![search Loader](/Content/ar/images/search-loader.gif)
نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
المرافق العامة
إدارة وتطوير العقارات
الصناديق العقارية المتداولة
الرعاية الصحية
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9520 - برغرايززر
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9567 - غذاء السلطان
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة
- 9603 - الأفق التعليمية
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×-
ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
![video link button](/Content/en/images/attachement-icon.jpg)
حصَّلت شركة داماك العقارية 3,67 مليار درهم من أقساط الوحدات السكنية المباعة بمشروعاتها قيد التطوير خلال النصف الأول من العام الحالي، بمعدل بلغ نحو 600 مليون درهم شهرياً، بحسب عادل تقي، الرئيس التنفيذي للمالية في الشركة.
وأكد تقي في حوار مع «الاتحاد» أن عملية تحصيل الأقساط من العملاء تشهد أداءً قوياً حيث تلاشت نسبة التعثر بين صفوف العملاء إلى أقل من 2%، وهي نسبة أقل من المعايير العالمية المتعارف عليها فيما يتعلق بتحصيل أقساط المشاريع العقارية من الحاجزين.
وأرجع أداء التحصيل القوي وتلاشي نسب التعثر على عدة عوامل أهمها تسارع وتيرة إنجاز المشروعات العقارية في الشركة، وهو ما عزز من ثقة الحاجزين ويجعلهم أكثر حرصاً على أداء الأقساط المستحقة وفق المواعيد المجدولة مسبقاً.
وأكد تقي التزام شركة «داماك العقارية» الكامل بتطبيق اللوائح والقوانين العقارية المنظمة للقطاع العقاري في الأسواق التي تعمل بها، ومنها التعليمات الصادرة عن مؤسسة التنظيم العقاري «ريرا» التي تحدد على نحو دقيق كيفية التعامل مع حالات التعثر في سداد الأقساط المستحقة على العملاء.
ولفت إلى أنه وفق اللوائح المنظمة لعملية معالجة حالات التعثر وإجراءات استرداد العقار المحجوز فإن جميع المبالغ التي يتم تحصيها من العميل حتى 40% من سعر الوحدة العقارية تعتبر حقاً خالصاً للشركة المطورة بشرط إنجازها لـ40% من المشروع على أرض الواقع.
وأشار إلى أن الشركة تقوم باتباع العديد من الإجراءات التي من شأنها معالجة حالات التعثر على نحو سريع حيث تتضمن هذه الإجراءات تسهيل عملية إعادة بيع العقار على الخارطة، وهو الأمر الذي يمكن حاجز الوحدة العقارية الذي يفتقر إلى الإمكانيات المالية التي تمكنه من سداد باقي الأقساط إلى إعادة بيع الوحدة العقارية لاسترداد ما قام بدفعه أو جزء كبير منه من حصيلة إعادة البيع.
تعديل المعيار المحاسبي
وأكد الرئيس التنفيذي للمالية في «داماك العقارية» أن تعديل الشركة للمعيار المحاسبي لحساب الأرباح والخسائر ابتداءً من مطلع العام الحالي يهدف إلى أن تعكس القوائم المالية الأداء الحقيقي للشركة على نحو أدق.
وأوضح أنه وفق المعيار المحاسبي السابق تحتسب إيرادات أي مشروع في الميزانية عند استكمال العقار وتسليمه، وهو الأمر الذي يفضي بدوره إلى ضغط على الأرباح خلال فترة البناء والتشييد مقابل طفرات مفاجئة في الأرباح عند تسليم العقار بما لا يتناسب مع طبيعة الأداء التشغيلي للشركة العقارية التي تستمر في التشييد والبناء والتحصيل على مدار العام.
وأشار تقي إلى أن «داماك العقارية» أرادت مواكبة الاتجاه العالمي على هذا الصعيد، وقامت بتعديل المعيار المحاسبي بالشركات العقارية بحيث يتم احتساب إيرادات أي مشروع عقاري وفق نسب الإنجاز بالمشروع، وهو الأمر الذي يقدم للمستثمر والمحلل والمتابع صورة أوضح عن حقيقة الأداء التشغيلي للشركة.
ولفت تقي إلى أنه مع تعدل المعيار المحاسبي الجديد، والذي يعتمد على إدخال جزء من إيرادات المشروع إلى الإيرادات وفق نسب إنجاز المشروع فإن نمو الأرباح سيكون أكثر توازناً واستدامةً مع غياب طفرات الارتفاع خلال فترات تسليم المشروعات العقارية.
سيولة نقدية
وقال تقي إن السيولة النقدية بالشركة نمت بنسبة 32% لتصل إلى 8,731 مليار درهم بنهاية النصف الأول من العام الحالي مقابل نحو 5,5 مليار درهم بنهاية الفترة المقابلة من العام الماضي، مشيراً إلى أنه سيتم توجيه جزء من السيولة النقدية بالشركة لزيادة أرصدة الشركة من الأراضي الفضاء القابلة للتطوير.
ووصف استراتيجية شركة داماك فيما يتعلق بشراء الأراضي بأنها حرجة، ومتوازنة، حيث تنظر الشركة إلى الأراضي الفضاء، باعتبارها واحدة من أفضل الأصول مع التأكيد على ضرورة الاحتفاظ برصيد كافٍ من الأراضي الفضاء لتلبية الاحتياجات التطويرية للشركة لمدة خمس سنوات.
ولفت إلى إن امتلاك داماك للرصيد الكافي من الأراضي التطويرية ينم على إيمان الشركة وثقتها باستدامة نمو القطاع العقاري في الأسواق التي تعمل بها، كما يشير إلى مواصلة الشركة لخطتها التوسعة خلال المرحلة المقبلة.
تسليم وحدات «أكويا» خلال الربع الأخير
قال الرئيس التنفيذي للمالية في «داماك العقارية» إن الشركة ستبدأ تسليم الوحدات السكنية في مشروعها الرئيسي «أكويا» خلال الربع الأخير من العام الحالي، وذلك وفق الموعد المحدد مسبقاً، وهو الأمر الذي يعزز مصداقية الشركة لدى عملائها.
وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع نحو 25,69 مليار درهم ومن المقرر استكماله 2020، وتبلغ مساحة التطوير الأصلية للمشروع 28 مليون قدم مربعة، أضيفت إليها توسعة «أكويا بارك» الممتدة على مساحة 14 مليون قدم مربعة، لتصل المساحة الكلية إلى 42 مليون قدم مربعة، بينها 4,3 مليون قدم مربعة مخصصة لإقامة متنزه خاص يعتبر الأول من نوعه في المنطقة.
وتوقع تقي تسليم 1500 وحدة سكنية خلال النصف الثاني من العام الحالي، وذلك بعد قيامها بتسليم 1511 وحدة في النصف الأول، ما يرفع العدد الإجمالي للوحدات المقرر تسليمها خلال العام الجاري إلى نحو 3 آلاف وحدة سكنية.
استراتيجية حذرة تُجاه التسهيلات الائتمانية
أكد عادل تقي، الرئيس التنفيذي للمالية في داماك، أن الشركة تنتهج سياسة حذرة للغاية فيما يتعلق بالحصول على القروض والتسهيلات الائتمانية.
وأوضح تقي أن الشركة لديها قروض بقيمة 800 مليون دولار، وهو حجم الدين الذي لا يتجاوز 14,3% من إجمالي أصول البالغة 5,6 مليار دولار ما يؤكد قوة الموقف المالي للشركة.
وأضاف أنه لا نية في الوقت الراهن لتغيير استراتيجيتها الحذرة المتعلقة بالحصول على القروض، والتسهيلات الائتمانية، بما يضمن الحفاظ على النسبة القائمة بين إجمالي الدين وحقوق المساهمين.
ولفت إلى أن الشركة تتمتع بتصنيف ائتماني من قبل شركة مستقلة كما أنها بصدد الحصول على تصنيفات ائتمانية أخرى من عدد من الشركات العالمية الأشهر في هذا المجال.
وأظهرت القوائم المالية للشركة عن نمو أرباح «داماك العقارية» بنسبة 52%، في الربع الثاني، مقارنة مع مستواها قبل عام لتسجل 1,4 مليار درهم، أو ما يُعادل 380 مليون دولار.
وأضاف أن الشركة مستمرة في التركيز على تحقيق أداء قوي على مستويات البيع، والتحصيل، والتسليم، والإنجاز، للمشاريع لتعزيز استدامة نمو الإيرادات والأرباح خلال المرحلة المقبلة.
الأكثر قراءة
- إس تي سي تُقر سياسة توزيع الأرباح للثلاث سنوات القادمة.. تتضمن توزيع 0.55 ريال لكل ربع
- هيئة العقار تُعلن بدء أعمال السجل العقاري في 18 حياً بمنطقة الرياض ابتداءً من 26 ربيع الأول
- الموافقة على تحديث معايير ومواصفات مياه الشرب غير المعبأة
- نظرة على أداء السوق السعودي لهذا الأسبوع (آراء محللين بالداخل)
- مجلس إدارة سماسكو يقر توزيع أرباح نقدية بنسبة 12% عن النصف الأول 2024
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}