"بنك وربة" يعيّن "بنتال كينيدي" مستشارا لاستثماراته العقارية التجارية في الولايات المتحدة

بالاستناد إلى إستراتيجيته الرامية إلى جعله بنكًا متصدرا في مجال الخدمات المصرفية للشركات والخدمات المصرفية للاستثمار وضمن برنامجه لتعزيز استثماره العقاري العالمي، أعلن بنك وربة عن توقيعه عقد شراكة للاستثمار العقاري مع شركة بنتال كينيدي الأميركية، إحدى اكبر الشركات العالمية للاستشارات العقارية، تقوم بموجبها الأخيرة بالعمل كمستشار عقاري مفوض للبنك في استثماراته العقارية التجارية في الولايات المتحدة الأميركية ومستثمر شريك فيها.

وباكورة هذه الشراكة، استحواذ بنك وربة على المقر الرئيسي ل ManpowerGroup وهو عبارة عن مبنى للمكاتب، يمتد على مساحة 280,000 متر مربع في مقاطعة ميلواكي- ويسكنسون.

وهذا الاستحواذ يعتبر أول تعاون عقاري مشترك بين بنك وربة وبنتال كينيدي.

هذا ويبلغ سعر الشراء للمبنى 66،500.000 دولار أمريكي ويمتلك بنك وربة حصة 99% منه مقابل 1% لبنتال كينيدي.

ويبلغ حجم استثمار بنك وربة في هذا العقار نحو 29 مليون دولار أمريكي أي ما يعادل 8.8 مليون دينار كويتي.

ومن المتوقع أن يضخ عوائد نقدية ومعدل نقد داخلي بنسبة تفوق ال 8% لبنك وربة بعد اقتطاع المصاريف والضرائب.

وحول الشراكة الجديدة مع بنتال كينيدي، قال شاهين حمد الغانم، الرئيس التنفيذي لبنك وربة: "أن مبادرة بنك وربة بالشراكة مع بانتال كينيدي، يأتي منسجما مع بنود استراتجيته الرامية إلى تنويع العائد وتنمية محفظته الاستثمارية العقارية بما يكرسه بنكا متصدرا في الخدمات الاستثمارية بامتياز", وأكد الغانم على أن البنك عازم على التوسع في تنمية محفظته العقارية في سوق الولايات المتحدة الأميركية الواعد مشيرا إلى أنه حاليا في صدد دراسة عدد من الفرص الاستثمارية العقارية في هذا السوق الحيوي، ،تمتاز بأنها ذات عوائد مجزية ومتوافقة مع الجودة والأمن وأيضا سياسة البنك الرئيسية للاستثمار ومعاييره للمخاطر".

وأشار الغانم إلى أن مجموعة الاستثمار في البنك ملتزمة بضخ الاستثمارات وفق معدل مخاطر منخفض وذلك بالالتزام المطلق بسياسة البنك للاستثمار والإجراءات المتبعة التي تهدف الى ضمان عوائد مؤمنة على المدى الطويل للبنك والمستثمرين على حد سواء.

ويتميز المبنى المستحوذ عليه بتصميم معاصر يزدان بالزجاج الأنيق ومرصع بالحجارة من الخارج؛ وهو عقار من الفئة ( أ) يقع مباشرة على نهر ميلواكي في الوسط الغربي للمدينة، وهو متمركز على بعد نصف ميل من حلبة ميلواكي باكس ومحاذ للمشروع الريادي "منطقة وسكنسون للترفيه" البالغة قيمة تطويره مليار دولار أمريكي.

وقد حصل المبنى على تصنيف LEED الذهبي لفعالية إضاءته في عام 2007 ونال جائزة "أفضل تطوير عمراني للمكاتب" في عام 2008 من قبل Business Journal RealEstate Awards.

هذا وقد عملت الشركة مؤخرا على تمديد فترة التأجير للمبنى الرئيسي حتى عام 2031.

يذكر أن بنك وربة قد استهل هذا العام باكورة برنامجه للاستثمار العقاري، حين استحوذ في وقت سابق من هذا العام على منشأة حديثة مخصصة حصريا لشركة كيا موتورز في المملكة المتحدة (بريطانيا) بقيمة 12.9 مليون جنيه إسترليني ؛ وتقع في منطقة كيلن لاين الصناعية التي تتمتع بموقع استراتيجي على بعد ميل ونصف فقط من امينغهام والأحواض البحرية وأيضا من المصانع في أوروبا.

ويذكر أن المرافئ الكائنة في امينغهام وغريمبسي مجتمعة تعد أكبر المرافئ في بريطانيا لسعة التحميل حيث تتناول نحو 60 مليون طن من ضمنها 20 مليون طن من النفط و10 ملايين طن من الفحم سنويا.