
نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 4144 - رؤوم
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 2287 - إنتاج
- 4270 - طباعة وتغليف
- 6004 - كاتريون
- 1832 - صدر
- 1831 - مهارة
- 1833 - الموارد
- 1834 - سماسكو
- 1835 - تمكين
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - بان
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6017 - جاهز
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 6016 - برغرايززر
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4193 - نايس ون
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 2285 - المطاحن العربية
- 2286 - المطاحن الرابعة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 4018 - الموسى
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 4083 - المتحدة الدولية القابضة
- 4084 - دراية
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - متكاملة
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4350 - الاستثمار ريت
- 4020 - العقارية
- 4324 - بنان
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- 4325 - مسار
- نمو
-
الإعلام والترفيه
السلع طويلة الأجل
إدارة وتطوير العقارات
إنتاج الأغذية
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9612 - مياه سما
- 9622 - شموع الماضي
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9626 - سمايل كير
- 9616 - جنى
- 9627 - طوارئيات
- 9620 - بلسم الطبية
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9609 - بترول ناس
- 9623 - مصنع البتال
- 9631 - هضاب الخليج
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9611 - المتحدة للزجاج المسطح
- 9624 - الشهيلي المعدنية
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9606 - ثروة
- 9613 - شلفا
- 9619 - الأعمال المتعددة
- 9621 - دي آر سي
- 9625 - إتمام
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9598 - المحافظة للتعليم
- 9603 - الأفق التعليمية
- 9567 - غذاء السلطان
- 9617 - ارابيكا ستار
- 9630 - ريشيو
- 9628 - لمسات
- 9632 - رؤية المستقبل
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×-
ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية

سكان يشكون ارتفاع رسوم الخدمات في مشاريع التملك الحر
شكا مشترو وحدات سكنية جديدة ومقيمون بعدد من المشاريع العقارية في أبوظبي من ارتفاع رسوم الخدمات والصيانة، بجانب خدمات التبريد، مطالبين بضرورة وضع ضوابط محددة لتنظيم قيمة هذه الرسوم.
وقال متعاملون بالسوق العقاري لـ «الاتحاد» إن قيمة رسوم الخدمات والصيانة باتت تحتل أولوية في تحديد خيارات العملاء الراغبين في شراء وحدات سكنية جديدة، مشيرين إلى توقف بعض المعاملات أحيانا بسبب اعتراض المشترين على أسعار الرسوم.
وأوضحوا أن بعض المقيمين بالمشاريع العقارية الجديدة يقومون بسداد قيمة رسوم الخدمات والتي تشمل الحدائق العامة والمتنزهات، بجانب حمامات السباحة والجيم حتى في حالة عدم استخدامها أو الاستفادة منها، مما يمثل عبئا على هؤلاء المقيمين.
وتتراوح أسعار رسوم خدمات الوحدات السكنية بالمشاريع العقارية الجديدة بين 10 و20 ألف درهم سنويا، وترتفع إلى أكثر من 30 ألف درهم للمساكن ذات المساحة الكبيرة، حيث تحدد معظم شركات التطوير بالعاصمة الرسوم بنحو 3 إلى 5 دراهم للقدم المربعة، فيما تتراوح قيمة رسوم الصيانة بين 3 و10 آلاف درهم سنويا حسب مساحة الوحدة.
وبحسب بيانات أحد المشاريع العقارية الجديدة في أبوظبي، تشمل رسوم الخدمات، صيانة وري المساحات والمناظر الطبيعية، وإنارة الطرقات والشوارع، وتشمل كذلك التشغيل والصيانة، وإدارة المخلفات، ومجمع ومكاتب الصيانة، ومكتب المساعدة وخدمات البوابات، والخدمات الأمنية والتي تضم القوة العاملة الأمنية والدوريات المتحركة والوسائل الأمنية الإلكترونية، ومخصص الاستهلاك لتغطية المصاريف المستقبلية.
وتلزم شركات عقارية الملاك بالتأمين على عقاراتهم، كما تطالب بالقيام بالتأمين على محتويات المبنى إلا أن هذه التغطية التأمينية غير إلزامية، فيما تتحمل الشركات مسؤولية التأمين على جميع العناصر ذات الصلة بالمناطق العامة.
وعلى صعيد متصل، شكا عملاء من ارتفاع رسوم استهلاك خدمات التبريد، لاسيما مع اشتراط استخدام خدمات التبريد المركزية بمعظم المشاريع العقارية الجديدة.
شكاوى العملاء
وأشار عيسى محمد، مقيم بأحد المشاريع العقارية، إلى معاناته من ارتفاع رسوم خدمات التبريد المركزي والتي تقدر بمتوسط ألف درهم شهريا، فضلا عن وجود أخطاء أحيانا في قيمة الفاتورة، بخلاف ارتفاع قيمة التأمين لنحو 3 آلاف درهم.
ولفت إلى تضرره من توجه الشركة المسؤولة عن خدمات التبريد لقطع الخدمة عن وحدته بعد يوم واحد من تحذيره بسبب تأخر سداد الفاتورة البالغة 3 آلاف درهم، فضلا عن فرض رسوم تقدر بنحو 2000 درهم لإعادة الخدمة.
وأوضح إلى أنه عند محاولته تغيير خدمات التبريد المركزي وتركيب أجهزة التكييف من نوع «اسبليت» لتقليل التكلفة، فإن شركة إدارة العقار رفضت ذلك.
ومن ناحيته، لفت عمار نصر إلى معاناته من سداد 20 ألف درهم سنويا لوحدته السكنية المؤلفة من 4 غرف «بنتهاوس» بأحد المشاريع العقارية الجديدة في أبوظبي، موضحا أن هذه الرسوم تشمل خدمات النادي الصحي والحديقة وحمام السباحة والأمن.
ولفت إلى أنه بناء على شكاوى عدد من المقيمين تم خفض هذه القيمة إلى 16 ألف درهم، إلا أنها تظل قيمة مرتفعة، لاسيما في ظل عدم استخدامه للنادي الصحي أو حمام السباحة في الغالب.
وأضاف أن هذه الرسوم لا تشمل تكاليف الصيانة، حيث قام بالتعاقد مع شركة صيانة خاصة بقيمة 5 آلاف درهم سنويا.
مرتبة متقدمة
من جهتها، قالت عبير نديم المدير العام لشركة «إيسترن ساندس» رمال الشرق للعقارات إن رسوم الخدمات تحتل مرتبة متقدمة في اهتمام العملاء الراغبين في شراء وحدات سكنية جديدة بأبوظبي، موضحة أن قيمة هذه الرسوم تستهلك كثيرا من الجدل بين المشترين والبائعين.
وأوضحت أن قيمة هذه الرسوم تتراوح بين 3,5 إلى 4,5 درهم للقدم المربعة في بعض المشاريع العقارية بأبوظبي مثل حدائق الراحة، فيما ترتفع أحيانا لتتراوح بين 9 إلى 17 درهماً في بعض الأبراج المميزة بجزيرة الريم، لافتة إلى أن قيمة الرسوم ببعض الشقق الكبيرة «البنت هاوس» في الريم قد تصل إلى 70 ألف درهم سنويا.
وأشارت إلى تضرر بعض العملاء من سداد قيمة رسوم خدمات حتى في حالة عدم الاستفادة من بعض المرافق، مثل حمامات السباحة أو الصالات الرياضية.
وذكرت أن رسوم الخدمات غالبا ما تشمل خدمات الأمن والحراسة والنظافة، بجانب خدمات المرافق العامة من ري وتشجير وصيانة الحدائق والمتنزهات، موضحة أن هذه الرسوم لا تشمل فواتير الكهرباء والمياه.
وأوضحت نديم أن رسوم الصيانة تتراوح بين 3 إلى 10 آلاف درهم سنويا غالبا، موضحة أن قيمة صيانة الفلل الكبيرة لاسيما في حالة وجود حمام سباحة تصل إلى 12 ألف درهم، كما قد ترتفع أحيانا إلى 18 ألف درهم للمساحات الكبيرة.
وفيما يتعلق برسوم التبريد، أشارت إلى عدم تفضيل كثير من العملاء للتبريد المركزي، نتيجة ارتفاع قيمة الفواتير والتي تصل إلى متوسط ألف درهم شهريا، ما يعادل 12 ألف درهم سنويا.
وأوضحت أن كثيرا من العملاء باتوا يهتمون بالاستفسار عن نوعية خدمات التبريد المقدمة بالمشاريع العقارية قبل شراء وحدة سكنية جديدة، موضحة أن بعض المشاريع مثل الفرسان وحدائق بلووم لا تطبق رسوم تبريد مركزية، بينما تطبق هذه الخدمات بمناطق مثل شاطئ الراحة وجزيرة الريم.
انخفاض الرسوم
بدوره، أوضح أحمد صلاح ربيع مدير شركة بلاتينيوم هوم للعقارات أن رسوم الخدمات العقارية تختلف من مشروع لآخر، لافتا إلى انخفاض قيمة الرسوم ببعض المشاريع مثل الغدير والريف، لتتراوح بين 5 و10 آلاف درهم سنويا في الغالب.
وذكر أن متوسط الرسوم بمشروع الغدير يقدر بنحو 5 آلاف درهم سنويا للشقة الصغيرة ذات الغرفة أو الغرفتين.
ولفت إلى ارتفاع قيمة الرسوم ببعض المشاريع مثل جزيرة الريم، موضحا أن هذه القيمة تصل في المساحات الكبيرة إلى نحو 25 إلى 30 ألف درهم سنويا، فيما تصل في وحدات البنتهاوس الكبيرة إلى أكثر من 35 ألف درهم سنويا.
وذكر أن رسوم الخدمات تشمل حمامات السباحة والجيم والري والتشجير وصيانة الحدائق وخدمات الأمن والحراسة.
وفيما يتعلق بالصيانة، أوضح صلاح أنه يتم توقيع عقود سنوية للصيانة بخلاف رسوم الخدمات، موضحا أن عقود الصيانة غالبا ما تبدأ من 3 آلاف درهم سنويا، وترتفع بناء على مساحة المنزل.
وحول رسوم التبريد، أشار إلى وجود أزمة حقيقة فيما يتعلق برسوم خدمات التبريد المركزي، لاسيما أن بعض العملاء غالبا ما يفاجأون بهذه الرسوم.
وأوضح أن بعض المشاريع مثل جزيرة الريم وجزيرة السعديات وحدائق الراحة والغدير، وشقق مشروع الريف تطبق نظام التبريد المركزي، مما يعني وجود فاتورة مستقلة بخلاف فاتورة الكهرباء، موضحا أن الفلل بمشروع الغدير لا تعتمد نظام التبريد المركزي.
وذكر أن قيمة فاتورة التبريد المركزي تتراوح غالبا بين 800 و1500 درهم شهريا، وتصل أحيانا إلى نحو 2000 درهم، لافتا إلى تحمل بعض العملاء مبالغ مالية كبيرة تصل أحيانا إلى 50 ألف درهم لاستبدال هذه الخدمات بنظام «تكييف الاسبليت»، إلا أن كثيرا من الشركات العقارية ترفض ذلك في الغالب.
وأوضح صلاح أن بعض المعاملات أحيانا ما تتوقف بسبب اكتشاف المشترين تطبيق نظام التبريد المركزي، مضيفا أن ذلك تكرر في شقق مشروع الريف والتي تعتمد هذا النظام، بينما لا يتم اعتماده في فلل المشروع.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}

الأكثر قراءة
- أرامكو السعودية تعتزم الإعلان عن نتائج الربع الأول 2025 يوم 11 مايو
- رئيس سابك للمغذيات: تحسن الأسعار ناتج عن ارتفاع الطلب والتوقفات الممتدة لبعض المصانع
- أرباح مجموعة إس تي سي 3649 مليون ريال (+11%) بنهاية الربع الأول 2025
- إس تي سي توزع أرباحاً نقدية بنسبة 5.5% عن الربع الأول 2025
- مجموعة stc: أرباح الربع الأول جاءت بفضل التزامنا بالابتكار وتعزيز الكفاءة التشغيلية
تحليل التعليقات: