"الجزيرة كابيتال" تتوقع ارتفاع أرباح "صناديق الريت السعودية" وتُحدد أفضل 5 صناديق بينها

شاشة تداول السوق السعودي

توقعت شركة "الجزيرة كابيتال"،ارتفاع أرباح صناديق الريت مع تعافي القطاعات التي تضررت من الجائحة، مثل قطاعات الضيافة والتجزئة والقطاع التجاري، وارتفـاع معدلات التطعيم، وإضافة إلى ذلك، لم تتغير فرص قطاع العقارات طويلة الأجل، مما يدعم نمو صناديق ريت.  
 

وأوضحت أنه من المتوقع تحسن عوائد توزيعات أرباح صناديق ريت السعودية نتيجة استمرار تعافي الاقتصاد، واستمرار ارتفاع الطلب على العقارات في المدى المتوســط والطويل بدعم من برنامج رؤية السعودية 2030، مما يوفر فرصا لنمو صناديق ريت. 
 

وأضافت "الجزيرة كابيتال"، في تقرير حديث لها، أن ارتفاع الطلب على العقارات، سيساعد صناديق الاستثمار العقاري - ريت في توسيع المحفظة العقارية وتحسين معدلات الإشغال وزيادة إيرادات الإيجار.  
 

وبينت أن مع التخفيف التدريجي للقيود المفروضة للحد من انتشار فيروس كورونا من المحتمل أن يساعد صناديق الاستثمار العقاري في تحسين إيراداتها من الإيجار، مضيفة أن فتح الحدود الدولية لمواطنين محددين والسماح للزوار الأجانب سيساعد في تعافي قطاعات السفر والسياحة والضيافة وبالتالي دعم صناديق الاستثمار العقاري التي لديها اســتثمارات في هذه القطاعات. 
 

وأشارت إلى أن انخفاض أسعار الفائدة سيسـمح لصناديق الاستثمار العقاري بالاقتراض لتعزيز مراكزها المالية والاستمرار في توسعاتها الاستراتيجية من خلال الاستحواذ على أصول جديدة.  

ولفتت إلى أن صناديق ريت المدرجة في السعودية، استحوذت منذ بداية العام الجاري حتى أغســطس 2021،على عقارات تزيد قيمتها على 2.2 مليار ريال في قطاعات مثل المخازن والتعليم والفنادق والشقق والمكاتب، مبينة أن بعض صناديق ريت تهدف إلى تنويع محافظها مع التركيز على المزيد من القطاعات المقاومة مثل قطاعي الرعاية الصحية والتعليم. 
 

وتابعت: "بذلك، ُيشيرالاتجاه بوضوح إلى توسع أصول صناديق ريت السعودية في المستقبل القريب، مما يبرز إمكانيات القطاع". 
 

وذكرت أن عوائد توزيعات أرباح مؤشر صناديق الاستثمار العقاري في السوق السعودي تبلغ 4.51% (بناء على توزيعات أرباح 2020)، مبينة أن صناديق الريت السعودية توفر عائدا أفضل للمستثمرين مقارنة مع أداء مؤشرات صناديق الريت في الأسواق العالمية والمتقدمة.

وأشارت إلى أن كلا من صناديق "بنيان ريت" و"المعذر ريت" و"ملكية ريت" و"مشاركة ريت" و"الأهلي ريت 1" من أفضل 5 اختيارات في القطاع، موضحة أنها اختارت هذه الصناديق استنادا إلى قدرتها على دفع أرباح جيدة وتوفير معدلات عائد ضمني جيدة وتقييم أقل نسبيا من أسعار السوق الحالية.