"انفستكورب" يوسع محفظته العقارية في الولايات المتحدة بالإستحواذ على 5 عقارات سكنية في "مينيابوليس" و"بوكا راتون" بقيمة 220 مليون دولار

أعلن إنفستكورب، المؤسسة المالية العالمية الرائدة المتخصصة في الاستثمارات البديلة، اليوم عن استحواذ الذراع العقارية التابعة له في الولايات المتحدة الأمريكية، ومن خلال صفقتين منفصلتين، على محفظة من خمسة عقارات سكنية في اثنتين من أسرع المناطق نمواً وهما بوكا راتون في ولاية فلوريدا، ومينيابوليس في مينيسوتا، بقيمة إجمالية بلغت نحو 220 مليون دولار.

وتتماشى صفقتا الاستحواذ الجديدتان مع استراتيجية إنفستكورب التي تركز على الاستثمار في عقارات مرغوبة وعالية الجودة في أسواق تتسم بقوة الطلب وتتمتع بمقومات تتيح تحقيق عوائد نقدية جذابة.

وتتكون محفظة بوكا للسكن الطلابي من ثلاث مبان سكنية في منطقة بوكا راتون بولاية فلوريدا.

وتوفر هذه المباني 892 سريراً وتتمتع بنسبة إشغال عالية تصل إلى 98 بالمئة، حيث تعد مباني السكن الطلابي الوحيدة المتواجدة خارج حدود الحرم الجامعي في المنطقة المجاورة.

وتتضمن المحفظة السكنية التي تتواجد في ضواحي مينيابوليس بولاية مينيسوتا مبنيين يضمان من 854 شقة عائلية بمتوسط نسبة إشغال يبلغ 95%.

وتتمتع مينيابوليس بأقل معدل بطالة على مستوى الولايات المتحدة الأمريكية بنسبة 2.9 بالمئة.

وفي هذه المناسبة، قال محمد الشروقي، الرئيس التنفيذي المشارك لإنفستكورب: "مع تراجع نسبة امتلاك المنازل في الولايات المتحدة، يتزايد الطلب على العقارات المخصصة للإيجار.

وتتميز العقارات الخمسة التي استحوذنا عليها بمواقعها الاستراتيجية ضمن مناطق رئيسية تتمتع بأسس قوية، بما في ذلك نمواً ثابتاً في أسعار الإيجارات، ومعدلات إشغال عالية.

ونرى بأن عقارات بوكا راتون الفريدة تلبي احتياجات الأعداد المتنامية من الطلاب في المنطقة، في حين تتمتع محفظة العقارات العائلية في مينيابوليس بإمكانات لتحقيق نمو من خلال التحسينات على هذه المباني".

وقال فهد مراد، المدير التنفيذي لإنفستكورب في البحرين: "تمثل العقارات عالية الجودة التي استحوذنا عليها إضافة قيمة إلى محفظتنا العقارية المتنامية في الولايات المتحدة.

وتجمع هذه العقارات بين المباني العائلية ومساكن الطلاب، وتتميز بمعدلات إشغال مرتفعة فضلاً عن مواقعها الاستراتيجي ضمن أسواق تشهد طلباً عالياً.

ونحن على قناعة بأن هذه الاستحواذات ستعزز تواجدنا في سوق العقارات الأمريكية".

وتتضمن محفظة بوكا لمباني السكن الجامعي في مدينة بوكا راتون بولاية فلوريدا، كلاً من يونيفرسيتي بارك، ويونيفيرسيتي فيو، ويونيفيرسيتي سكوير، المصنفة من الفئة الممتازة "أ" والتي تتبع نظام التأجير بالسرير الواحد وتقع في منطقة بوكا راتون الفاخرة، وتلبي احتياجات السكن الخاصة بالطلاب من ثلاث جامعات محلية تشهد نمواً مستمراً، بما فيها: جامعة فلوريدا أتلانتيك، كلية بالم بيتش وجامعة لين.

وتوفر هذه المباني مجتمعة 892 سريراً.

مجمع هامبشاير هيل، بلومينغتون، ولاية مينيسوتا: عبارة عن مجمع للشقق العائلية يتكون من 534 وحدة، ويتميز بتصميمه المستوحى من الحدائق، ويقع على بعد حوالي 16 ميلاً من وسط مدينة مينيابوليس.

ويتكون المبنى من شقق متعددة الأحجام.

ساوثويند فيلاج، بورنسفيل، مينيسوتا: يتكون مجمع ساوثويند فيلاج من 320 وحدة بنظام تاونهوم، ويبعد أقل من 20 ميلاً عن وسط مدينة مينيابوليس بالقرب من العديد من الشركات الكبرى بما في ذلك مجموعة بيبسي للتعبئة، ويو تي سي لأنظمة الفضاء، ومستشفى فيرفيو ريدج.

وبفضل تواجده في نفس المنطقة التي تتواجد فيها مدارس ليكفيلا العامة، الحائزة على العديد من الجوائز.

وتتجاوز قيمة العقارات التي استحوذ عليها إنفستكورب خلال الأشهر الاثني عشر الماضية نحو 1.5 بليون دولار.

وبلغ عدد صفقات الاستثمار العقاري التي نفذها إنفستكورب خلال السنوات العشرين الماضية أكثر من 400 صفقة بقيمة إجمالية تتجاوز 13 بليون دولار.

وتركز الذراع العقارية التابعة لـ إنفستكورب على الاستحواذ على أصول عقارية صناعية وسكنية وتجارية في أكبر ثلاثين سوقاً عقارية في الولايات المتحدة الأمريكية، بما في ذلك الاستحواذ الذي نفذته مؤخراً على مبنى مكتبي ممتاز في العاصمة واشنطن، ومحفظة عقارات صناعية في أتلانتا، ومبان مكتبية في الأسواق الفرعية بكل من أتلانتا وسان فرانسيسكو وبوسطن.