"الإمارات ريت" المملوكة جزئيا لـ"دبي الإسلامي" تستحوذ على 15 طابق مكتبي إضافي ببرج "إنديكس" بقيمة 614 مليون درهم

أعلنت "الإمارات ريت المحدودة"، المملوكة جزئيا لـ"بنك دبي الإسلامي"، المتخصصة بالاستثمار العقاري والمدرجة في بورصة ناسداك دبي، اليوم عن إبرامها اتفاقية مع شركة "الإمارات دبي الوطني للعقارات" تستحوذ بموجبها على 15.64 طابق مكتبي و 706 مواقف سيارات في برج "إنديكس تاور" بمركز دبي المالي العالمي، وذلك مقابل 613.5 مليون درهم (167 مليون دولار) نقداً، غير شاملة رسوم نقل الملكية.

وتقع الطوابق المكتبية التي استحوذت عليها "الإمارات ريت" بين الطابقين 4 و 25 من المبنى، وتتضمن مساحات تجارية تبلغ حوالي 372 ألف قدم مربع.

ويبلغ سعر القدم المربع الواحد، بناءً على أسعار الإيجار الحالية في منطقة مركز دبي المالي العالمي، 1650 درهماً، وعليه ستولد المساحات المكتبية عائدات إجمالية تتجاوز 10 % بمجرد تأجيرها بالكامل، وفقا لبيان صدر عن الشركة اليوم.

وفي أعقاب هذه الصفقة ، سترتفع حصة "الإمارات ريت" في المساحات المكتبية بمبنى "إنديكس" إلى 16.64 طابق مكاتب أو ما يعادل ثلثي إجمالي المساحات المكتبية في المبنى، إضافة إلى 1404 مواقف سيارات.

والجدير بالذكر أن "الإمارات ريت" تملك فعلاً مساحات التجزئة الواقعة في الطابق الأرضي وطابق "البوديوم" وطابق "سكاي لوبي" من "إنديكس تاور"، وستبدأ "الإمارات ريت" تأجير الطوابق المكتبية مباشرة وفق ما ذكرت.

وتجدر الإشارة إلى أن الطوابق المكتبية التي استحوذت عليها "الإمارات ريت" شاغرة حالياً حيث لم يتم طرحها للإيجار من قبل، وترى الشركة بأن هناك طلباً قوياً من قبل المستأجرين الباحثين عن مساحات مكتبية فاخرة.

وتقول الشركة إنها ستبقي تركيزها على الاستثمار في المباني المتميزة التي يمكنها المساهمة في نمو عائداتها، حيث تثق بأن مبنى "إنديكس تاور" يمكنه استقطاب نخبة من كبار المستأجرين التجاريين بعقود إيجار طويلة الأمد نظراً للمواصفات المتميزة التي يتمتع بها بما في ذلك موقعه الفريد والخيارات المرنة التي توفرها المساحات المتاحة فيه.

ويتألف برج "إنديكس تاور"، المبنى متعدد الاستخدامات المصنف من الفئة "أ" الممتازة، من 80 طابقاً، وقد أشرف على تصميمه شركة "فوستر+ بارتنرز" وتم إنجازه في العام 2011.

ويضم المبنى 25 طابقاً مكتبياً وثلاثة طوابق مخصصة لمساحات التجزئة، و40 طابقاً سكنياً، و7 طوابق مخصصة لشقق الـ "بنتهاوس".

وتم تمويل صفقة الاستحواذ من خلال الرصيد النقدي للشركة وعبر تمويل إجارة بقيمة 109 مليون درهم.