مدير عام «دبي للاستثمار»: 1.2 مليار درهم حجم الاستثمارات قيد التنفيذ في المجمع

كشف عمر مسمار، مدير عام «مجمع دبي للاستثمار»، أن حجم الاستثمارات للمشاريع قيد الإنشاء في الوقت الراهن ضمن المجمع، يصل إلى حوالي 1.2 مليار درهم، مؤكداً أن ثمة طلباً قوياً على الاستفادة من مميزات الاستثمار التي نقدمها للمستثمرين، حيث وصلت قائمة الانتظار إلى أكثر من مليوني متر مربع.

أفاد مسمار في تصريحات ل«الخليج»، بأن إدارة «مجمع دبي للاستثمار» لا تستطيع حالياً تلبية هذا الطلب الكبير على استئجار الأراضي الاستثمارية؛ نظراً لاقترابه من الاكتمال، كما أن 97% من الأراضي مؤجرة وتم تطوير 90% من إجمالي المساحة التي تعادل 2300 هكتار، لافتاً إلى أن المجمع أصبح هدفاً أساسياً للاستثمار من قبل شركات الصناديق العقارية. وذكر أن إجمالي عدد المستأجرين في «مجمع دبي للاستثمار» وصل إلى 4200 مستأجر، منهم 2813 مستأجراً من الباطن، وبلغ عدد مستأجري الأراضي 1100، منهم 622 مستأجراً جديداً دخلوا إلى المجمع في العام 2018، و233 منشأة للصناعات الخفيفة والمتوسطة والمستودعات، و202 منشأة للسكن، و187 مستأجراً تجارياً من الباطن. وأكد مدير عام «مجمع دبي للاستثمار» أن المجمع سيوفر خلال النصف الثاني من العام الجاري 200 ألف قدم مربعة للتأجير للمشاريع الصغيرة والتخزين والوحدات الصناعية الخفيفة، كما سنشهد إنجاز 1000 غرفة لمساكن العمال، و600 شقة للموظفين في نهاية العام. والجدير بالذكر، أنه تم إنجاز المرحلة الجديدة من مشروع «جرين كوميونيتي» بالكامل، ضمن المجمع وانتقلت 65 عائلة للسكن في منازلها.

البنية التحتية

وأشار مسمار إلى «الجاهزية التامة للبنية التحتية في المجمع التي يجري تطويرها بشكل دوري، ولدينا 130 كيلومتر شوارع وطرقات وشبكة اتصالات، ومياهاً وكهرباء وصرفاً صحياً، وأنجزنا عمليات الزراعة والمساحات الخضراء على طول 60% من الشوارع، تعادل 15% من إجمالي مساحة المجمع، ولدينا خطة في 2019 لتغطية مساحات أكبر. ويضم المجمع 8 مداخل ومخارج على 4 شوارع رئيسية، ووقعنا مؤخراً عقد تطوير محطة كهرباء رقم 7 بتكلفة 85 مليون درهم».

خطط وأهداف

وبيّن مسمار أن إدارة المجمع تعمل دائماً على تطوير وتحسين شتى المرافق والمساحات المشتركة والبنية التحتية، وتعزيز أدائها، للاستفادة منها لخدمة رؤية حكومة دبي وأهداف مطار آل مكتوم، وإكسبو 2020 دبي، ومنطقة المعارض، وسنتوسع هذا العام في تطوير المساحات المخصصة للمشي وتركيب 10 محطات إضافية للنقل العام، لتصل إلى 20 محطة مكيفة.

كما نهدف إلى تنويع أعمالنا واستثماراتنا في قطاعات مختلفة، سكنية وتجارية وصناعية وتخزين ولوجستيك، ووقعنا مؤخراً عقداً لتوسعة مستشفى «إن أم سي»، لإضافة 200 ألف قدم مربعة ستتضمن 57 غرفة، و15 غرفة (ICU) جديدة، من المتوقع تسليمها في الربع الثاني من 2020، وخلال بداية العام نفسه ستتوفر سينما متطورة لخدمة القاطنين بالمجمع، الذي يوفر في الوقت الراهن أيضاً 6 مدارس وجامعة.

مترو دبي

وأكد مسمار الأهمية البالغة للخط الجديد ل«مترو دبي» وقيمته المضافة، التي ستنعكس على «مجمع دبي للاستثمار» والقاطنين والعاملين والمستثمرين فيه، وسيبلغ طول مسار المترو على أراضي المجمع نحو 3 كيلومترات، وسيبدأ تشغيل المحطة الأولى في المجمع في نهاية العام الجاري، على أن يجري تطوير محطة أخرى في المستقبل.

تطلعات مستقبلية

ولفت مدير عام «مجمع دبي للاستثمار» إلى أن إدارة المجمع تُجري بشكل دوري لقاءات واجتماعات مع العديد من المستثمرين من مختلف الأسواق العالمية، لمناقشة سبل وآفاق التعاون المستقبلي، ونتوقع التوصل إلى اتفاقات جديدة مع مستثمرين من السوقين الصيني والهندي.

تسهيلات

وقال مسمار: «نوفر لعملائنا في مجمع دبي للاستثمار، العديد من الخدمات مثل «إيجاري» و«تسهيل» و«آمر». ونقدم لهم عقوداً طويلة الأجل تصل إلى 30 عاماً، ونتعامل معهم بمرونة لخدمة مصالحهم الاستثمارية دون الدخول في منافسة معهم؛ بل نساعدهم دائماً على توفير الاستشارات اللازمة، وما يتعلق بالرسوم الحكومية».

مشاريع قيد الإنشاء

يبلغ حجم استثمارات المشاريع قيد الإنشاء في الوقت الراهن ضمن المجمع حوالي 1.2 مليار درهم، موزعة على النحو الآتي: مركز تسوق ب30 مليون درهم، وفندقان ب120 مليون درهم، وشقق فندقية ب50 مليون درهم، و4 مصانع ب350 مليون درهم، و13 سكناً للعمال ب325 مليون درهم، و14 مستودعاً للخدمات اللوجستية ب38 مليون درهم، ومركز خدمات حكومية ب50 مليون درهم، إضافة إلى 5 مبانٍ سكنية وتجارية ب310 ملايين درهم.