"المزايا القابضة" تتوّج نجاحاتها بحصولها على درجة الجدارة الائتمانية للشركات من وكالة "كابيتال انتلجنس"

أفاد تقرير صادر عن شركة "كابيتال انتلجنس" إحدى الوكالات العالمية الرائدة في التصنيف الائتماني عن نتائج الدراسة الائتمانية التي قامت بها الشركة على مجموعة شركات "المزايا القابضة"، مبيناً أن "المزايا" قد حازت على تصنيف BBB- على المدى الطويل وتصنيف A3 على المدى القصير مع نظرة  مستقبلية مستقرة.

وقد استندت الوكالة في دراستها الائتمانية وفي إصدارها درجات الجدارة الائتمانية على تصنيف مختلف أنواع الديون والمنتجات المالية المركبة ذات المخاطر المتعددة للشركة، وذلك بعد تقويم الوكالة للملاءة المالية للمزايا وقدرتها على الوفاء بالتزاماتها المالية والقروض لمصدر الأوراق المالية بشكل وافي وفي الوقت المحدد لذلك، حيث أشار التقرير أن لدى "المزايا" نموذج عمل متنوع وموزع المخاطر من جوانب متعددة، مشيراً إلى نشاط الشركة الأساسي القائم على التطوير العقاري وفق توزيع جغرافي موزون من جهة،  وتوزيع نموذج عمل يجمع بين المشاريع المطورة وبيع والمشاريع المطورة بهدف الإيجار.

وبين التقرير أن التصنيف الائتماني الذي حازت عليه الشركة على المدى الطويل يرتبط بمخاطر الائتمان ذات فترة الاستحقاق ما تزيد عن سنة ،الأمر الذي أظهر قدرة "المزايا" الفائقة على الوفاء بالتزاماتها المالية طويلة المدى، وذلك بحصول الشركة على درجة BBB- على المدى الطويل في حين بين التقرير أن التصنيف الائتماني الذي حازت عليه الشركة على المدى القصير يتعلق بمخاطر الائتمان ذات فترة الاستحقاق التي لا تزيد عن سنة والذي حازت به الشركة على درجة  A3 .

وقد عكف التقرير بشكل كبير على عمليات الشركة التشغيلية الخاصة بتطوير العقارات، مبينا أن معدل الاقتراض بشركة "المزايا" يميل إلى الاعتدال مع الأخذ بعين الاعتبار نسبة الدين مقابل حقوق الملكية Debt/equity ratio علاوة على أن طبيعة القروض بالشركة هي قروض متوسطة إلى طويلة الأجل واصفا إياها بالقروض المستقرة، وذلك لأن القروض قصيرة الأجل تعتبر قروضا مغطاة بالكامل مقابل سيولة نقدية متوفرة وأصول قابلة للتسييل بميزانية الشركة حالياً، في حين أن القروض المتوسطة إلى طويلة الأجل تعتبر قروضاً مدعومة بايرادات الشركة الناجمة عن البيع والتأجير والتي تشكل نسبة كبيرة من الإيرادات الإجمالية.

من جهة أخرى، تطرق التقرير إلى الأسباب غير متعلقة بالأمور المالية والتي ساهمت في حصول "المزايا" على هذا التصنيف ومنها، أن لدى مجموعة "المزايا" خطة عمل استراتيجية واضحة المعالم وذات تفصيل دقيق لكافة عمليات الشركة وأهدافها وإيراداتها وبياناتها المالية والتي يتم تحديثها بشكل دوري ربع سنوي، بما يتماشى مع كافة المستجدات في عمليات الشركة خلال السنة، والتي تضمنت بشكل كبير نمواً في إجمالي إيرادات الشركة من المشاريع المدرة للدخل وتنوعا في أسواق جغرافية متعددة، إضافة إلى تنوع في منتجات عقارية مختلفة تحت علامات فكرية وتجارية خاصة بمجموعة "المزايا".

وقد أشاد التقرير بنتائج الشركة المالية المعلنة للسنة الحالية متمثلة في أرباح الشركة وجداول التدفق المالي التي أظهرت نمواً واستقراراً كبيراً في مبيعات الشركة وانخفاضا في معدلات الاقتراض ونموا في الدخل الإيجاري، الأمر الذي يعزز من التوقعات المستقبلية لأداء الشركة في العامين 2017 و 2018 .

وفي تعليق للرئيس التنفيذي للمجموعة المهندس إبراهيم الصقعبي قال إن شركة "المزايا" ذات مركز مالي متين وقادرة بشكل انسيابي على الوفاء بكافة قروضها قصيرة وطويلة الأجل، مضيفاً بأن شركة "المزايا" تحرص على تلبية حاجة المستثمرين والمساهمين في الشركة، وذلك عن طريق سد فجوة المعلومات بينهم وتوفير بيانات سهلة الفهم وموجزة وموثوقة عن مستوى المخاطر في الشركة من باب الشفافية وبناء الثقة.

وختم الصقعبي حديثه موضحاً "أن تصنيف المجموعة الائتماني إنما يصب في فتح باب التعاون مع المهتمين والمستثمرين في  الشركة وفتح آفاق جديدة للدخول في استثمارات متعددة وكيانات متنوعة، وها نحن اليوم في شركة "المزايا" القابضة نعمل وفق نموذج ديناميكي، حيوي، مستقر وذي مردود إيجابي مدروس المخاطر من شأنه أن يعزز من مسيرة "المزايا" للفترة المستقبلية".