نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 6016 - برغرايززر
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 2285 - المطاحن العربية
- 2286 - المطاحن الرابعة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4350 - الاستثمار ريت
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
إدارة وتطوير العقارات
إنتاج الأغذية
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9612 - مياه سما
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9609 - بترول ناس
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9611 - المتحدة للزجاج المسطح
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9606 - ثروة
- 9613 - شلفا
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة للتعليم
- 9603 - الأفق التعليمية
- 9567 - غذاء السلطان
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×- ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
قدم بنك أبوظبي التجاري نصائح للأفراد حول ما يتوجب عليهم معرفته والقيام به قبل شراء عقار وقيامهم بالاستثمار العقاري، والتحوّل من الاستئجار إلى تملك المنزل في دولة الإمارات.
وأشار في بيان صحفي إلى أن دولة الإمارات تشهد حالياً تحولاً من وجهة للإقامة المؤقتة إلى وجهة للاستقرار، حيث أن شراء العقارات في الدولة أصبح يشكل خياراً يستحق التفكير.
ونوه إلى دراسة أصدرتها شركة "نايت فرانك" مؤخراً وأشارت إلى أن العقارات السكنية الفاخرة الرئيسية في دبي - على سبيل المثال - تعد ذات جدوى اقتصادية أكبر بالمقارنة مع المدن الرئيسية حول العالم بما في ذلك نيويورك ولندن وهونج كونج وباريس وجنيف وطوكيو ومومباي وغيرها.
ونوّهت الدراسة إلى أن مبلغاً مثل مليون دولار أمريكي يمكن أن يشتري 138 متراً مربعاً من العقارات السكنية الرئيسية في دبي بالمقارنة مع خُمس هذه المساحة فقط المراكز العالمية الرئيسية الأخرى حول العالم مثل نيويورك ولندن وسنغافورة.
ويشهد بناء "مساكن معقولة التكلفة" تستهدف الموظفين أصحاب الدخل المتوسط نمواً مطرداً ضمن أبوظبي ودبي، حيث بلغ متوسط أسعار حوالي نصف الصفقات العقارية في الدولة خلال العام الماضي أقل من مليون درهم.
وإذا كنت تتطلع لشراء عقار في دولة الإمارات العربية المتحدة، إليك 5 نصائح من بنك أبوظبي التجاري:
1 - تحديد الهدف من الاستثمار:
إذا قررت االدخول في القطاع العقاري بدولة الإمارات، يتعين عليك أولاً التساؤل فيما إذا كنت ستشتري العقار للعيش فيه أم تأجيره. وفي حال كنت تتطلع لشراء العقار بهدف الاستثمار، تأكد أنك على الطريق الصحيح وأن الملكية العقارية ستعود عليك بعوائد مالية كبيرة في المستقبل، (بحسب بنك أبوظبي التجاري).
2 - اختيار عقار يناسب قدراتك المالية:
في حال كنت قادراً على الحصول على تمويل بنسبة تصل إلى 80 % من قيمة العقار، يجب عليك التأكد من الدفعة المقدمة المطلوبة للحصول على فرص التمويل العقاري وأيضاً أن تلائم الأقساط المطلوبة ميزانيتك.
أما إذا كنت بصدد شراء العقار بهدف العيش فيه، فيمكن تطبيق نفس نظرية التمويل ولكن بدلاً من دفع قيمة الإيجار تقوم بسداد مبلغ القرض لتصبح بمثابة مستأجر للعقار الخاص بك.
وتذكر أن العمر والمهنة وحجم المدخرات تشكل عوامل مؤثرة يجب أخذها بالاعتبار عند اتخاذ قرار سداد قيمة العقار من مواردك الخاصة أو عن طريق تمويل العقارات.
3 - الموقع ومساحة العقار:
سواء كنت تشتري العقار بهدف العيش فيه أو تأجيره، فإن سعر العقار والعائد على الاستثمار يعتمدان بدرجة كبيرة على المساحة والموقع. وإن كان كل عقار يتمتع بمزايا خاصة تتيح له أن يندرج ضمن فئة الاستثمارات الجيدة. ووفقاً لاستبيان صادر عن منصة بيوت.كوم (Bayut.com) ، تشكل جزيرة المارية بأبوظبي الوجهة المفضلة حالياً للاستثمار، ويليها كل من شاطئ الراحة وجزيرة الريم وجزيرة السعديات، وجزيرة ياس. أما في دبي ، فتتصدر منطقة مرسى دبي قائمة الوجهات المفضلة للاستثمار العقاري، وتليها نخلة جميرا والمرابع العربية ودائرة قرية جميرا ودبي لاند.
4 - العثور على المطور/ الوكيل العقاري الملائم:
ينبغي للوكيل العقاري أن يكون أكثر من مجرد وسيط، وأن يمتلك القدرة على تزويدك بالتقارير وفهم متطلباتك على النحو الأمثل. وإليك قائمة المراجعة لمساعدتك على اختيار المطور أو الوكيل العقاري الملائم:
- هل قمت بإجراء بحث سريع عبر الإنترنت للعثور على المطورين العقاريين الملائمين والتحقق من إفادات وتعليقات المتعاملين معهم؟
- هل قمت بسؤال عائلتك وأصدقائك فيما إذا كانوا يعرفون الوكيل أو سمعوا بشأن المطور العقاري؟
- عندما تقابل الوكيل، استفسر عن الخبرات التي يتمتع بها، وسجل المبيعات التي حققها، ورقم الترخيص واطلب منه تقديم عملاء سابقين يمكنك الرجوع إليهم للاستفسار عن أدائه.
- احرص على إجراء زيارة ميدانية إلى مكتب المطور أو الوكيل العقاري.
- يتعين عليك التحقق من أن الوكيل يتمتع بعلاقات طيبة مع باقي الوكلاء العقاريين لإطلاعك على ما بحوزتهم من عقارات معروضة للبيع.
5 - التكاليف المتعلقة بالعقار:
بمجرد اختيارك للعقار الذي ستشتريه، يتعين عليك الأخذ بعين الاعتبار التكاليف الأولية التالية:
- الدفعة المقدمة - الدفعات المتعلقة باتفاقية البيع بين البائع والمشتري
- رسوم نقل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك (وتحديد الطرف الذي سيتحمل الرسوم الإدارية).
- رسوم توصيل الكهرباء والمياه لدى الهيئات المختصة
- رسوم صيانة العقار
- رسوم طلب تسجيل الرهن العقاري إن وجد
- العمولة المقدمة للوكيل/ الوسيط العقاري.
الأكثر قراءة
- صحيفة: افتتاح مترو الرياض يوم الأربعاء المقبل
- وكالة موديز ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند Aa3 مع نظرة مستقبلية مستقرة
- الموافقة على تعديل المادة الرابعة من اللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية
- خام برنت يتجاوز 75 دولارًا محققًا مكاسب أسبوعية بنحو 6%
- يقين المالية تحدد توصيتها والسعر المستهدف لبنك الجزيرة
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}