شعار صندوق "مُلكيّة عقارات الخليج ريت"
أعلنت شركة ملكية للاستثمار بصفتها مدير ومشغل صندوق ملكية عقارات الخليج ريت عن توقيع اتفاقية للاستحواذ على عقار جديد لصالح صندوق ملكية عقارات الخليج ريت وهو "عقار الجادة التجاري الفندقي" الواقع بحي قرطبة بمدينة الرياض.
وقالت الشركة في بيان لها على "تداول"، إن قيمة الاستحواذ على العقار تبلغ 335 مليون ريال، غير شامل لمبلغ الضريبة والسعي.
وبينت أنه سيتم الاستحواذ على العقار على مرحلتين؛ المرحلة الأولى نقداً من خلال التمويل المتاح للصندوق للاستحواذ على ما نسبته 63.61% من العقار، والمرحلة الثانية من الاستحواذ على النسبة المتبقية من العقار ستتم عن طريق زيادة رأس مال الصندوق من خلال الاشتراك العيني من قبل مالكي العقار بقيمة 35 مليون ريال وجمع المبلغ المتبقي من خلال الطرح النقدي وذلك بعد الحصول على الموافقات اللازمة حسب المتطلبات النظامية.
|
تفاصيل عملية الاستحواذ |
|
|
العقار |
الجادة التجاري الفندقي |
|
الموقع |
حي قرطبة بالرياض |
|
محتوياته |
وحدات تأجيرية منها مطاعم ومقاه ومعارض ومكاتب وفلل وفندق خمس نجوم |
|
الجهة المشغلة |
راديسون بلو |
|
مساحة البناء |
33 ألف متر مربع |
|
مساحة الأرض |
21.67 ألف متر مربع |
|
الدخل التأجيري السنوي المتوقع |
26.3 مليون ريال |
|
قيمة الاستحواذ على العقار |
335 مليون ريال |
وبينت أنه يتم تشغيل الفلل والفندق من قبل المشغل العالمي راديسون بلو حسب الاتفاقية الموقعة مع المشغل لمدة 15 سنة. وتبلغ مساحات البناء في العقار 33,000 متر مربع، ومساحة الأرض 21,671 مترا مربعا.
وقالت إن الدخل التأجيري السنوي المتوقع للعقار عند نسبة إشغال 100% للجزء التجاري ومعدل نسب الإشغال المعتادة للفنادق هو مبلغ 26.3 مليون ريال تقريباً، مع العلم بأن العقار بدأ تشغيله مؤخراً.
وأشارت إلى أن نسب الإشغال للوحدات التجارية والمكاتب تبلغ حالياً 60% وبدأ تشغيل الفندق تشغيلاً تجريبياً في شهر يونيو 2021.
وتوقعت أن يكون أثر الاستحواذ على الصندوق إيجابياً بإذن الله من خلال زيادة التنوع في أنشطة العقارات وتوزيعها الجغرافي لا سيما زيادة وزن عقارات الصندوق في العاصمة الرياض، ووجود العقار في منطقة قريبة من مطار الملك خالد ومشروع روشن ومحطة قطار سار والجامعات وعدد من نقاط الجذب الرئيسية الأخرى. كذلك من المتوقع أن يكون للاستحواذ أثر إيجابي متوقع على عوائد الصندوق.
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}