اليوم.. بدء اكتتاب الأفراد في 2.72 مليون سهم من أسهم "أملاك العالمية".. كثاني اكتتاب بالسوق السعودي خلال 2020

يبدأ اليوم الخميس الموافق 2 يوليو 2020 اكتتاب الأفراد في نحو 2.72 مليون سهم من أسهم شركة "أملاك العالمية للتمويل العقاري" بسعر 16 ريالاً للسهم وقد تم تحديد السعر بعد الانتهاء من عملية بناء سجل الأوامر للمؤسسات.

وكانت هيئة السوق المالية قد وافقت بتاريخ 25 ديسمبر 2019، على طلب شركة أملاك العالمية للتمويل العقاري طرح 27.18 مليون سهم للاكتتاب العام تمثل 30 % من أسهم الشركة.

ويُعد اكتتاب شركة "أملاك العالمية للتمويل العقاري" ثاني اكتتاب يشهده السوق السعودي الرئيسي خلال عام 2020، بعد اكتتاب شركة "سليمان الحبيب" في فبراير الماضي.

وكان العام الماضي قد شهد 5 اكتتابات أهمها وأكبرها اكتتاب "أرامكو السعودية"، بالإضافة إلى كلٍّ من "مهارة للموارد البشرية"  و"المراكز العربية" و"عطاء التعليمية" و"المعمر لأنظمة المعلومات".

وتستمر فترة اكتتاب الأفراد على أسهم شركة "أملاك العالمية للتمويل العقاري"، لمدة 4 أيام تنتهي يوم الأحد الموافق 5 يوليو 2020.

وكانت المؤسسات المكتتبة قد اكتتبت في كامل أسهم الطرح وبنسبة تغطية 500%، حيث خُصص لها 27.18 مليون سهم تمثل 100% من إجمالي الأسهم المطروحة للاكتتاب، على أن يتم تخصيص 10 % بما يعادل 2.72 مليون سهم لشريحة الأفراد كحد أقصى، حيث يحق لمدير الاكتتاب في حال وجود طلب كاف من قبل المكتتبين الأفراد تخفيض عدد أسهم الطرح المخصصة للجهات المشاركة إلى 24.46 مليون سهم لتمثل 90% من إجمالي أسهم الطرح.

معلومات عن الشركة:

تأسست شركة "أملاك العالمية" كشركة سعودية مساهمة مقفلة برأس مال مليار ريال مقسمة إلى 100 مليون سهم بسعر 10 ريالات للسهم وفي 2012 قررت الجمعية العمومية تخفيض رأس المال إلى 900 مليون ريال بسبب زيادة رأس المال عن حاجة الشركة وتم من خلال شراء 10 ملايين سهم وإلغاء تلك الأسهم.

وقرر المساهمون في 2017 زيادة رأس المال إلى 903 ملايين ريال عن طريق إصدار أسهم جديدة تسجل لصالح بعض الموظفين ضمن برنامج أسهم الموظفين وفي عام 2018 قرر المساهمون زيادة رأس المال إلى 906 ملايين ريال من خلال إصدار أسهم جديدة أيضا لصالح برنامج أسهم الموظفين وهو رأس مال الشركة الحالي.

يتمثل النشاط الرئيسي للشركة في مزاولة أعمال نشاط التمويل العقاري للشركات والأفراد، وفقا لنظام الشركات ونظام مراقبة شركات التمويل ولائحته التنفيذية والأنظمة ذات العلاقة والقواعد والتعليمات الصادرة عن الجهات المختصة.

وتعمل شركة "أملاك العالمية"، من خلال ثلاثة فروع في الرياض وجدة والخبر، وتقدم الشركة التمويل العقاري من خلال 3 منتجات تمويلية تتمثل في المرابحة والإجارة والإجارة الموصوفة بالذمة.

وتمتلك شركة "أملاك العالمية" شركة "أملاك العالمية للتطوير العقاري" بنسبة 100 %، وتشمل أنشطتها الرئيسية في بيع وشراء وتأجير العقارات والأراضي لغرض حفظ صكوك التمويل العقاري إلا أن الشركة لا تمارس أي نشاط حاليا وليس لديها موظفون ويقتصر نشاطها في قيام شركة "أملاك العالمية للتمويل العقاري" بتسجيل الجزء الأكبر من صكوك العقارات التي تمولها باسمها.

كما تمتلك الشركة حصة 2.38 % من رأس مال الشركة "السعودية لتسجيل عقود الإيجار التمويلي"، وذلك بموجب نظام الإيجار التمويلي، ويشمل نشاط الشركة تسجيل عقود الإيجار التمويلي وما يطرأ عليه من تعديلات بموجب موافقة مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما".

وأشارت وفقا لنشرة الإصدار، إلى أن قيمة المحفظة التمويلية لدى الشركة بلغت 3090.7 مليون ريال كما في 31 ديسمبر 2018.

وبينت أنها تحتفظ بسعة تمويلية من المصارف والبنوك كافية لتمويل عملياتها المستقبلية، حيث بلغت الحدود الائتمانية أكثر من 3 مليارات ريال، بنهاية عام 2018، وتبلغ نسبة المديونية لحقوق الملكية (الرافعة) 1.77 مرة في نفس الفترة، وهذا يمكن الشركة من إكمال خططها التوسعية دون تمويل إضافي من حاملي الأسهم وأيضا منح الشركة القدرة على دفع أرباح للمساهمين بنسبة عالية في الأعوام الماضية.

وأشارت في نشرة إصدارها إلى أنها تدرس خلال الفترة المستقبلية تنويع مصادر تمويلية من خلال خيارات بيع المحافظ التمويلية بالإضافة إلى الخيارات المتاحة مثل إصدار الصكوك أو الحصول على قروض مشتركة.

عملاء الشركة:

- الشركات: وتتمثل في الشركات المحلية والأشخاص ذوي الملاءة المالية وتتراوح قيمة عقود التمويل لهذه الشريحة من 5 ملايين ريال إلى 80 مليون ريال بفترة تمويل تصل إلى 5 سنوات في معظم الحالات.

- الأفراد: وتتمثل في العملاء من الأفراد حيث يسمح للشركة تمويل الأفراد من المواطنين والمقيمين في حال حصولهم على الموافقات اللازمة من الجهات ذات العلاقة وتتراوح قيمة التمويل لهذه الفئة من 0.3 مليون ريال و5 ملايين ريال بمتوسط فترة تمويل قدرها 13 عاما.

ويعتبر "البنك السعودي للاستثمار" أكبر الملاك في الشركة بنسبة 22.41%، ثم شركة "أملاك للتمويل" بنسبة 18.35% كما يوضح الجدول التالي: