نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4270 - طباعة وتغليف
- 6004 - كاتريون
- 1832 - صدر
- 1831 - مهارة
- 1833 - الموارد
- 1834 - سماسكو
- 1835 - تمكين
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - بان
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 6017 - جاهز
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 6016 - برغرايززر
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 2285 - المطاحن العربية
- 2286 - المطاحن الرابعة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 4083 - المتحدة الدولية القابضة
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - متكاملة
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4350 - الاستثمار ريت
- 4324 - بنان
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
الإعلام والترفيه
السلع طويلة الأجل
إدارة وتطوير العقارات
إنتاج الأغذية
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9612 - مياه سما
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9616 - جنى
- 9620 - بلسم الطبية
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9609 - بترول ناس
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9611 - المتحدة للزجاج المسطح
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9606 - ثروة
- 9613 - شلفا
- 9619 - الأعمال المتعددة
- 9621 - دي آر سي
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9598 - المحافظة للتعليم
- 9603 - الأفق التعليمية
- 9567 - غذاء السلطان
- 9617 - ارابيكا ستار
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×- ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
رأى رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لشركة عنان للتمويل العقاري نواف عبد الله الرشيد البدر أن من يرفض السكن العمودي حالياً، عليه أن يقبل بالسكن الأفقي في المناطق الحدودية والبعيدة، وبالتالي يجب ان يتحلى بالصبر لحين انتهاء الحكومة من تنفيذ المدن السكنية الجديدة، والتي ستكون بطبيعة الحالة بعيدة عن العاصمة وعن المرافق الحكومية الداخلية.
وأكد البدر في مقابلة مع «الراي» أن القضية الإسكانية تمثل هاجس وطن بكامله وليس هاجس مواطن بمفرده، والوصول إلى الحل أصبح مطلباً وطنياً أساسياً، وليس مجرد أمنيات وتصريحات فقط، معتبراً أن القضية الإسكانية بحاجة إلى حل عملي وواقعي مستدام يأخذ بعين الاعتبار الجوانب الفنية والإمكانيات اللازمة كافة قبل أي قرار سياسي.
وفي ما يخص مشاريع الشركة، أفاد ان الشركة تقوم حاليا بتنفيذ مشروع عقاري ضخم في الفحيحيل وهو «يال التجاري» بكلفة 60 مليون دينار، سيتم الانتهاء منه العام المقبل، بالتعاون مع شركتي اعيان العقارية واعيان للإجارة، كما تقوم ايضا بتطوير عقار استثماري كبير في البحرين بحصة تقارب الـ مليوني دينار، وهو عبارة عن مشروع تطوير أراض سكنية استثمارية في منطقة الحد وتم البدء في تنفيذها على مراحل عدة. وفي ما يأتي نص المقابلة:
* في البداية هل لنا ان نتعرف على مشاريع الشركة ومتى ستنتهي وكم قيمتها؟
- لدى الشركة حالياً مشروع برج «يال التجاري» البالغة كلفته 60 مليون دينار، وتتجاوز حصة الشركة فيه 21 في المئة والباقي لشركة «أعيان للإجارة» و«أعيان العقارية»، وان هذا المشروع يقع في قلب السوق والمنطقة التجارية في الفحيحيل، ويجري حاليا تطوير المشروع بمساحة 74 ألف متر مربع بمساحات تأجيرية إجمالية للمحال والمكاتب تفوق 23 ألف متر مربع.
ويوفر المشروع الذي سيرى النور منتصف 2015 مواقف سيارات يفوق عددها على 440 سيارة، ويعتبر المجمع من أهم المراكز التجارية قيد الإنشاء في الفحيحيل، والانطلاقة الخاصة بعمليات التسويق له وتأجير الوحدات ستكون خلال الأشهر القليلة المقبلة.
وتشارك الشركة ايضا في تطوير عقار استثماري في البحرين بحصة تقارب مليوني دينار، وهو عبارة عن مشروع تطوير أراض سكنية استثمارية في منطقة الحد وتم البدء في تنفيذها على مراحل عدة بمساحة 7.500 متر مربع تنقسم إلى 13 قطعة أرض وتشمل 260 وحدة سكنية.
* أسعار العقارات في الكويت اليوم تلامس حداً غير مقبول للمواطن الباحث عن بيت العمر وتفوق كثيراً قدرته على التملك، ما هي الحلول من وجهة نظركم؟
- يوجد ارتفاع كبير في اسعار العقار في الكويت، ومشكلة ارتفاع الأسعار أصبحت تهدد الأوضاع الاجتماعية الحالية في البلاد، خصوصا وأن هذه المشكلة تمس شريحة كبيرة من المواطنين الشباب الذين يمثلون 60 في المئة من عدد المواطنين. وأن الارتفاع المضطرد في أسعار الأراضي والعقارات السكنية في الكويت لم يترك آثاره السلبية على شريحة الباحثين عن عقار أو المستفيدين من برنامج الرعاية السكنية فحسب، وإنما أصبح يهدد كافة شرائح المواطنين كباراً وصغاراً.
وارتفاع أسعار العقار السكني والاستثماري انعكس بالتبعية على القيم الإيجارية، إذ ارتفعت إيجارات الشقق والأدوار السكنية من 300 و400 دينار إلى ما بين 750 و1000 دينار، وهو أمر يفوق قدرة أي شاب حديث التخرج أو مقبل على الزواج.
* هل أنت مع إنشاء بنايات سكنية للمواطنين في المناطق المملوكة للدولة، وهل فكرة السكن العمودي جيدة؟
- موضوع الشقق السكنية يعد أحد الحلول التي يمكن أن تطرحها الدولة باعتبارها جزءاً من حل المشكلة الإسكانية، وأن الدولة لن تستطيع توفير أراض بمساحات كبيرة لتمليك المواطنين مساكن أفقية كما جرت العادة، حيث يمكن القول ان هناك شريحة لا بأس بها من المواطنين التي قد تقبل بفكرة السكن العمودي، خصوصا وان توافر في هذا السكن مغريات معينة، وان تكون على سبيل المثال تلك المباني قريبة من المرافق الحيوية للدولة، ولاسيما وأن يتوفر هذه المباني عناصر الخصوصية والمساحات الكافية والمتطلبات التي يحتاجها المواطن.
هذه العوامل متوفرة في الكثير من الأراضي المملوكة للدولة حالياً والموزعة في مختلف أرجاء الدولة، حيث إن الدولة تمتلك أراضي تبلغ مساحتها الإجمالية 6 ملايين متر مربع تقريباً في منطقة خيطان، وهذه الأرض تكفي لآلاف الوحدات السكنية بنظام الشقق بمساحة 400 متر مربع.
* لكن هناك من يرفض السكن العمودي؟
- نعم، ولكن من يرفض السكن العمودي سيقبل بالسكن الأفقي وفي المناطق الحدودية والبعيدة، وبالتالي فإنه عليه التحلي بمزيد من الصبر لحين انتهاء الحكومة من تنفيذ المدن السكنية الجديدة والتي ستكون بطبيعة الحالة بعيدة عن العاصمة وعن المرافق الحكومية الداخلية.
* هل ترى أن مشكلة السكن في الكويت تقتصر على تحرير الأراضي وتجهيز البنى التحتية؟
- بالطبع لا، لكن هذه الخطوات تمثل بداية الحل، فتحرير الأراضي السكنية وتجهيز البنى التحتية هي المعضلة الأهم التي إذا ما تجاوزناها فإننا سنستطيع تجاوز باقي العقبات الأخرى، والمتمثلة في توفير الطاقة الكهربائية اللازمة لها، كون الحكومة إذا ما كانت جادة في بناء الوحدات السكنية لمواطنيها فإنها ستعمل بالتأكيد في خط متواز في بناء المحطات الكهربائية اللازمة لتزويد هذه الوحدات بالطاقة الكهربائية.
* برأيك ما هو النهج الذي ينبغي التعاطي من خلاله مع القضية الإسكانية؟
- القضية الإسكانية بحاجة إلى حل عملي وواقعي مستدام يأخذ بعين الاعتبار كافة الجوانب الفنية والإمكانيات اللازمة قبل أي قرار سياسي.
ويمكن القول انه إذا أردنا أن نضمن الحل الصحيح للقضية الإسكانية، فإن علينا أن نعمل في هذا الإطار من خلال خطين متوازيين: الأول قصير المدى ويتمثل في تحديد الطلبات الإسكانية وحقيقتها، وحل مشكلة إيصال التيار الكهربائي للمدن المنشأة حديثاً، ومتابعة توزيع المؤسسة العامة للرعاية السكنية للأراضي السكنية للعام الحالي، فيما يتمثل الخط الثاني والذي هو طويل المدى في ضرورة التركيز على إيجاد حل دائم ومستدام وقابل للتطبيق للقضية الإسكانية، أي بمعنى التعاطي مع هذه المشكلة على أنها مشكلة هامة لا بد من إيجاد الحلول الواقعية لها.
* كيف يمكن الوصول إلى حلول للقضية الإسكانية؟
- لا بد من أن نقر بداية بأن الوصول إلى حلول مستدامة يتطلب العديد من الخطوات التي تبدأ بتحديد القدرة التنفيذية للحكومة، والسعي لإشراك الخبرات العالمية والمحلية المتخصصة والاستفادة منها على جميع المستويات، كما تبرز في هذا المجال الاستعانة بالحلول التي قامت الأمم المتحدة بتطبيقها في بلدان أخرى.
ومن ثم فان الحلول المستدامة تتطلب نية جادة وصادقة وتضافر الجهود المتوافرة حالياً لدى القطاعين العام والخاص. الجميع يعلم أن الحكومة وحدها لن تكون قادرة على حل هذه المشكلة، وكذلك الحال بالنسبة للقطاع الخاص الذي سيحتاج إلى التشجيع والدعم الحكومي، ولا شك أن هذا الأمر يتطلب التوافق والانسجام في الآراء والرؤى لما فيه المصلحة العامة للبلاد والمواطن.
لذا، فإننا نؤكد على ضرورة أن تبدأ الحكومة بمد يدها في هذا المجال عن طريق تحرير المزيد من الأراضي السكنية وإفساح المجال أمام إشراك القطاع الخاص نحو المساهمة في تطوير الأراضي السكنية وتنفيذ المشاريع الإسكانية العديدة، لاسيما وأن تجربة القطاع الخاص قد أثبتت نجاحها في العديد من المشاريع التي من أهمها وأكبرها مشروع مدينة الخيران مدينة صباح الأحمد البحرية الذي تم تنفيذه بواسطة القطاع الخاص وفق أعلى معايير الجودة والتقنية.
كما يجب البدء في الخفض التدريجي للتدخل الحكومي المباشر والسيطرة الكاملة على توفير المساكن للمواطنين، مع ضرورة التوجه للاعتماد على القطاع الخاص بشكل أساسي في عمليات التطوير العقاري لإيجاد حلول إبداعية تمكن المواطن من الحصول على السكن المناسب بالخصائص المناسبة وفي التوقيت المناسب.
* هل هذا يتطلب إدخال تعديلات قانونية على بعض القوانين؟
- علينا أن نسعى لخلق بيئة قانونية تنعش حلول القضية الإسكانية وتكون بداية الحل بالنسبة لها، وهو ما سعى المؤتمر الإسكاني إليه والذي أقامه مجلس الأمة أخيراً، ما يؤكد على جدية ورغبة كل من الحكومة ومجلس الأمة في حل هذه القضية التي باتت تؤرق كاهل المواطنين. كما أننا بحاجة إلى خارطة طريق واضحة لحل القضية الإسكانية، وعلى الخبراء القانونيين أن يبحثوا في ماهية القوانين التي نحتاج إلى تعديلها في المستقبل للدفع بحل القضية الإسكانية.
الأكثر قراءة
- المجموعة السعودية توصي بتخفيض رأسمالها بنسبة 10 % لزيادته عن الحاجة 62
- المجموعة السعودية تقرر عدم توزيع أرباح عن النصف الثاني 2024 والنصف الأول 2025 15
- جرير تفتتح معرضاً جديداً في الرياض 15
- بوبا تفوز بعقد التأمين الصحي لموظفي الأهلي السعودي بنحو 302 مليون ريال لمدة سنة 8
- بسمة أديم الطبية تُعلن نشرة الإصدار الخاصة بطرح أسهمها في نمو 1
الأكثر تعليقاً
- المجموعة السعودية توصي بتخفيض رأسمالها بنسبة 10 % لزيادته عن الحاجة 62
- السوق السعودي يتراجع بـ 0.2 % عند 11892 نقطة.. بتداولات هي الأدنى منذ نحو عامين 27
- المجموعة السعودية تقرر عدم توزيع أرباح عن النصف الثاني 2024 والنصف الأول 2025 15
- جرير تفتتح معرضاً جديداً في الرياض 15
- بوبا تفوز بعقد التأمين الصحي لموظفي الأهلي السعودي بنحو 302 مليون ريال لمدة سنة 8
- مناقشات السوق السعودي ليوم الأربعاء 25 ديسمبر 2024 8
- المجموعة السعودية توضح كيفية خفض رأس المال لزيادته على الحاجة 7
تعليقات 0
كن أول من يعلق على الخبر