نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 6016 - برغرايززر
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 2285 - المطاحن العربية
- 2286 - المطاحن الرابعة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4350 - الاستثمار ريت
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
إدارة وتطوير العقارات
إنتاج الأغذية
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9612 - مياه سما
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9609 - بترول ناس
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9611 - المتحدة للزجاج المسطح
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9606 - ثروة
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة للتعليم
- 9603 - الأفق التعليمية
- 9567 - غذاء السلطان
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×- ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
أدوات أرقام
×
تستمر أزمة تسجيل عقارات السكن الخاص فصولا بسبب اللغط الدائر حول استيفاء الرسوم المقررة في القانون رقم 8 لسنة 2008.
وللمثال تعرض القبس كتابا قانونيا موجها من بنك بوبيان الى بلدية الكويت وجهات أخرى جاء فيه ما يلي:
تقدم بنك بوبيان الى ادارة التسجيل العقاري والتوثيق بطلب تسجيل عقار بتاريخ 2011/7/3 تضمن بيع العقار الواقع في منطقة أبوفطيرة قطعة 3 قسيمة 453 مخطط م/37883 ومساحته 400م2 وأوصافه أرض سكن خاص، وأرفق البنك في طلبه جميع الأوراق والمستندات اللازمة لإتمام التصرف (البيع) الى المتصرف اليه، وغيرها من المعاملات الأخرى الخاصة بإتمام اجراءات نقل الملكية والتسجيل.
واذ امتنعت ادارة التسجيل العقاري والتوثيق عن اجراء المعاملة على سند من القول بضرورة استصدار موافقة خطية من وزارة المالية بعد استيفاء الرسوم المقررة وفقا لأحكام القانون رقم 8 لسنة 2008 في شأن تنظيم استغلال الأراضي الفضاء، والذي ترتب عليه طلب العميل من مصرفنا بكتاب يطلب فيه فسخ عقد البيع لتعذر اتمام اجراءات التسجيل الخاصة بالعقار محل العقد وهو ما ترتب عليه ضررا ماديا محققا لمصرفنا.
لما كان ذلك، وكان الامتناع المذكور من شأنه أيضا أن يصيب البنك بأضرار أخرى متمثلة في الخسارة اللاحقة نتيجة توالي طلب العملاء لفسخ للعقود القائمة والكسب الفائت المتمثل في احجام العملاء عن التعامل مع البنك.
لذا، يرجى الإحاطة بما يلي:
أولا: عدم خضوع مصرفنا للقانون رقم 8 لسنة 2008 في شأن تنظيم استغلال الأراضي الفضاء: بنك بوبيان شأنه في ذلك شأن جميع البنوك الإسلامية غير خاضع للقانون المذكور، وهذا ما أكدته محكمة التمييز بحكمها الصادر بتاريخ 2011/2/2 في الطعون أرقام: 239، 244، 271 لسنة 2009 اداري، الذي أخرج صراحة جميع البنوك الاسلامية من مجال تطبيق هذا القانون.
ثانيا: عدم تقيد بلدية الكويت وكذلك وزارة العدل ووزارة المالية بالإجراءات المنصوص عليها من القرار رقم 21 لسنة 2010 باللائحة التنفيذية للقانون رقم 50 لسنة 1994 في شأن استغلال القسائم والبيوت المخصصة لأغراض السكن الخاص: مسايرة لوجهة نظر ادارة التسجيل العقاري والتوثيق - على خلاف الواقع والحقيقة وحكم محكمة التمييز النهائي البات - فيما ذهبت اليه من القول بضرورة استصدار موافقة خطية من وزارة المالية بعد استيفاء الرسوم المقررة وفقا لأحكام القانون رقم 8 لسنة 2008.
فإن مصرفنا يود الإشارة الى ما يلي:
< حيث تنص المادة 7 من القرار رقم 21 لسنة 2010 باللائحة التنفيذية على انه: «تقوم إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل بتزويد بلدية الكويت بكشوف تتضمن أسماء الأشخاص الطبيعية والاعتبارية الخاصة بملاك الأراضي الفضاء المخصصة للسكن الخاص، اذا زادت مساحتها على خمسة آلاف متر مربع وموقع هذه الأراضي من حيث المنطقة والقطعة والمساحة، مع بيان الرموز الخاصة بالمنطقة اللازمة للتعرف على العقار، سواء كانت القسائم المملوكة لهم في موقع واحد او مواقع متعددة او في مشروع واحد أو مشاريع متعددة».
وتتولى البلدية التحقق من خضوع هذه الاراضي للقانون رقم 50 لسنة 1994 وتعديلاته ولأحكام المواد 1، 2، 3 من هذا القرار، وإعادة الكشوف بعد بيان الوضع القائم لكل قسيمة إلى ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل لتقوم بتزويد وزارة المالية بها».
وبذلك بات عبء تنفيذ حكم هذه المادة ملقى على عاتق كل من ادارة التسجيل العقاري والتوثيق وبلدية الكويت على نحو ما ورد في المادة المذكورة.
ومؤدى ذلك ان تطبيق القانون عمليا يعتمد بالدرجة الاولى على قيام ادارة التسجيل العقاري والتوثيق وبلدية الكويت بالمهام المكلفين بها، وفقا لنص المادة المشار اليها، وهو ما يجب وعلى هدي من الكشوف المعدة منهما - وحسب احكام اللائحة المذكورة - ان يستتبع بتنفيذ وزارة المالية لالتزامها بتحديد الرسوم المستحقة على الملاك الخاضعين لأحكام القانون وإخطارهم قبل بداية السنة المالية بثلاثة اشهر بكتاب موص بعلم الوصول. وهو الأمر الذي لم يتحقق حتى تاريخه.
الأمر الذي يعني اطالة واستمرار ادارة التسجيل العقاري والتوثيق في الامتناع عن اتمام اجراءات نقل وتسجيل ملكية القسائم المملوكة للبنك، وذلك بالمخالفة لأحكام اللائحة المذكورة وعلى النحو المبين اعلاه.
وهو ما يترتب عليه الحاق خسارة مالية بمصرفنا نتيجة احجام المتعاملين معه وتفويت كسب مالي مشروع له، مما يدفع البنك حفاظا على حقوقه وحقوق مساهميه الى استعمال حقه المشروع في التقاضي واللجوء الى طلب التعويض الجابر لهذه الاضرار. ومتى كان ذلك فإن بنك بوبيان يتقدم اليكم بهذا الكتاب لاتخاذ اللازم نحو الايعاز لمن يلزم لرفع الحظر على مصرفنا بالتسجيل، وذلك لحين تحديد الرسوم المستحقة على عاتق مصرفنا، على فرض التزام مصرفنا بذلك والفرض غير الحقيقة، واخطارنا بذلك وفق صحيح أحكام القرار رقم 21 لسنة 2010 السالفة الذكر.
وللمثال تعرض القبس كتابا قانونيا موجها من بنك بوبيان الى بلدية الكويت وجهات أخرى جاء فيه ما يلي:
تقدم بنك بوبيان الى ادارة التسجيل العقاري والتوثيق بطلب تسجيل عقار بتاريخ 2011/7/3 تضمن بيع العقار الواقع في منطقة أبوفطيرة قطعة 3 قسيمة 453 مخطط م/37883 ومساحته 400م2 وأوصافه أرض سكن خاص، وأرفق البنك في طلبه جميع الأوراق والمستندات اللازمة لإتمام التصرف (البيع) الى المتصرف اليه، وغيرها من المعاملات الأخرى الخاصة بإتمام اجراءات نقل الملكية والتسجيل.
واذ امتنعت ادارة التسجيل العقاري والتوثيق عن اجراء المعاملة على سند من القول بضرورة استصدار موافقة خطية من وزارة المالية بعد استيفاء الرسوم المقررة وفقا لأحكام القانون رقم 8 لسنة 2008 في شأن تنظيم استغلال الأراضي الفضاء، والذي ترتب عليه طلب العميل من مصرفنا بكتاب يطلب فيه فسخ عقد البيع لتعذر اتمام اجراءات التسجيل الخاصة بالعقار محل العقد وهو ما ترتب عليه ضررا ماديا محققا لمصرفنا.
لما كان ذلك، وكان الامتناع المذكور من شأنه أيضا أن يصيب البنك بأضرار أخرى متمثلة في الخسارة اللاحقة نتيجة توالي طلب العملاء لفسخ للعقود القائمة والكسب الفائت المتمثل في احجام العملاء عن التعامل مع البنك.
لذا، يرجى الإحاطة بما يلي:
أولا: عدم خضوع مصرفنا للقانون رقم 8 لسنة 2008 في شأن تنظيم استغلال الأراضي الفضاء: بنك بوبيان شأنه في ذلك شأن جميع البنوك الإسلامية غير خاضع للقانون المذكور، وهذا ما أكدته محكمة التمييز بحكمها الصادر بتاريخ 2011/2/2 في الطعون أرقام: 239، 244، 271 لسنة 2009 اداري، الذي أخرج صراحة جميع البنوك الاسلامية من مجال تطبيق هذا القانون.
ثانيا: عدم تقيد بلدية الكويت وكذلك وزارة العدل ووزارة المالية بالإجراءات المنصوص عليها من القرار رقم 21 لسنة 2010 باللائحة التنفيذية للقانون رقم 50 لسنة 1994 في شأن استغلال القسائم والبيوت المخصصة لأغراض السكن الخاص: مسايرة لوجهة نظر ادارة التسجيل العقاري والتوثيق - على خلاف الواقع والحقيقة وحكم محكمة التمييز النهائي البات - فيما ذهبت اليه من القول بضرورة استصدار موافقة خطية من وزارة المالية بعد استيفاء الرسوم المقررة وفقا لأحكام القانون رقم 8 لسنة 2008.
فإن مصرفنا يود الإشارة الى ما يلي:
< حيث تنص المادة 7 من القرار رقم 21 لسنة 2010 باللائحة التنفيذية على انه: «تقوم إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل بتزويد بلدية الكويت بكشوف تتضمن أسماء الأشخاص الطبيعية والاعتبارية الخاصة بملاك الأراضي الفضاء المخصصة للسكن الخاص، اذا زادت مساحتها على خمسة آلاف متر مربع وموقع هذه الأراضي من حيث المنطقة والقطعة والمساحة، مع بيان الرموز الخاصة بالمنطقة اللازمة للتعرف على العقار، سواء كانت القسائم المملوكة لهم في موقع واحد او مواقع متعددة او في مشروع واحد أو مشاريع متعددة».
وتتولى البلدية التحقق من خضوع هذه الاراضي للقانون رقم 50 لسنة 1994 وتعديلاته ولأحكام المواد 1، 2، 3 من هذا القرار، وإعادة الكشوف بعد بيان الوضع القائم لكل قسيمة إلى ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل لتقوم بتزويد وزارة المالية بها».
وبذلك بات عبء تنفيذ حكم هذه المادة ملقى على عاتق كل من ادارة التسجيل العقاري والتوثيق وبلدية الكويت على نحو ما ورد في المادة المذكورة.
ومؤدى ذلك ان تطبيق القانون عمليا يعتمد بالدرجة الاولى على قيام ادارة التسجيل العقاري والتوثيق وبلدية الكويت بالمهام المكلفين بها، وفقا لنص المادة المشار اليها، وهو ما يجب وعلى هدي من الكشوف المعدة منهما - وحسب احكام اللائحة المذكورة - ان يستتبع بتنفيذ وزارة المالية لالتزامها بتحديد الرسوم المستحقة على الملاك الخاضعين لأحكام القانون وإخطارهم قبل بداية السنة المالية بثلاثة اشهر بكتاب موص بعلم الوصول. وهو الأمر الذي لم يتحقق حتى تاريخه.
الأمر الذي يعني اطالة واستمرار ادارة التسجيل العقاري والتوثيق في الامتناع عن اتمام اجراءات نقل وتسجيل ملكية القسائم المملوكة للبنك، وذلك بالمخالفة لأحكام اللائحة المذكورة وعلى النحو المبين اعلاه.
وهو ما يترتب عليه الحاق خسارة مالية بمصرفنا نتيجة احجام المتعاملين معه وتفويت كسب مالي مشروع له، مما يدفع البنك حفاظا على حقوقه وحقوق مساهميه الى استعمال حقه المشروع في التقاضي واللجوء الى طلب التعويض الجابر لهذه الاضرار. ومتى كان ذلك فإن بنك بوبيان يتقدم اليكم بهذا الكتاب لاتخاذ اللازم نحو الايعاز لمن يلزم لرفع الحظر على مصرفنا بالتسجيل، وذلك لحين تحديد الرسوم المستحقة على عاتق مصرفنا، على فرض التزام مصرفنا بذلك والفرض غير الحقيقة، واخطارنا بذلك وفق صحيح أحكام القرار رقم 21 لسنة 2010 السالفة الذكر.
الأكثر قراءة
- ميزانية السعودية للربع الثالث: الإيرادات 309.2 مليار ريال والمصروفات 339.4 مليار
- سابك تحقق أرباحا قدرها 3.43 مليار ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2024.. وارباح الربع الثالث 1 مليار ريال
- اليوم.. انتقال وبدء تداول أسهم برغرايززر في تاسي.. الشركة اﻟ 12 المنتقلة من نمو
- جاكو: صدور حكم نهائي ضد عضو إدارة سابق ونتوقع إنهاء نقل الملكية لمزارع فقيه للدواجن قريبًا
- مجلس إدارة أسواق العثيم يوافق على تعديل سياسة توزيع الأرباح على المساهمين
الأكثر مشاهدة
معلومات
روابط سريعة
Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2024، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}