بيان صحفي من "الدار العقارية" بخصوص النتائج المالية لعام 2014

أعلنت شركة الدار العقارية، الشركة الرائدة في مجال تطوير واستثمار وإدارة العقارات في أبوظبي (رمز التداول: ALDAR)، اليوم عن نتائجها المالية لفترة الاثني عشر شهراً المنتهية في 31 ديسمبر 2014.

وبهذه المناسبة، قال محمد خليفة المبارك، الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية: "سجلت الدار العقارية أداء استثنائياً خلال العام 2014، حيث نجحنا في مواصلة تنفيذ استراتيجيتنا الواضحة والمضي قدماً في تعزيز متانة ميزانيتنا العمومية والاستفادة من محفظة الأراضي وزيادة إيراداتنا المتكررة، مما أسهم في تحسين جودة عائداتنا. ومن أبرز الإنجازات التي حققناها خلال العام الماضي افتتاح أبرز مشاريعنا في مجال تجارة التجزئة، ياس مول، وإنجاز أكثر من 7،000 وحدة سكنية تم تسليم معظمها لعملائنا فيما احتفظنا بالجزء الباقي ضمن محفظتنا الاستثمارية كجزء من الأصول المدرة للدخل."

وأضاف: "إننا نتطلع خلال الفترة القادمة لإطلاق مجموعة من المشاريع التطويرية الجديدة، والتي من شأنها أن تضيف 7,300 وحدة سكنية إلى وجهاتنا الحالية خلال السنوات الأربع إلى الخمس القادمة. ونواصل التزامنا بتقديم المشاريع العقارية عالية الجودة التي ستسهم في تلبية الطلب المتنامي في إمارة أبوظبي وتحقيق الفائدة القصوى لمساهمينا. وبالنظر إلى الأداء المتميز التي حققته الشركة خلال العام المنصرم، أوصى مجلس إدارة الدار العقارية بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين بواقع 9 فلس للسهم الواحد، أي أعلى من توزيعات العام 2013 بنسبة 29%."

أبرز النتائج المالية للربع الرابع من العام 2014:

· نمو صافي الأرباح بنسبة 77% إلى 718 مليون درهم، مقارنة مع 406 مليون درهم خلال الفترة ذاتها من العام 2013

· نمو الإيرادات المتكررة بنسبة 19% إلى 701 مليون درهم مقارنة مع 591 مليون درهم خلال الفترة ذاتها من العام 2013

· انخفاض إجمالي ديون الشركة إلى 9.17 مليار درهم من 9.57 مليار درهم

· ترقية تصنيفها الائتماني من قِبل وكالتي "موديز" و"ستاندرد آند بورز" إلى درجة "استثمار"

أبرز النتائج المالية للعام 2014:

· ارتفاع صافي الأرباح للعام 2014 إلى 2.27 مليار درهم، بنمو نسبته 2% مقارنة مع 2.23 مليار درهم خلال العام 2013، وذلك بفضل نمو الإيرادات المتكررة الناجمة عن محفظة الأصول المدرة للدخل والمكاسب المحققة من تقييم مشروع استثماري كانت قد أكتملت أعمال إنشائه.

· نمو إجمالي الإيرادات بنسبة 22% إلى 6.55 مليار درهم مقارنة مع 5.38 مليار درهم خلال العام 2013، ويُعزى ذلك بشكل رئيس إلى تسليم وحدات سكنية في أبراج البوابة والريانة، وارتفاع الإيرادات المتكررة للشركة

· ارتفاع الإيرادات المتكررة للعام 2014 بنسبة 23% إلى 2.25 مليار درهم، مقارنة مع 1.83 مليار درهم خلال العام 2013

· انخفاض إجمالي ديون الشركة بنسبة 33% إلى 9.17 مليار درهم، مقارنة مع 13.79 مليار درهم مع نهاية العام 2013

· توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بواقع 9 فلس للسهم الواحد ( 707 مليون درهم )، بزيادة 29% مقارنة مع 7 فلس للسهم خلال العام 2013

أداء مالي قوي

ارتفعت الإيرادات المتكررة للدار العقارية خلال الربع الرابع من العام 2014 بنسبة 19% لتصل إلى 701 مليون درهم، مقارنة مع 591 مليون درهم سُجلت خلال الفترة ذاتها من العام 2013. كما ارتفعت الإيرادات المتكررة للعام 2014 بشكل ملحوظ لتبلغ 2.25 مليار درهم، أي بزيادة نسبتها 23% مقارنة بالعام الماضي، مدفوعة بشكل رئيس بالنمو والأداء القوي الذي شهدته محفظة الأصول المدرة للدخل التابعة للشركة.

وكانت الدار العقارية قد افتتحت ياس مول، أبرز مشاريع الشركة في مجال تجارة التجزئة، في شهر نوفمبر الماضي بهدف تعزيز قطاع تجارة التجزئة في أبوظبي. وقد أصبح ياس مول اليوم الوجهة الأهم للتسوق والترفيه على جزيرة ياس، حيث بات يشكل المقصد الأول لسكان أبوظبي وزوارها، كما يمثل إضافة قيّمة إلى مجموعة المعالم السياحية التي تزخر بها جزيرة ياس والتي تشمل سبعة فنادق وحلبة مرسى ياس لسباقات الفورمولا واحد وياس ووتروورلد وميدان دو ومرسى ياس وملعب ياس لينكس للغولف، فضلاً عن وجهات سياحية أخرى مثل ايكيا وعالم فيراري. وتم بالفعل إشغال كافة المساحات المتوفرة للتأجير في ياس مول بحلول 31 ديسمبر 2014.

هيكلة متينة لرأس المال

واصلت الدار العقارية العمل على تنفيذ استراتيجيتها الرامية إلى تخفيض نسبة مديونيتها والحد من تكلفة الاقتراض وتمديد فترات الاستحقاق. ونجحت الشركة خلال الربع الرابع في تخفيض إجمالي ديونها المستحقة من 9.57 مليار درهم إلى 9.17 مليار درهم بحلول 31 ديسمبر 2014، لتنخفض بذلك نسبة المديونية (صافي الديون إلى حقوق ملكية المساهمين) بنسبة 33% مقارنة بالعام 2013. وفي الربع الرابع من العام 2014، تم رفع التصنيف الائتماني للدار العقارية من قِبل وكالتي "موديز" و"ستاندرد آند بورز" وترقيتها إلى درجة "استثمار" بفضل تحسن وضعها المالي بشكل كبير.

وكانت الدار العقارية قد نجحت خلال العام 2014 في إتمام برنامج متكامل لإعادة تمويل ديونها، تمكنت خلاله من خفض المتوسط المرجح لتكلفة الاقتراض إلى 2.7% بحلول نهاية العام. وتمتلك الشركة اليوم رؤية واضحة فيما يتعلّق بإيراداتها النقدية، حيث بلغ مجموع مستحقات الشركة من حكومة أبوظبي 5.7 مليار درهم وذلك مقابل مشاريع وأعمال بنية تحتية كانت قد نفّذتها الشركة بالنيابة عن الحكومة.

نمو صافي الأرباح

سجّلت الدار العقارية نمواً ملحوظاً في صافي أرباحها خلال الربع الرابع من العام 2014 ليبلغ 718 مليون درهم، بنمو نسبته 77% مقارنة بالفترة نفسها من العام 2013، وجاء ذلك نتيجة نمو الإيرادات المتكررة واحتساب المكاسب المحققة من تقييم مشاريع استثمارية.

فيما وصل صافي أرباح الشركة خلال العام 2014 إلى 2.27 مليار درهم، بزيادة نسبتها 2% عن الفترة ذاتها من العام 2013، ويُعزى ذلك بشكل رئيس إلى احتساب المكاسب المحققة من تقييم مشاريع استثمارية ونمو الإيرادات المتكررة الناجمة عن محفظة الأصول المدرة للدخل. وارتفع إجمالي إيرادات الشركة للعام 2014 بنسبة 22% ليصل إلى 6.55 مليار درهم، وذلك بفضل تسليم عدد من الوحدات السكنية ونمو الإيرادات المتكررة.

الإيرادات من مبيعات المشاريع التطويرية

نجحت شركة الدار العقارية خلال الربع الثاني من العام 2014 في إطلاق مشروعي "الهديل" و"أنسام"، اللذين تم طرحهما كأول مشروعين للبيع على المخطط خلال الأربع سنوات الأخيرة، ومن المزمع الانتهاء من أعمال الإنشاء وتسليم الوحدات لمالكيها خلال العام 2017.

توزيع الأرباح

أوصى مجلس إدارة الدار العقارية بتوزيع أرباح نقدية بواقع 9 فلس للسهم الواحد، بزيادة نسبتها 29% مقارنة بالعام 2013.

أبرز المستجدات التشغيلية خلال الربع الرابع

· إطلاق ياس مول بنجاح في 19 نوفمبر 2014، وتأجير كامل المساحات المتاحة للتأجير

· تسليم أكثر من 72 وحدة سكنية في مشروع أبراج البوابة خلال الربع الرابع من العام 2014

· الانتهاء من أعمال البنية التحتية في جزيرة ياس وتسليمها لحكومة أبوظبي

· تحقيق أداء قوي في محفظة الشركة من الفنادق والمدارس

· الإنتهاء من مشاريع الإسكان الوطني في السلع و وطني والغنيمة في الربع الرابع من العام 2014

أبرز المستجدات التشغيلية للعام 2014:

1. المشاريع التطويرية

· تسليم 7،000 وحدة سكنية خلال العام 2014، بما في ذلك:

 1،975 وحدة سكنية تم تسليمها للعملاء

  2،800 وحدة سكنية تم ضمّها لمحفظة العقارات الاستثمارية التابعة للشركة

- ويمثّل الفرق الوحدات السكنية في مشروع الغدير ومشاريع الإسكان الوطني

2. محفظة العقارات الاستثمارية

‌أ. مساحات التجزئة

· إطلاق ياس مول بنجاح في 19 نوفمبر 2014 وتأجير كافة مساحات التجزئة المتاحة فيه

‌ب. العقارات السكنية المخصصة للإيجار

· تم تأجير كافة الوحدات السكنية في مشاريع الريانة وأبراج البوابة، والتي يتجاوز عددها 2،800 وحدة سكنية، وذلك قبيل عام كامل من الفترة المحددة، مما يعكس الطلب الكبير على المشاريع التطويرية عالية الجودة في أبوظبي.

· بلغت نسبة التأجير في محفظة الشركة من العقارات المخصصة للتأجير 97% بحلول 31 ديسمبر 2014.

‌ج. المساحات المكتبية

· تم تأجير نحو 91% من المساحات المكتبية ضمن محفظة العقارات الاستثمارية للشركة بحلول 31 ديسمبر 2014، مقارنة مع 82% خلال العام 2013.


3. المشاريع الإدارية

‌أ. الفنادق

· بلغت نسبة الإشغال في محفظة الفنادق التابعة للدار العقارية خلال العام الماضي 81%، مقارنة مع 77% خلال العام 2013.

· إرتفعت نسبة الإشغال في محفظة الفنادق التابعة للدار العقارية خلال الربع الرابع إلى 86%، مقارنة مع 82% خلال الفترة نفسها في العام 2013.

‌أ. ‌أكاديميات الدار

· سجّلت كل من المدارس الستة التابعة للدار في أبوظبي ومدرستها في العين أداءً قوياً حيث ارتفع عدد الطلاب المسجلين بنسبة 12% ليبلغ 4،800 طالب خلال السنة الدراسية 2014/2015.