900 مليون درهم استثمارات “ديار” في مشروع “ذا اتريا” بدبي

أعلنت "ديار للتطوير" أمس عن إطلاق مشروع "ذا اتريا" الفاخر المكون من 350 شقة مفروشة، و219 وحدة سكنية، بتكلفة ضمن منطقة الخليج التجاري 900 مليون درهم .

وقال سعيد القطامي الرئيس التنفيذي لشركة "ديار للتطوير" خلال مؤتمر صحفي عقد أمس، إنه من المقرر أن تبدأ العمليات الإنشائية في المشروع الذي يقع على مساحة 25 .1 مليون قدم مربعة خلال الشهر الجاري، بينما سيبدأ التسليم بحلول النصف الأول من ،2017 حيث يعتبر المشروع أكبر مشروعات الشركة في منطقة الخليج التجاري .

أكد القطامي أن الشركة لديها شراكات مع عدة بنوك محلية وتمتلك سيولة جيدة ولا تواجه أي عقبات في التمويل، موضحاً أن القيمة الإجمالية للمشروع تصل إلى نحو 900 مليون درهم، حيث سيتم فتح باب البيع للعملاء الأسبوع المقبل، للوحدات السكنية، على أن تلحق بها الوحدات المجهزة خلال فترة قليلة .

ويعد مشروع "ذا اتريا" ثمرة دراسة متأنية واستجابة لأحدث التوجهات في القطاع العقاري المحلي . ويجمع المشروع بين المزايا الفريدة التي تقدمها اثنتان من أبرز العلامات التجارية، وهي "ديار" و"يوو"، ونتوقع أن يحظى المشروع باهتمام بالغ من المستثمرين والمستخدمين على حد سواء .

وأضاف القطامي أن الشركة ستتولى مهمة تقديم وحدات سكنية حصرية في المشروع من خلال تصاميم داخلية مميزة، حيث تظهر الدراسات أن التصاميم الداخلية تضفي قيمة أكبر بنسبة 60% من الوحدات السكنية الاعتيادية في دبي" .

وقال القطامي إن الشركة لديها فرصة جيدة لرفد السوق بمجموعة واسعة وفريدة من المشروعات التي تقدم قيمة مضافة للسوق في دبي، من خلال امتلاك أراض قابلة للتطوير تبلغ نحو 5 ملايين قدم مربعة، تقع 95% منها في مناطق التملك الحر .

وذكر القطامي أن قرار الشركة بتطوير مشروع سكني وفندقي جاء استجابة لاستراتيجية دبي لضخ المزيد من الاستثمارات في تطوير مشروعات عقارية فاخرة تلبي احتياجات القطاع السياحي في الإمارة، إذ خصصت الشركة مؤخراً نحو مليون قدم مربعة من الأراضي لتطوير منشآت ضيافة عالية الجودة في السنوات المقبلة، لتصل حصة الضيافة في محفظة الشركة إلى نحو 25% .

وأوضح أن "الطلب على الشقق السكنية المفروشة والمجهزة يشهد ارتفاعاً مستمراً في دبي، إذ سجلت الإمارة زيادة قدرها 80% في نسب الإشغال خلال عام ،2013 وتسعى الشركة من خلال دخول قطاع الضيافة إلى الاستفادة من الفرص الواعدة في القطاع، استناداً إلى التوقعات الإيجابية لمستقبله خلال الفترة المقبلة" .

وأكد القطامي أن "السوق العقارية تشهد استقراراً واضحاً في حركة البيع والشراء والإيجارات، نتيجة قلة المعروض وارتفاع الطلب"، مؤكداً ضرورة المصداقية لتفادي أي جوانب سلبية للقطاع، ولضمان صحته واستدامة نموه" .

وفي تعليقه على استراتيجية "ديار" لتعزيز حضورها في قطاع الضيافة قال القطامي: "لقد خصصنا مساحة كبيرة من أراضينا لإقامة مشاريع فندقية عالية الجودة، علماً بأن كافة قطع الأرض التي تم تخصيصها توجد في مناطق استراتيجية مثل الخليج التجاري، وشارع الشيخ زايد، وعلى امتداد طريق الشيخ محمد بن زايد . وسوف تسعى ديار، اعتماداً على توجهات المستثمرين، إلى بيع بعض هذه المشاريع لمشغلٍ مستقل، بينما ستحتفظ الشركة بالباقي ضمن محفظتها المملوكة لها بالكامل" .

ويعتبر "ذا اتريا" امتداداً لسلسلة من المشاريع التي طورتها "ديار" في منطقة الخليج التجاري، حيث قامت الشركة مؤخراً بتسليم برج "برلنغتون" التجاري، إضافة إلى برج "فيرفيو ريزيدنسي" السكني الذي يغطي مساحة تزيد على 600 ألف قدم مربعة من المساحات التجارية والسكنية والذي من المقرر تسليمه في خلال الشهر الجاري .

وقال جون هيتشكوكس مالك ومؤسس شركة "يوو ستوديو" للتصميم الداخلي، إن "مهمتنا تمثلت في إيجاد مفهوم استثنائي للضيافة في منطقة تشكل قلب مدينة دبي، وقد سخرنا كل إمكاناتنا من أجل الخروج بتصميم فريد يجعله أشبه بواحة سكنية، حيث تتجسد رفاهية الحياة ورغد العيش" .

ويتكون المشروع من برجين أحدهما سكني والآخر سيقدم وحدات مجهزة، ويضم البرج الأول 30 طابقاً، ويتألف من 219 وحدة، تتضمن شققاً بغرفة واحدة، وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى عدد محدود من شقق الدوبلكس ذات الثلاث غرف، كما يتضمن البرج الذي يمتد على مساحة تبلغ 325 ألف قدم مربعة من المناطق المعدة للبيع، شقتين بنظام بنتهاوس مكونة من أربع غرف نوم .

ويضم البرج الآخر المكون من 350 شقة فندقية باحتوائه على مزيج متنوع من خيارات الإقامة الراقية من خلال تشكيلة واسعة من الوحدات التي تبدأ من الاستوديو حتى شقق الدوبلكس، فضلاً عن مواقف رحبة للسيارات، تتسع لأكثر من 700 سيارة .

مشروع "ذا اتريا"

يهدف المشروع، الذي يجمع في تصميمه المعاصر والبسيط بين الفخامة والحداثة، إلى تقديم تجربة عيش فريدة في منطقة الخليج التجاري .

ويتكون المشروع من 30 طابقاً ويقع بالقرب من برج "سيتادل" وبرج "تشرشل" السكني في الخليج التجاري، ويوفر إطلالات على "برج خليفة" الشاهق وإسطبلات دبي ذات المناظر الطبيعية .

كما يوفر سهولة الوصول إلى كل من شارعي الشيخ زايد والخيل كأحد أهم الطرق الحيوية القريبة من المشروع .

ويتألف البرج السكني في مشروع "اتريا" من 219 وحدة، تتضمن شققاً بغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وثلاث غرف نوم، إضافة إلى عدد محدود من شقق الدوبلكس بثلاث غرف نوم .

كما يتضمن البرج الذي يمتد على مساحة تبلغ 325 ألف قدم مربعة من المناطق المعدة للبيع، شقتين بنظام بنتهاوس مكونة من أربع غرف نوم . ويتكون البرج الآخر من 350 شقة فندقية .

حلول عصرية

يقدم مشروع "ذا اتريا" حلولاً معيشية عصرية ضمن مرافقه المستوحاة من المجمعات السكنية الفاخرة، وهو مفهوم ابتكره فيليب ستارك ونفذه بإتقان "يوو ستوديو" .

كما تتقارب الأبراج عند قاعدة المشروع، التي تتألف من ثلاثة طوابق تبدأ من الطابق الأرضي، مكونة ساحة مفتوحة تمتد على مساحة 11 ألف قدم مربعة تمثل إجمالي المساحة الأرضية .

وسوف تضم الردهة المركزية متاجر تجزئة منتقاة بعناية ومطاعم يمكن الوصول إليها من الطابقين الأرضي والميزانين .

كما تضم قاعدة المبنى مسابح منفصلة للبالغين والأطفال، إضافة إلى حديقة غولف مُصغرة، ونادٍ صحي، وملاعب لكرة السلة والسكواش، ومناطق ألعاب متعددة التجهيزات .