نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 2285 - المطاحن العربية
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4350 - الاستثمار ريت
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
إدارة وتطوير العقارات
إنتاج الأغذية
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9609 - بترول ناس
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9611 - المتحدة للزجاج المسطح
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9606 - ثروة
- 9520 - برغرايززر
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9567 - غذاء السلطان
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة للتعليم
- 9603 - الأفق التعليمية
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×- ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
يتكبد مستأجرون تكاليف صيانة داخل الشقق التي يستأجرونها، حيث تنص بعض الاتفاقات على تحمل المستأجرين لتكاليف الصيانة غير الأساسية التي تقل كلفتها عن 500 درهم، فيما يتحمل المالك ما يزيد كلفته على هذا الحد.
وبحسب خبراء فإن ذلك أمر طبيعي، فبعض الاتفاقات تنطوي على ذلك، وبعضها ينص على أن كافة تكاليف الصيانة مسؤولية المالك.
وأفاد مستأجرون بأن بعض المُلاك يلتفون على الاتفاقات المبرمة معهم بغرض دفعهم لتحمل تكاليف صيانة «من المفترض أنها مسؤولية المالك» ضمن الشقة المستأجرة.
واطلعت «الرؤية» على إحدى الحالات التي بلغت فيها الكلفة المسجلة في فاتورة صيانة المكيف 550 درهماً، لكن تم منح خصم بقيمة 100.
ويقول المستأجر «من الواضح أن الخصم كان بهدف تخفيض المبلغ عن الـ500 درهم، وبالتالي دفعه لتحمل المبلغ».
وتقول سعاد. ض، أنها راجعت «شركة الوساطة» لوجود عطل في التكييف، وعندما حضر عمال الصيانة أبلغوها بوجوب تغيير ضاغط المكيف «الكمبريسور» وأنها لن تتحمل أي كلفة، لكنها بعد أيام فوجئت ببريد إلكتروني من قبل المالك عبر الوكيل يطالبها بدفع مبلغ 450 درهماً تكاليف صيانة التكييف ولم يذكر في الفاتورة أي شيء يتعلق بالضاغط، لافتة إلى أن كلفة تغيير الضاغط أكثر من 1000 درهم.
وقالت شركتا صيانة لـ«الرؤية» إن كلفة تغيير الضاغط أكثر من 500 درهم بكثير وقد تصل إلى أكثر من 2000 درهم.
وأفاد مسؤولون وخبراء في شركات عقارية، إن العقد شريعة المتعاقدين وعلى العملاء البحث عما يناسبهم، لافتين إلى أن وجود ممارسات خاطئة فيما يتعلق باتفاقات الصيانة أمر وارد، لكنه لا يعمم.
وفي تعليقه على اتفاقات الصيانة بين المُلاك والمستأجرين قال المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة الرواد للعقارات، إسماعيل الحمادي، «بعض الاتفاقات تنص على أن كافة أعمال الصيانة هي مسؤولية المالك، وبعضها الآخر ينص على أن الأمور الأساسية ذات الكلفة المرتفعة وعادة التي تزيد على 500 درهم مسؤولية المالك والأمور الثانوية التي تقل كلفتها عن 500 درهم تكون مسؤولية المستأجر».
وعن إمكانية تحديد كلفة إصلاح معينة دون الـ500 درهم بالاتفاق بين شركة الصيانة والمالك أو الوسيط المسؤول عن العقار بهدف دفع العميل إلى تحمل الكلفة، أشار إلى أن الأمر وارد وهو نوع من التلاعب، وعلى العميل التحري عن الكلفة الحقيقية.
وتابع «في حال كان الاتفاق بين الطرفين ينص على تحمُّل المستأجر جزءاً من الصيانة فهذا أمر طبيعي ويجب أن يتم وفق بنود الاتفاق».
بدوره، أفاد الرئيس التنفيذي لـشركة ستراتوم لإدارة جمعيات المُلاك، سعيد الفهيم، بأن مسؤولية الصيانة تخضع للاتفاق بين المالك والمؤجر، حيث تنص بعض الاتفاقات على أن الصيانة ذات الكلفة التي تقل عن 500 درهم تقع على مسؤولية المستأجر وفوق هذا المبلغ من مسؤولية المالك، لافتاً إلى أن المستأجر يكون على علم بهذا الأمر وهو من وقّع على الاتفاق.
وأشار إلى أن واجب المالك إجراء صيانة تامة قبل تسليم المستأجر الشقة، وعلى المستأجر التأكد من كون الصيانة تمت بأفضل شكل.
وتابع «هناك أمور تحتاج إلى صيانة دورية كالتكييف وفي حال كان الاتفاق على أن المستأجر شريك في عملية الصيانة فلا بد له من القيام بما عليه، كونه المسؤول عن الاستهلاك ضمن حدود معينة وفقاً للاتفاق».
وأكد أن على المستأجر التأكد من قيمة كل عملية صيانة وكذلك البحث عما يناسبه، لافتاً إلى أن الكثير من الخيارات متوفرة في السوق وليست كافة الاتفاقات تنص على تحمل المستأجر كلفة الصيانة.
ومن جهته، أفاد رئيس مجلس إدارة مجموعة «الوليد العقارية»، محمد المطوع، بأن مسألة الصيانة وتحميل العميل أو المستأجر جزءاً من الكلفة ليست قاعدة لدى جميع الشركات، لافتاً إلى أنهم في الشركة يتحملون كافة أعمال الصيانة.
وقال «على العميل أن يختار ما يناسبه وأن يفهم جيداً التزاماته التي ينص عليها الاتفاق تجنباً لتحمل تكاليف هو في غنى عنها».
الأكثر قراءة
- صندوق الاستثمارات يعلن تأسيس شركة سارك لتلبية الطلب على الحلول السكنية للعاملين
- المتحدة الدولية القابضة تُعلن نشرة الإصدار الخاصة بطرح 30% من أسهمها في تاسي
- مجلس إدارة الأسماك يعدّل توصية تخفيض رأس المال إلى 83.3%
- مجموعة إم بي سي تبيع 2.45 مليون سهم في العربية للتعهدات الفنية
- رئيس المتقدمة لـ أرقام: التحديات لا تزال قائمة في قطاع البتروكيماويات
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}