"صندوق وفرة الكويتي" تشارك بتمويل لإعادة تأهيل برج في مانهاتن

قالت وكالة «بلومبيرغ» ان شركة «نايتينغايل» العقارية و«وفرة كابيتال بارتنرز» جمعتا تمويلاً بـ 500 مليون دولار لاعادة تأهيل وتطوير برج «111 وول ستريت» ما يشير الى الرهان على الطلب القوي على العقارات المكتبية في الحي المالي الاكثر ازدحاما في نيويورك.
 

واستحوذ صندوق «وفرة» الكويتي و«نايتينغايل» على البرج المكون من 25 طابقا والارض المشيد عليها بنحو 175 مليون دولار في يناير 2020، واستفادت الشركتان من الاسعار المنخفضة بفعل تفشي جائحة كورونا بحسب داستن ستولي المدير التنفيذي لشركة نيومارك التي ساعدت على ترتيب التمويل.
 

واشارت «بلومبيرغ» الى ان الحي المالي في نيويورك عانى من نزوح جماعي لمستأجري المكاتب ومقار الشركات مع تفشي كورونا العام الماضي، ما ادى الى افراغ ناطحات السحاب في مانهاتن من الموظفين، موضحة ان التمويل الجديد لاعادة تأهيل «111 وول ستريت» يأتي في الوقت الذي بدأت فيه الشركات في مانهاتن باستدعاء الموظفين للعمل من المكاتب مرة اخرى.

وقال ستولي: ان التمويل الجديد لاعادة تأهيل وتطوير البرج «111 وول ستريت» يؤكد قوة الرساميل وعودة الانتعاش في نيويورك. هذا اول تمويل لقرض بهذا الحجم منذ تفشي كورونا.
 

وكشف ان القرض الذي حصلت عليه «نايتينغايل» و«وفرة» سيمول تجديد المناطق المكتبية لانشاء 1.2 مليون قدم مربع لتأجيرها باسعار منافسة في وسط نيويورك وستكون المساحات المكتبية الجديدة جاهزة في غضون عامين.
 

ولفتت «بلومبيرغ» الى ان الطلب على المساحات المكتبية لا يزال غير واضح رغم بدء الانتعاش في نيويورك، مضيفة: وبينما تضع اغلب الشركات خططا لاعادة الموظفين الى مكاتبهم في مانهاتن الا ان الجداول الزمنية المرنة قد تعني ان الشركات تحتاج الى مساحات عمل أقل.
 

وذكرت ان معدل شغور المكاتب في مانهاتن ارتفع للشهر الثاني عشر على التوالي في مايو الى % 17 وفقا لتقرير صادر عن شركة «كوليرز»، مشيرة الى انه منذ تفشي كورونا في مارس 2020 قفزت المساحات المكتبية الشاغرة بنسبة %70 لتصل الى 92 مليون قدم مربعة في مانهاتن، فيما عاد نحو %18 فقط من الموظفين الى مكاتبهم اعتبارا من اوائل الشهر الجاري.