مسؤول بـ"مكة للإنشاء" لـ"أرقام": تعديل نظام تملك العقار لغير السعوديين في مكة والمدينة يعطي جاذبية أكبر لأسهم الشركات والصناديق العقارية

"زياد بسام البسام" عضو مجلس إدارة شركة "مكة للإنشاء"

قال زياد بسام البسام عضو مجلس إدارة شركة "مكة للإنشاء"، إن قرار السماح بتملك أسهم الشركات السعودية المدرجة لغير السعوديين وإعفائهم من الحظر في نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره داخل حدود مكة والمدينة سيعطي جاذبية أكبر ويزيد من الطلب على أسهم تلك الشركات ووحدات الصناديق العقارية المدرجة ذات الأصول والاستثمارات العقارية في حدود الحرمين الشريفين. 

وأضاف البسام في اتصال مع "أرقام"، قائلاً: "المستثمرون العقاريون يبحثون عن العوائد والنمو، وكما نعلم فإن الاستثمار والتطوير العقاري في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة كان في الفترات الماضية وستبقى بإذن الله تحقق نسب نمو مرتفعة، في مقابل نسبة عوائد محدودة وذلك لعامل الندرة الموجود في العقارات خاصة بالمنطقة المركزية في مكة المكرمة والمدينة المنورة". 

وأشار إلى أنه عند صدور نظام الإقامة المميزة سمح لحاملها بحق المنفعة لمدة 99 سنة للاستثمار في مدينتي مكة والمدينة، مفيداً بوجود دراسة تتعلق بالسماح بحق المنفعة لغير السعوديين في مكة المكرمة والمدينة المنورة للجنسيات من دول العالم المختلفة، والتي يتوقع أنها بمراحلها النهائية. 

وقال "نأمل أن يصدر في الفترة القريبة القادمة قرار حق المنفعة لغير السعوديين والذي سيكون له انعكاسات كبيرة ومختلفة للاستثمار المباشر والتطوير للمشاريع الحالية أو المستقبلية بمكة والمدينة وكذلك إنشاء آليات لتمويلها، إذ ترغب الجهات الممولة في الحصول على أنواع متنوعة من الرهون ويمكن من خلال حق المنفعة الحصول على هياكل تمويلية مختلفة، وهذا سيحقق نقلة نوعية في السوق العقاري بالحرمين وسيرفع حجم الطلب بشكل كبير وسينعكس ذلك على المشاريع التطويرية القادمة".