![search Loader](/Content/ar/images/search-loader.gif)
نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
المرافق العامة
إدارة وتطوير العقارات
الصناديق العقارية المتداولة
الرعاية الصحية
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9520 - برغرايززر
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9567 - غذاء السلطان
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة
- 9603 - الأفق التعليمية
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×-
ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
![video link button](/Content/en/images/attachement-icon.jpg)
قال نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لشركة الأرجان العالمية العقارية خالد المشعان إن الشركة تستعد لدخول السوق العقاري المغربي وترصد نحو 60 مليون دينار للاستثمار هناك، من خلال تنفيذ مشروع متعدد الاستخدامات على مساحة 10 آلاف متر مربع، بالتعاون مع مستثمرين كويتيين، حيث تبلغ حصة الشركة في المشروع %35، متوقعاً أن يحقق المشروع عائداً يصل إلى %19، بينما تبلغ فترة التنفيذ بين 3 إلى 4 سنوات.
وأوضح أن المشروع يقع في الدار البيضاء في منطقة المعارف، حيث يتكون من عناصر عدة توفر المساحات التجارية والخدمية والسكنية، ومكاتب وغرفاً فندقية طويلة الاقامة. كما تستعد الشركة للدخول في مشاريع تطوير السكن لشريحة محدود الدخل أيضا في المغرب، بحيث لا تتجاوز تكلفة الوحدة 250 ألف درهم مغربي، أي ما يعادل 8 آلاف دينار كويتي.
قال خالد المشعان في لقاء مع القبس إن المناخ الاستثماري في المغرب بات مشجعاً عقب سن قوانين عدة جديدة أضفت نوعاً من الشفافية وحماية للمستثمر، إضافة إلى ارتفاع حجم الطلب الداخلي في السوق العقاري هناك، ناهيك عن سهولة الدخول والتخارج من الاستثمارات، إذ كانت جميع تلك العوامل مشجعة لاستثمار «الأرجان» هناك.
وعن استثمارات الشركة في البحرين، اوضح المشعان أن حجمها يتراوح بين 12 و13 مليون دينار، حيث أنهت الشركة مشاريعها قيد التنفيذ في البحرين، بينما تسعى إلى تقليص حجم استثمارها هناك، خصوصا أن هناك أسواقاً تحقق نتائج أفضل مما يحققه السوق العقاري البحريني، لا سيما مع البيروقراطية التي بات المستثمر الأجنبي يعانيها في التعامل مع الجهات الحكومية في البحرين، على عكس الوضع في السابق، حيث كانوا أكثر حماسة في العلاقة مع المستثمر الأجنبي.
وأشار إلى أن الشركة تستعد للاستثمار في سوق العقار الهندي، وهناك فرص عدة معروضة يتم دراستها بشأن مشاريع شراكة بي بي بي مع الدولة، بينما لم يتم بعد تحديد حجم الاستثمار المتوقع رصده هناك. وتسعى «الأرجان» للاستثمار في مصر عقب الاستقرار السياسي الذي باتت تشهده خلال الفترة الأخيرة، خصوصا أن «الأرجان» كان لها تواجد في السابق في مصر تخارجت منه خلال عام 2011، إذ سيتم التركيز على تنفيذ وحدات لشريحة الدخل المتوسط، بينما تبحث «الأرجان» عن الشريك المحلي المناسب هناك.
وأفاد المشعان بأن الشركة أنهت تطوير مشروع متعدد الاستخدامات في منطقة الشويخ الصناعية (مقر الشركة القديم) بكلفة إجمالية 7 ملايين دينار، حيث جرى تأجير %95 من وحداته وسيتم افتتاحه رسمياً في سبتمبر المقبل، مؤكداً أن آلية العرض والطلب هي من تحدد أسعار السوق، وعلى سبيل المثال لا الحصر، فإن مشاريع الشريط الساحلي شهدت مبالغة في العرض، خصوصاً مشاريع المطاعم والكافيهات، ما انعكس على الأسعار التي من المتوقع ان تصل إلى ما بين 10 و15 ديناراً للمتر، نظرا لأن السنوات الماضية شهدت حركة تشييد مستمرة لهذه النوعية، وفقاً لسياسة تقليد المشاريع، ما جعلها تعاني نقصاً في حجم الإشغال، وتراجعاً في قيم التأجير، حيث سيكون البقاء والتميز للمشاريع التي تقدم خدمات مميزة من مواقف للسيارات ونوعية التشطيبات والمواقع.
تحديات تواجه الشركات
وبين المشعان أن الشركات العقارية تواجه تحديات ناتجة عن انخفاض أسعار النفط، وكذلك الأوضاع الإقليمية السائدة، التي لا يمكن العمل بمعزل عنها، مشيراً إلى أن «الأرجان» راعت من خلال نموذج أعمالها ألا تعتمد على منتج عقاري واحد، حيث تمارس الشركة أعمالها من خلال العديد من الأنشطة المختلفة مثل نشاط المقاولات، الفنادق والمنتجعات، النشاط العقاري القائم على القطاع السكني والقطاع التجاري وقطاع المكاتب وكذلك الاستثمارات الخارجية في المجال العقاري من خلال المحافظ والصناديق العقارية، وعليه فإن هذا التنوع قد ضمن لـ«الأرجان» استقراراً عاماً في ممارسة أنشطتها، التي لا تخرج عن مجال تخصص الشركة في المجال العقاري.
كما تعمل الشركة على الحفاظ على تسهيلاتها الائتمانية ضمن نسب متحفظة، حيث لا تتعدى نسبة قروض الشركة إلى إجمالي حقوق مساهميها %64 وهي نسبة جيدة وآمنة، خاصة أن الشركة تراعي أن تكون تلك التسهيلات متوسطة وطويلة الأجل، وتعمل الشركة على الحد من الاقتراض بشكل عام سواء من خلال إطلاق سندات أو الحصول على قروض جديدة، إذ تحرص على إبقاء مستويات الاقتراض وفق معدلات معتدلة تتناسب مع طبيعة نشاطها، ولا تخطط الشركة بشكل عام لإطلاق سندات أو الحصول على قروض جديدة إلا في حال توافر شروط أفضل للشركة لتعديل الالتزامات القائمة أو ظهور فرص استثمارية جديدة تؤدي إلى تنمية حقوق مساهميها.
ولفت إلى أنه جرى اعتماد الشركة للمشاركة في 3 مشاريع مشتركة مع الهيئة العامة للرعاية السكنية، اثنين منها في منطقة جابر الأحمد ومشروع واحد في صباح الأحمد، معرباً عن أمله بأن تكون هذه المشاريع بداية خير لمشاريع كثيرة قادمة في المستقبل.
وأكد أن استراتيجية الشركة ترتكز على الاعتماد على الاستثمارات المدرة للدخل داخل وخارج دولة الكويت، عازياً اقتراح مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح عن سنة 2017 إلى رغبة الشركة في استغلال الفوائض المالية في الانتهاء من تطوير العقارات المدرة للدخل التي يتم تطويرها حالياً داخل الكويت والتي يتوقع الانتهاء منها ما بين عامي 2018 و2019، وذلك ضماناً لتحقيق عوائد مستمرة لمساهمي الشركة.
وبين أن التركيز الرئيسي اليوم في برنامج الشركة يتمثل في بناء وتطوير المباني المدرة للدخل في مختلف الاختصاصات، كما أن طريقة اختيار التوجه مبنية على الدراسات الميدانية والسوقية التي توضح العرض والطلب، ومنها تطور الشركة منتجاً يخدم النتيجة المطلوبة.
وعن تراجع ارباح الشركة خلال الربع الأول من العام الحالي قال المشعان إن نموذج أعمال شركة الأرجان يعتمد على أكثر من نشاط عقاري، حيث تختلف طريقة الاعتراف بالربح الناتج عن كل منها، فعلى سبيل المثال تنتج الأرباح الخاصة بنشاط الفنادق والمنتجعات والمحال التجارية والمكاتب والمحافظ والصناديق العقارية بشكل دوري ومتكرر ولا تخضع للتغيير إلا في حدود التغيرات الطبيعية في الأسواق، في حين تمثل أنشطة التطوير العقاري نشاطاً متوسط وطويل الأجل يحتاج من 3 إلى 5 سنوات للانتهاء منه، كما أن انخفاض صافي الربح نتج عن زيادة مصاريف التمويل التي ترتبت على زيادة التسهيلات البنكية خلال الربع الأخير من عام 2017 الذي جرى استخدامها ضمن الأنشطة التشغيلية للشركة، وكذلك من ارتفاع سعر الخصم من قبل بنك الكويت المركزي.
الأكثر قراءة
- إس تي سي تُقر سياسة توزيع الأرباح للثلاث سنوات القادمة.. تتضمن توزيع 0.55 ريال لكل ربع
- تحديد النطاق السعري لاكتتاب الماجد للعود في تاسي بين 90 و94 ريالا للسهم
- مجلس إدارة مجموعة stc يوصي برفع التوزيعات للأرباح السنوية من 1.6 ريال إلى 2.2 ريال
- السوق السعودي: رصد للأسهم التي سجلت أعلى سعر منذ 52 أسبوعا
- تفاصيل أحقية الأسهم في السوق السعودي اليوم
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}