاستثمار ضمن المجمع في الوقت الراهن؟

- يمتلك «مجمع دبي للاستثمار» عدداً من قطع الأراضي التي يحتفظ بها لاستخدامها في المستقبل للمزيد من أعمال التطوير والاستثمار.

وتبلغ المساحة الإجمالية المتاحة لهذه المشاريع المستقبلية أكثر من 20 مليون قدم مربعة مساحة طابقية متوفرة للمستثمرين في المشاريع السكنية.
 

* كم تقدر قيمة الاستثمارات الراهنة في «مجمع دبي للاستثمار»؟

- تبلغ القيمة الإجمالية لاستثمارات المستأجرين في المرافق والمصانع داخل «مجمع دبي للاستثمار» ما يقرب من 47 مليار درهم.

* كيف يساهم «مجمع دبي للاستثمار» في دعم نمو اقتصاد دبي وتعزيز الناتج المحلي الإجمالي للإمارة؟
- يعد «مجمع دبي للاستثمار» بمثابة نموذج يحتذى لتطوير وإدارة المجمعات التجارية في المنطقة؛ ويمثل قدوة لالتزام دولة الإمارات العربية المتحدة في التنويع الاقتصادي، لأنه يوفر منصة شاملة لنمو وازدهار الصناعات الخفيفة والمتوسطة في مختلف القطاعات.

وعلى مر السنين، تمكن المجمع من استقطاب أكثر من 4800 شركة من مختلف القطاعات، تقدم مجموعة من الصناعات الخفيفة والمتوسطة في مجالات الألمنيوم والصلب والكيماويات والأدوية والمنسوجات والبلاستيك والنفط والغاز والإنشاء ومواد البناء والمقاولات.

وقد اجتذب أيضاً كماً كبيراً من الاستثمارات الأجنبية وشكل موطئ قدم لمجموعة من كبريات الشركات العالمية، ورسخ مفهوم المجمع متعدد الاستخدامات والنموذجي في ريادة الأعمال والذي يسهم في توليد الدخل المستدام وخلق الآلاف من فرص العمل.
 

4500 شركة
 

قال عمر المسمار، مدير عام «مجمع دبي للاستثمار» أن المجمع واصل خلال العام الماضي استقطاب المزيد من المستأجرين الجدد والمستأجرين الفرعيين، حيث زاد عددهم على 4500 شركة عبر مجموعة واسعة من القطاعات، الأمر الذي يسهم في تعزيز سمعتها كواحدة من الوجهات الأكثر جاذبية لتأسيس الشركات والأنشطة التجارية.

وأضاف ««مجمع دبي للاستثمار» شهد في العام ذاته إطلاق سلسلة من المشاريع الجديدة، بما في ذلك تأسيس فندقين جديدين مع اكتمال إنجازهما مؤخراً، ويمثل المشروعان جزءاً من خريطة طريق استراتيجية لإنشاء ما يقرب من 8 فنادق ومبانٍ للشقق الفندقية يتمثل الهدف منها في توفير خيارات إضافية للمقيمين والزوار والسياح، وعلاوة على ذلك، شهد المجمع أيضاً طفرة في بناء الكثير من المشاريع السكنية.
 

الاستدامة
 

أكد عمر المسمار أن الاستدامة و«مجمع دبي للاستثمار» يسيران جنباً إلى جنب، حيث يجسد المجمع الوعي البيئي، ويسمح فقط لأنواع معينة من الصناعات بمزاولة العمل، حيث يُلزم المستأجرين الامتثال بعدد من القوانين والأنظمة فيما يتعلق بانبعاثات الهواء والغبار والنفايات التجارية والقمامات الخطرة، والتحكم بالضجيج، واستيراد وتخزين البضائع الخطرة والالتزام بقواعد سلامة العمل.

وأضاف «قام المجمع بإعادة تدوير أكثر من 51 مليون متر مكعب من مياه الصرف الصحي على مدى السنوات ال10 الماضية.

حيث يتم استخدام أكثر من 90٪ من مياه الصرف المُعاد تدويرها في محطة معالجة مياه الصرف الكائنة في مجمع دبي للاستثمار، لأغراض الري والمسطحات الخضراء والتبريد داخل المجمع، ونعتمد أنظمة تلزم الشركات بتخصيص تصاميم هندسية خضراء تشكل 20% من المساحات الصناعية و10٪ من المساحات الأخرى، كما يحرص المجمع على زراعة الأشجار على امتداد كل من هذه المساحات، ويعمل أيضاً مع شركة الإمارات لأجهزة التبريد «إميكول» لتوفير التبريد للشركات والمجمعات السكنية.

وحول فرص النمو المستقبلية لنماذج تحاكي مفهوم «مجمع دبي للاستثمار»، قال إنه في ظل تغيرات مشهد الأعمال في جميع أنحاء المنطقة، تقدم المجمعات متعددة الاستخدامات مثل «مجمع دبي للاستثمار» حلاً فريداً لخلق مجتمعات مستدامة من خلال توفير المزيج المثالي من الخيارات التجارية والصناعية والسكنية المتوافرة لديها.

وتمتاز المشاريع متعددة الاستخدامات مثل «مجمع دبي للاستثمار» بمجتمعات أكثر حيوية وشمولية وتماسكاً، تتسم باستدامتها المالية والبيئية على المدى البعيد. كما تساعد على إنشاء عدة مصادر للدخل والربح بالنسبة للمطورين، إضافة إلى جذب مزيد من الصناعات، وخلق فرص العمل وتحقيق الرخاء الاقتصادي للسكان.