"الإمارات ريت" المملوكة جزئيا لـ"دبي الإسلامي" تستحوذ على مساحات تجزئة في أحد أبراج منطقة مرسى دبي

أعلنت "الإمارات ريت (سي إي آي سي) المحدودة" المملوكة جزئيا لـ"بنك دبي الإسلامي"، والمدرجة في بورصة ناسداك دبي، عن نجاحها في إتمام عملية الاستحواذ على مركز التسوق المجتمعي "لو غراندي" ضمن برج "ترايدنت جراند ريزيدنس" في "مرسى دبي" مقابل 118.2 مليون درهم إماراتي (32.2 مليون دولار) نقداً.

يشار إلى أن "لو غراندي" هو مركز تسوق مجتمعي يتواجد ضمن مبنىً متعدد الاستخدامات مكونٍ من 45 طابقاً في منطقة مرسى دبي، قرب منطقة الممشى في جميرا بيتش ريزيدنس.

ويتضمن "لو غراندي" 22 متجر تجزئة ومنافذ للأطعمة والمشروبات تتواجد في الطابقين الأرضي والبوديوم مؤجرة حالياً لعدد من العلامات التجارية الشهيرة، وتغطي المساحة الإجمالية المتاحة للتأجير حالياً لوحدات التجزئة أكثر من 86.4 ألف قدم مربع، بمتوسط مرجح للمدة المتبقية لعقود الإيجار يبلغ أربع سنوات.

وتبلغ نسبة إشغال الوحدات حالياً 77 % علماً بأن هناك 19 وحدة مؤجرة بالكامل من أصل 22 وحدة مخصصة للإيجار.

ويبلغ إجمالي العائد السنوي من عقود الإيجار الحالية 11 مليون درهم على أساس ثابت، بعد انقضاء فترات الإيجار المجانية في شهر أغسطس 2014.

وتهدف الإمارات ريت إلى زيادة العوائد الإيجارية للعقار عن طريق رفع نسبة الإشغال، وإعادة تشكيل بعض الوحدات لزيادة المساحات المتوفرة للإيجار، وتوليد الدخل عبر تأجير مواقف السيارات.

ويتميز المبنى باتصاله بشبكة مواصلات تسهل على سكانه التنقل منه وإليه، تشمل محطة مترو مرسى دبي، و"ترام الصفوح".

وتعد هذه الصفقة أول عملية استحواذ تنجزها "الإمارات ريت" بعد النجاح الذي شهدته عملية طرح أسهمها للاكتتاب العام الشهر الماضي، لترتفع بذلك قيمة إجمالي الأصول في محفظة الإمارات ريت الاستثمارية إلى أكثر من 1.3 مليار درهم.