![search Loader](/Content/ar/images/search-loader.gif)
نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
المرافق العامة
إدارة وتطوير العقارات
الصناديق العقارية المتداولة
الرعاية الصحية
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9520 - برغرايززر
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9567 - غذاء السلطان
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة
- 9603 - الأفق التعليمية
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×-
ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
![video link button](/Content/en/images/attachement-icon.jpg)
تدرس شركة منازل العقارية، تنفيذ مدينة «كابيتال هيلث كير» الطبية في مدينة محمد بن زايد بأبوظبي، بكلفة تقديرية تبلغ 2,5 مليار درهم، بحسب محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة الشركة.
وقال القبيسي، في حوار مع «الاتحاد»، إن المشروع الجديد يتألف من 4 مستشفيات متخصصة، بطاقة استيعابية تبلغ 400 سرير، فضلاً عن إنشاء عدد من الوحدات السكنية للعاملين والأطباء.
وأضاف القبيسي أن الشركة تضع اللمسات النهائية حالياً على تصاميم مدينة «كابيتال هيلث كير» تمهيداً لتقديمها للجهات المسؤولة بحلول شهر مارس المقبل، موضحاً أن الدراسة التي أعدتها الشركة أكدت حاجة سوق أبوظبي للمستشفيات المتخصصة وتطوير الخدمات الطبية عالية الجودة.
وأوضح القبيسي أن الشركة بصدد توقيع عدد من الاتفاقيات خلال الفترة المقبلة مع جهات عالمية لإدارة المستشفيات الأربعة.
وذكر أن مدينة «كابيتال هيلث كير» الطبية تعد المرحلة الثالثة من مشروع «كابيتال» بمدينة محمد بن زايد، وتمتد على مساحة 100 ألف متر مربع، وذلك بعد إنجاز المول، والأبراج المكتبية.
وأشار القبيسي إلى الانتهاء من إنجاز كامل أعمال البنية التحتية لمشروع «كابيتال» بمدينة محمد بن زايد بقيمة 300 مليون درهم. وتابع أن خطة أبوظبي 2030 تركز على الاستثمارات بعدة قطاعات، منها السياحة والتعليم والصحة، موضحاً أن الشركة قررت التوسع في قطاعي السياحة والصحة خلال السنوات الخمس المقبلة، ضمن استراتيجية تقوم على تنويع الاستثمارات في قطاعات جديدة.
وكشف القبيسي عن استعداد الشركة لتوقيع اتفاقية خلال شهر يناير المقبل لتنفيذ مشروع سياحي ترفيهي في أبوظبي، موضحاً أن المشروع يطبق مفهوماً جديداً للضيافة عبر تملك العطلات، والذي يسهم في ارتباط السائح بصورة مباشرة بالدولة، ما يحقق مزيداً من العوائد للاقتصاد المحلي عبر استفادة قطاعات عديدة.
وأضاف أن حالة النشاط التي يشهدها القطاع السياحي بالدولة، وراء اتجاه الشركة لتأسيس «منازل للضيافة»، وذلك ضمن خطة تنويع الاستثمارات، ومن ثم توزيع المخاطر.
مساحات تجارية
من جانب آخر، أشار القبيسى إلى انتهاء الشركة من تأجير 80% من أبراج «برستيج» المكتبية بمشروع «كابيتال» بمدينة محمد بن زايد، والتي توفر نحو 70 ألف متر مربع من المساحات المكتبية.
وأشار إلى ارتفاع الطلب على استئجار المساحات المكتبية بالمشروع، لاسيما من الشركات الكبيرة المحلية والعالمية، موضحاً أن أسعار التأجير تتراوح بين 1200 و1300 درهم للمتر المربع، حيث تختلف الأسعار حسب الارتفاع والموقع والإطلالة والمساحة ومدة التأجير.
ويضم مجمع أبراج برستيج برجين للمكاتب يتألف كل منهما من 20 طابقاً إلى جانب 3 طبقات لمواقف السيارات.
من ناحية أخرى، لفت القبيسي إلى تأجير 50% من المحال التجارية بـ «الكابيتال مول»، الذي يضم نحو 300 محل تجاري على مساحة 100 ألف متر مربع، متوقعاً ارتفاع نسبة التأجير إلى نحو 80 أو 90% العام المقبل.
وذكر أن أسعار التأجير بالمول تتراوح بين 1500 و2500 درهم للمتر المربع، مؤكداً أن الأسعار تعد تنافسية مقارنة بالخدمات المتميزة والموقع الاستراتيجي للمشروع.
وكشف القبيسي عن اعتماد الشركة أسلوباً جديداً في التأجير يعتمد على طرح بدائل أمام العملاء، تشمل إمكانية المشاركة في نسبة من الأرباح تتراوح بين 10 و15%، بدلاً من سداد القيمة الإيجارية، موضحاً أن كثيراً من العملاء يفضلون هذه الطريقة، التي تضمن عدم تحملهم تكاليف عالية للإيجار دون تحقيق أرباح مماثلة.
وأضاف أن نحو 50% من العملاء يفضلون تأجير المحال بـ «الكابيتال مول» عبر نظام المشاركة في الأرباح.
الريف 2
من ناحية أخرى، أشار القبيسي إلى بيع أكثر من 70% من مشروع فلل «الريف 2»، والذي يضم 860 فيلا، متوقعاً بيع بالمشروع بالكامل بحلول شهر يناير المقبل. وأضاف أن الشركة وقعت اتفاقيات مع عدد من شركات التسويق الكبرى فور طرح المشروع للبيع خلال شهر أكتوبر الماضي.
وذكر القبيسي أن المشروع يضم فللاً مؤلفة من غرفتين وثلاث غرف، بأسعار تتراوح بين 1,7 و1,8 مليون درهم للفيلا، موضحاً أن كلفة الأعمال الإنشائية بالمشروع تصل إلى نحو 800 مليون درهم، فيما تصل العوائد من إجمالي بيع الفلل إلى 1,4 مليار درهم.
وأكد رئيس مجلس إدارة «منازل» أن أسعار البيع بالمشروع مناسبة جدا لذوي الدخل المتوسط، مؤكداً أن الشركة تقدم أقل سعر للقدم المربعة في أبوظبي والذي يقل عن ألف درهم، حيث يتراوح سعر القدم بين 650 و750 ألف درهم بمشروع الريف.
وأضاف أن شركة منازل تم تأسيسها بناء على هذا المفهوم لخدمة الشريحة الأكبر من العملاء الراغبين في شراء العقارات بأسعار مناسبة، مشيراً إلى تقديم تسهيلات في طريقة السداد بناء على مراحل الإنجاز، حيث يتم سداد دفعة كل 6 أشهر خلال 3 سنوات، وموضحاً أن الثقة في مشاريع «منازل»، والتي نفذت مشروع «الريف 1» وقت الأزمة المالية، وراء ارتفاع الطلب على الشراء بـ «الريف 2».
وأوضح القبيسي أن الشركة اهتمت بتطوير التصميم بمشروع «الريف 2» مقارنة بـ «الريف 1»، عبر إضافة تعديلات وتصاميم حديثة تتناسب مع التطور العمراني خلال الفترة الحالية، فضلاً عن الاستفادة من أي ملاحظات من المقيمين بمشروع «الريف 1».
وأضاف أنه تم توفير فيلتين ملتصقتين بمشروع «الريف 2»، وذلك لخدمة العائلات التي تفضل شراء أكثر من فيلا، فضلاً عن توفير فلل منفصلة ذات غرفتين أو ثلاث بتصاميم متباينة، مشيداً بدور مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني في مساعدة الشركة بالتصاميم والتخطيط العام للمشروع.
وتقدر مساحة بناء الفيلا بالمشروع بنحو 233 متراً مربعاً، ومساحة الأرض تصل إلى 300 متر مربع.
وأوضح القبيسي أن الشركة درست جيداً مشروع «الريف 2» بالتعاون مع الشركاء، موضحاً أنه تمت دراسة الموقع بجانب «كيزاد» ليخدم بشكل كبير حاجة المناطق السكنية المطلوبة بين أبوظبي ودبي، وحاجة الشركات الكبيرة التي بدأت في تأسيس مشاريعها في ميناء خليفة، مما سيعزز القيمة الفعلية للعقار عند انتهاء المشروع، وسيعود على المستثمرين بأفضل النتائج على المديين القريب والبعيد.
وذكر القبيسي أن مشروع «الريف 2» يبعد بنحو 10 إلى 15 دقيقة عن مشروع «الريف 1»، إلا أن «الريف 2» مستوحى من نجاح تجربة «الريف 1».
وأشار إلى بدء أعمال التسوية بالمشروع والسعي لأخذ الموافقات من الجهات المختلفة، تمهيداً لبدء الأعمال الإنشائية بالمشروع خلال شهر يناير المقبل، على أن يتم إنجاز وتسليم الفلل للمشترين بنهاية عام 2017.
مساهمة خاصةوفيما يتعلق بإدراج منازل العقارية مؤخراً بالسوق الثانية في سوق أبوظبي للأوراق المالية، قال القبيسي «الشركة تسعى منذ فترة للإدراج مع تحقيق نتائج مالية جيدة، إلا أن القانون لم يكن يساعدنا، فيما تم اليوم تدارك هذا الوضع مع الاهتمام بوضع الشركات الخاصة». وأكد القبيسي أهمية تداول أسهم الشركة في سوق الشركات الخاصة، موضحاً أن رأس مال الشركة يقدر بنحو 2,5 مليار درهم، ولا توجد رغبة حالياً لدى المساهمين لزيادة رأس المال. وشهد سوق أبوظبي الشهر الماضي تداول سهمي منازل والمستثمر الوطني من خلال شاشة منفصلة لتداول أسهم شركات المساهمة الخاصة، بحسب ما تقضي به الأنظمة المتبعة لتأسيس الشركات. ووفقاً لقانون الشركات، يتعين ألا يقل عدد مؤسسي شركة المساهمة الخاصة عن 3 أشخاص، ورأس المال عن مليوني درهم. وسيكون بوسع المستثمرين كافة وليس المساهمين فقط، تداول أسهم شركات المساهمة الخاصة.
80 % نسبة إشغال 4200 وحدة سكنية بمشروع الريف
كشف محمد مهنا القبيسي، رئيس مجلس إدارة شركة منازل العقارية، عن ارتفاع نسبة الإشغال بمشروع «الريف 1» إلى نحو 80%، موضحاً أن المشروع يضم نحو 4200 وحدة سكنية تم تسليمها بالكامل.
وأضاف أن الشركة انتهت من تسليم فلل الريف البالغة 2376 فيلا، إضافة إلى شقق الريف داون تاون، والتي توفر 1818 شقة، موزعة على 46 بناية.
وأشار إلى ارتفاع الطلب على السكن بالمشروع، موضحاً أن بعض المشترين بالريف داون تاون يستعدون حالياً للانتقال للسكن في وحداتهم أو طرحها للتأجير، لتصل نسبة الإشغال إلى 100%.
وأكد القبيسي أن مشروع الريف يعد بمثابة قصة نجاح، باعتباره أول مجمع سكني يضم هذا العدد من الوحدات التي تم إشغالها في فترة قصيرة، فضلاً عن توافر جميع الخدمات بالمشروع من نظافة وصيانة وأمن وحدائق خضراء وطرق مجهزة ومرافق ترفيهية متنوعة.
وأكد أن المشروع من حيث العوائد والمكانة يمثل بصمة لـ «منازل» في قطاع العقارات بأبوظبي، وهو ما دفع الشركة لتكرار التجربة من خلال مشروع الريف 2.
وكشف القبيسي عن ارتفاع أسعار البيع والتأجير بمشروع فلل الريف بنحو 25 إلى 30% خلال عام، في مؤشر على عودة التعافي للسوق العقاري بأبوظبي.
وذكر أن سعر تأجير الفيلا ذات الغرفتين بالمشروع. يتراوح بين 100 و130 ألف درهم سنويا، والأستوديو بالريف داون تاون من 50 إلى 80 ألف درهم سنويا.
وأشار القبيسي إلى زيادة عمليات تداول المشروع للبيع في السوق الثانوي، لافتا إلى حصول المشروع على جوائز عديدة. باعتباره أفضل مشروع بأبوظبي من ناحية إعادة البيع، وأفضل مشروع للمعيشة، وأفضل مشروع متوسط التكلفة في أبوظبي.
المضاربات العقارية
أكد محمد مهنا القبيسي أن الفترة الحالية تشهد تراجعاً ملحوظاً في تواجد المضاربين العقاريين بالسوق، موضحاً أن معظم المشترين بمشروع «الريف 2» من المستثمرين الجادين.
وأوضح أن عمليات إعادة البيع كانت تتم فور أسبوع من إطلاق المشاريع وقت الطفرة العقارية، فيما اكتشفت الشركة أن المشترين بمشروع «الريف 2» من المستثمرين طويلي المدى.
وأضاف أن جميع العاملين بالسوق العقاري في أبوظبي استفادوا من أخطاء فترة الطفرة العقارية.
الأكثر قراءة
- فوتسي راسل تُعلن مراجعتها النصف سنوية في السوق السعودي
- أهم أحداث الأسبوع بالسوق السعودي .. أحقية وصرف أرباح لعدة شركات
- تفاصيل تعديلات بعض مواد نظام العمل
- الموافقة على تحديث معايير ومواصفات مياه الشرب غير المعبأة
- هيئة العقار تُعلن بدء أعمال السجل العقاري في 18 حياً بمنطقة الرياض ابتداءً من 26 ربيع الأول
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}