"كامكو" تستحوذ على أكبر مستودع تخزيني لـ "أمازون" في المملكة المتحدة

أعلنت شركة كامكو للاستثمار، إحدى أكبر الشركات الرائدة من حيث الأصول المدارة في المنطقة، عن إتمام صفقة الاستحواذ على أكبر مستودع من حيث المساحة مؤجر لصالح شركة أمازون للخدمات المحدودة في المملكة المتحدة، وذلك بقيمة اجمالية تبلغ 61 مليون جنيه إسترليني تقريباً.

وأضافت الشركة في بيان لها أنه بموجب الصفقة أصبحت كامكو هي المالك الوحيد للعقار محل الاستحواذ، والمؤجر لشركة أمازون بناءً على عقد إيجار غير قابل للإلغاء يمتد إلى 15 عاماً وينتهي في أكتوبر 2031.

موضحة ان الهدف من الاستحواذ هو تحقيق عائد نقدي مستهدف على الاستثمار تبلغ نسبته 6.50٪ سنوياً، بمعدل عائد داخلي متوقع 7٪ سنوياً خلال فترة الاستثمار.

بهذه المناسبة، قال الرئيس التنفيذي في شركة كامكو السيد فيصل منصور صرخوه، أن عملية الاستحواذ تعد خطوة جديدة تضاف الى سلسلة انجازات وأعمال الشركة لتحقيق اهدافنا الاستراتيجية، والرؤى المستقبلية لتعزيز الأداء التشغيلي عبر توسيع رقعة الاستثمارات العقارية الإقليمية والدولية في جميع الأسواق الرئيسية بما يثمر عن عوائد مجدية للمساهمين.

وعلى صعيد متصل، أكد الرئيس التنفيذي لقطاع الاستثمار السيد خالد فؤاد، "إن هذه الصفقة تنطوي على الاستحواذ على فئة جديدة من الأصول المدرة للدخل، والمؤجرة سلفاً لصالح شركة أمازون، وذلك بهدف تنويع مصادر الدخل".

وأضاف، "إن إدارة الاستثمارات البديلة في كامكو تدير أصولا عقارية بأكثر من 250 مليون دولار موزعة على 11 عقار إقليمياً وعالمياً وأن الوصول إلى نصف المليار دولار بنهاية 2017 ليس بالأمر البعيد".

وأشار  فؤاد إلى ان عملية الاستحواذ لم تكن لتتم بدون تضافر الجهود من قبل المستشارين الرئيسين اللذين شاركوا في اتمام الصفقة وفي مقدمتهم كل من بنك رسملة المحدود للاستثمار كاستشاري للاستثمار، وشركة سافيلز لإدارة العقارات التجارية، كمدير العقار والدراسات الاستقصائية ، ومكتب ترويرز اند هاملينز- المملكة المتحدة كمستشار قانوني للاستحواذ، فضلاً عن مكتب بورنس باول كمستشار قانوني (اسكتلندا)، ومكتب اوكوريان للخدمات المحدودة كمستشار قانوني ومدير خارجي (جيرسي)، وبنك ديكا الألماني كممول رئيسي، ومكتب جي ال ال كمقيم للعقار، فضلاً عن شركة ارنست اند يونغ كمستشار للضرائب.

موقع متميز

يتمتع العقار الذي قامت كامكو بالاستحواذ عليه بموقع مثالي في مدينة دنفرملين -اسكتلندا، حيث يقع المستودع على بعد 15 دقائق من محطة القطار المركزية ويفرلي في مدينة ادنبره.

ويعتبر العقار أحد مراكز التوزيع الرئيسية لشركة أمازون في أوروبا، يتم استخدامه لتخزين وتقديم مجموعة واسعة من البضائع العامة، ويعمل في المستودع ما يناهز الـ 2100 موظفا يتناوبون على مدار 22.5 ساعة، لإدارة حوالي 38٪ من أجمالي البضائع والحزم التي تديرها امازون سنوياً حول العالم والبالغ حجمها 143 مليون.

ومن جهة أخرى، تحظى أمازون الولايات المتحدة للتجارة الإلكترونية (Amazon.com) بتصنيف AA- من قبل مؤسسة استاندرد أند بور (S&P) للتصنيف، باعتبارها الشركة المالكة لأمازون للخدمات المحدودة في المملكة المتحدة التي حازت على تصنيف 5A1 من قبل مؤسسة دان آند براد ستريت للتصنيف، وهو ما يمثل أفضل تصنيف ائتماني على وجه الاطلاق في المملكة المتحدة.

جدير بالذكر انه تم تأسيس المستودع خصيصاً لخدمة أغراض شركة أمازون لما يتمتع به الموقع من مقومات استراتيجية نظراً لقربه من مطار ادنبره ووسط مدينة ادنبره وسهولة التنقل إلى المدن الرئيسية.

كما يتميز المستودع بالقرب وسهولة الوصول الى الطرق الرئيسية، ويمتد المستودع على مساحة تزيد عن مليون قدم مربع.

هذا وتعمل المنشأة وفقاً لنظام آلي متكامل مدعم بسيور متحركة لنقل البضائع عبر المراحل المتعددة من تعبئة وتغليف الى ان تصل الى مرحلة التحميل والنقل. كما تضم أنظمة أمنية تعمل على مدار 24 ساعة.