مشروع “المليون وحدة سكنية” ينعش سوق العقار المصرية

اعتبر كبار الاقتصاديين في مصر مشروع المليون وحدة سكنية الذي تطوره شركة "أرابتك" القابضة، يأتي تتويجاً للتطور الوثيق في العلاقات المصرية- الإماراتية في مختلف المجالات، حيث يبلغ حجم الاستثمارات المتوقعة للمشروع نحو 40 مليار دولار تقريباً، أي ما يعادل 280 مليار جنيه مصري، وستتم إقامته على 13 موقعاً، في عدد من محافظات الجمهورية، بمساحة إجمالية 160 مليون متر مربع، منها نحو 149 مليون متر من المشروع سوف تخدم محافظات القاهرة الكبرى، وأبرزها مدن العبور والعاشر من رمضان، ومدينة بدر ومدينة الإخلاص .

وأكد خبراء العقارات أن المشروع يمثل انتعاشة كبيرة، وسوف يساهم في تنشيط سوق العقارات المصري، وسط احتياجه حجم سيولة كبيرة خلال الفترة المقبلة، بعد عملية الركود التي تعرض لها خلال السنوات الثلاث الأخيرة، إلى جانب أنه سيسهم في ضح مزيد من الاستثمارات العربية .

وأكد المهندس حسب الله الكفراوي وزير الإسكان الأسبق، وأحد أكبر رجال التعمير في مصر ل"الخليج" أن هذا المشروع فخر للعلاقة المصرية- الإماراتية والعربية، وهو حقيقة ما كان ينتظره الشعب المصري من الأشقاء العرب، مشيراً إلى أن هذا المشروع سيعمل على حل أزمة السكن في مصر بشكل كبير .

إضافة إلى أنه سيكون نواة لسلسلة من المشروعات الإسكانية العملاقة التي ستعمل على إنهاء أزمة الإسكان في مصر نهائياً .

وتابع الكفراوي: إن القوات المسلحة لم تتدخل في مشروع يخدم المصريين إلا وتقوم بتوفير كل إمكاناتها ومواردها المتاحة لتنفيذه بالشكل المطلوب، وفى الوقت المتفق عليه، إن مشروع المليون وحدة سكنية الذي ستشرف عليه القوات المسلحة بالتعاون مع الشريك الإماراتي، سيعمل على تغيير وتحديث منظومة القطاع العقاري في مصر، لأنه سيعمل على إيجاد رواج استثماري، وضخ سيولة كبيرة بالسوق المحلي ستعمل على إنعاش قطاع العقارات والمقاولات المصرية، التي تجذب معها نحو 80 صناعة ومهنة يعمل بها ملايين المصريين .

نمو ملحوظ

من جهته توقع محمد سعد راشد رئيس شركة الراشدين للخبرة والتسويق العقاري، أن يشهد سوق العقار المصري نمواً ملحوظاً خلال العامين المقبلين، بسبب مجموعة مشروعات عملاقة أبرزها عدة مشروعات خليجية تتصدرها شركات إعمار والفطيم وأرابتك القابضة .

وتابع: إن المشروع من شأنه أن يساعد في القضاء على مشكلة الإسكان في مصر، إضافة إلى تنشيطه حركة الاستثمارات العقارية، ويبعث الروح في قطاع المقاولات المصرية خلال الفترة المقبلة .

ومن جانبه قال صلاح حجاب الخبير العقارى: إن سوق العقارات المصري في طريقه لانتعاشة حقيقية، مع بدء إجراءات تنفيذ هذا المشروع، الذي يستهدف محدودي الدخل، خاصة مع احتياج مصر إلى نحو نصف مليون وحدة سكنية . كما أن هذا المشروع سيعمل على تحقيق المرغوب منه في سد احتياج المواطنين من السكن .

وتابع: إن مبادرة المليون شقة التي طرحها المشروع ستعمل على ضبط الأسعار في سوق العقارات في مصر، حيث يعد هذا المشروع خطوة إيجابية، على طريق حل أزمة الإسكان .

بادرة أمل

قال مسؤول بالبنك العقاري المصري: إن هذا المشروع يعد بادرة أمل لقطاع التمويل العقاري، وسيسهم في حل أزمة إسكان محدودي الدخل .

وأكد أن البنك بصدد إبرام عدة عقود واتفاقيات مع شركات إماراتية كبرى ستعمل أيضاً على إنعاش السوق العقاري خلال المرحلة المقبلة، وسيتم الإفصاح عنها لاحقاً .

ووفقاً للإحصائيات الرسمية في مصر، فقد شهد قطاع التشييد نمواً خلال العام المالي 2013 بلغ نحو 9 .5%، بينما بلغت الاستثمارات في القطاع 35 مليار جنيه، بنسبة 5 .14% من الإجمالي العام للاستثمارات، إلى جانب استثمارات عقارية خاصة خلال نفس العام بلغت نحو 34 مليار جنيه، بنسبة 23% من إجمالي الاستثمارات الخاصة، البالغ 146 مليار جنيه.