انخفاض خسائر جبل عمر إلى 67.9 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2023.. وخسائر الربع الثاني 79.8 مليون ريال

انخفضت خسائر شركة جبل عمر، التي تعمل في مجال التطوير العقاري لمنطقة جبل عمر القريبة من المسجد الحرام إلى 67.9 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2023، مقارنة بخسائر 311.1 مليون ريال تم تحقيقها خلال الفترة المماثلة من عام 2022.

قالت الشركة إن سبب انخفاض الخسائر خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

- ارتفاع إيرادات الشركة بنسبة 97% مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي نتيجة التحسن في معدلات إشغال الفنادق ومعدل أسعار الغرف، ونمو إيرادات المراكز التجارية.

-عكس مخصص الخسارة الائتمانية المتوقعة بمبلغ 44 مليون ريال نتيجة التحسن في تحصيل الذمم المدينة.

-انخفاض مصروفات الأعباء المالية بنسبة 35٪ بسبب الرسملة الإضافية لتكاليف التمويل في الفترة الحالية، والتي تم تحميلها كمصروف في الفترة المماثلة من العام السابق بسبب التوقف الجزئي لأنشطة التطوير.

جاء ذلك على الرغم من:

-  تسجيل مخصص زكاة إضافي بمبلغ 190 مليون ريال، والذي أدى إلى تحقيق صافي خسارة في الفترة الحالية بدلاً من تحقيق ربح صاف قدره 122 مليون ريال في الفترة الحالية في حال عدم تسجيل مخصص الزكاة المذكور.

كما أرجعت الشركة أن سبب انخفاض الخسائر خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق يعود إلى:

- ارتفاع إيرادات الشركة بنسبة 61% مقارنة بالربع المماثل من العام الماضي نتيجة التحسن في معدلات إشغال الفنادق ومعدل أسعار الغرف.

- انخفاض مصروفات الأعباء المالية بنسبة 45٪ بسبب الرسملة الإضافية لتكاليف التمويل في الربع الحالي، والتي تم تحميلها كمصروف في الربع المماثل من العام السابق بسبب التوقف الجزئي لأنشطة التطوير.

جاء ذلك على الرغم من:

- تسجيل مخصص زكاة إضافي بمبلغ 190 مليون ريال والذي أدى إلى تحقيق صافي خسارة في الربع الحالي بدلاً من تحقيق ربح صاف قدره 110 ملايين ريال في الربع الحالي في حال عدم تسجيل مخصص الزكاة المذكور

بينما عزت الشركة سبب تحقيق خسائر خلال الربع الحالي مقارنة مع أرباح الربع السابق إلى تسجيل مخصص زكاة إضافي قدره 190 مليون ريال، مما نتج عنه صافي خسارة في الربع الحالي.

جاء ذلك على الرغم من ارتفاع إيرادات المجموعة بنسبة 43٪ بسبب تحسن معدلات إشغال الفنادق ومعدل أسعار الغرف، وتزامن 20 يوما من شهر رمضان وموسم الحج في الربع الحالي.

وقد أشارت الشركة إلى أنه لو لم يكن هناك تعديل لمخصص الزكاة لكانت المجموعة ستحقق صافي ربح للربع الثاني على التوالي وقدره 110 ملايين ريال.

معلومات إضافية: 

كما قالت الشركة إن حقوق المساهمين (لا توجد حقوق أقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 12617.24 مليون ريال، مقابل 7615.64 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق. 

كما قالت الشركة إن الخسائر المتراكمة بنهاية الفترة الحالية قد بلغت 68 مليون ريال، وبنسبة 0.59% من رأس المال. 

كما ورد في تقرير المراجع الخارجي:

كما في 30 يونيو 2023م، يتضمن إجمالي موجودات المجموعة على ممتلكات وآلات ومعدات وعقارات استثمارية (يشار إليها مجتمعة باسم "الممتلكات") بمبلغ 21,852 مليون ريال سعودي و3,473 مليون ريال سعودي على التوالي (31 ديسمبر 2022م: 19,502 مليون ريال سعودي و5,048 مليون ريال سعودي على التوالي).

كما تم الإفصاح عنه في الإيضاح 5، نظرًا لوجود مؤشرات انخفاض في القيمة تم تحديدها في الفترات المالية الحالية والسابقة، فقد أجرت الإدارة دراسة انخفاض في القيمة في تلك الفترات المعنية. ووفقًا لتقييم الإدارة الذي تم إجراؤه خلال فترة الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2023م والذي تضمن مراجعة بأثر رجعي للمبلغ القابل للاسترداد للممتلكات في الفترات السابقة، حددت الإدارة أن بعض العقارات تتطلب تعديل انخفاض في القيمة قدره 0.7 مليار ريال سعودي كما في 1 يناير 2022م. وبناءً عليه، أقرت الإدارة التعديل من خلال تعديل الأرصدة المقارنة للممتلكات والآلات والمعدات والخسائر المتراكمة اعتبارًا من ذلك التاريخ. وتم الإفصاح عن تأثير التعديل في الإيضاح رقم 20. ومن وجهة نظر الإدارة، فإن تقديرات القيمة القابلة للاسترداد المستخدمة في إجراء تقييم الانخفاض في القيمة السابق والتعديل الناتج تستند إلى الافتراضات والأحكام القائمة في تاريخ التعديل، أي 1 يناير 2022م. إلا أننا، نظرًا لمرور الوقت والتغيرات الكبيرة في ظروف السوق منذ تاريخ التعديل، لا يمكننا استنتاج ما إذا كانت تلك الافتراضات والأحكام معقولة كما في 1 يناير 2022م وغير متأثرة بالأحداث والظروف والمعلومات التي تنشأ بعد تاريخ التعديل، وبالتالي لا تتضمن المعلومات أي ملاحظات تم إدراكها لاحقاً. وبناءً عليه، لم نتمكن من استنتاج ما إذا كان يلزم إجراء أي تعديل على المبالغ المدرجة للممتلكات والخسائر المتراكمة كما في 1 يناير 2022م وكذلك على مبلغ المصروفات الواردة في قائمة الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر لفترتي الثلاثة أشهر والستة أشهر المنتهيتين في 30 يونيو 2022م. كما تم تعديل استنتاجنا على القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة أيضاً بسبب التأثير المحتمل لهذا الأمر على إمكانية مقارنة أرقام الفترة الحالية والأرقام المقابلة لها.

استنادا إلى فحصنا، باستثناء التأثيرات المحتملة على الأرقام ذات الصلة بفترتي الثلاثة أشهر والستة أشهر المقارنتين المنتهيتين في 30 يونيو 2022م بالنسبة للأمر الموضح في الفقرة السابقة في قسم أساس الاستنتاج المتحفظ من تقريرنا، فلم ينم إلى علمنا شيء يجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة لشركة جبل عمر للتطوير والشركات التابعة لها غير معدة، من جميع النواحي الجوهرية، وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي 34 "التقرير المالي الأولي" المعتمد في المملكة العربية السعودية.

نود أن نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم 2-4 من القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة، والذي يشير إلى أنه كما في فترة الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2023م، فإن المطلوبات المتداولة للمجموعة تتجاوز موجوداتها المتداولة بمبلغ 1,349 مليون ريال سعودي. وكما هو مذكور في الإيضاح رقم 2-4، يشير هذا الحدث والظرف، إلى جانب أمور أخرى مبينة في هذا الإيضاح، إلى وجود عدم تأكد جوهري قد يثير شكاً كبيراً بشأن قدرة المجموعة على الاستمرار وفقاً لمبدأ الاستمرارية. ولم يتم تعديل استنتاجنا فيما يتعلق بهذا الأمر.

الملف المرفق:

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة