"العقارية السعودية" تسترد 35 مليون ريال من مبلغ الاستثمار في صندوق "الإنماء العقارية العقاري"

شعار "العقارية السعودية"

أعلنت الشركة العقارية السعودية أنها قد استردت لصالحها مبلغ 35 مليون ريال من مبلغ الاستثمار (الاشتراك) النقدي في صندوق الإنماء العقارية العقاري وقدره 40 مليون ريال. 

وأشارت حسب بيان لها على "تداول"، إلى أنها قد أتمت بيع وإفراغ قطع الأراضي الواقعة في حي الملقا بمدينة الرياض من خلال الصندوق والتي بلغت قيمة بيعها 137.34 مليون ريال، (غير شاملة قيمة ضريبة التصرفات العقارية) والتي سبق الإعلان عنها في ديسمبر الماضي، وأنها قد أتمت توقيع ملحق رقم 2 لاتفاقية إنهاء الصندوق بتاريخ 19 أكتوبر 2021 لاستثناء صكوك الأراضي المبيعة من عملية نقل واسترداد صكوك الأراضي المستثمرة سابقًا في الصندوق لصالحها.  

وبينت أنها حالياً بصدد دراسة البدائل المتاحة والخاصة بعملية نقل صكوك ملكية الأراضي المستثمرة سابقاً في الصندوق من قبل الشركة العقارية السعودية (كاستثمار عيني) لصالحها ودراسة أثر ضريبة التصرفات العقارية على عملية نقل تلك الصكوك مع مراعاة المشاريع والخطط المستقبلية وذلك لاختيار البديل المناسب الذي يحقق القيمة الأكبر للسادة المساهمين والمستثمرين. 

وتوقعت الشركة الانتهاء من هذا الحدث بنهاية الربع الثاني 2022، مشيرة إلى أن نسبة الإنجاز المتحقق بلغت 95 %. 

وأشارت إلى أن التكاليف المرتبطة بالحدث سيتم تحديدها بعد دراسة واختيار البديل المناسب لعملية نقل الصكوك وتحديد أثر ضريبة التصرفات العقارية الخاصة بعملية النقل. 

وحسب البيانات المتوفرة على "أرقام"، كانت العقارية قد استلمت في نوفمبر 2020 إشعارا بإنهاء صندوق الإنماء العقارية للتطوير العقاري، وذلك بناءً على طلبها بإقفال الصندوق لإعادة الهيكلة المالية الخاصة بالمشاريع المرتبطة به. 

وقالت الشركة في يونيو الماضي إنه يجري العمل على إعادة نقل ملكية الأراضي المستثمرة سابقاً من قبل الشركة العقارية السعودية (كاستثمار عيني) بالإضافة إلى استلام مبلغ الاستثمار النقدي وقدره 40 مليون ريال، بعد أن تم الاتفاق مع شركة الإنماء للاستثمار على استقطاع مبلغ وقدره 10 ملايين ريال، لتغطية المصاريف السابقة والمرتبطة بإدارة الأصول والهيكلة المرتبطة بالصندوق. 

يشار إلى أن الشركة كانت قد وقعت مع شركة الإنماء للاستثمار التابعة لـ"مصرف الإنماء" بتاريخ 30 سبتمبر 2018، اتفاقية لتأسيس الصندوق بهدف تطوير ثلاثة مواقع بالرياض، وتحويلها إلى مشاريع متعددة الاستخدامات، بقيمة إجمالية تصل إلى 1.5 مليار ريال. 

وأعلنت الشركة بتاريخ 7 ديسمبر 2021، بيع مجموعة من الأراضي السكنية والتجارية الواقعة في حي الملقا بالرياض، بقيمة 137.34 مليون ريال غير شاملة قيمة ضريبة التصرفات العقارية، إلى صندوق الدار للاستثمار 2 ويمثله شركة الإنشاء الثانية العقارية، وشركة الجادة الأولى للتطوير العقاري، وشركة جادة الربيع العقارية.