-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
"جدوى ريت السعودية" يوقع اتفاقية لبيع الجزء التجاري لـ"عقار مجمع الفنار" مقابل 140 مليون ريال
ملخص بالذكاء الاصطناعي
ملخص المحتوى: 
شعار "جدوى ريت السعودية"
وقعت شركة جدوى للاستثمار مدير صندوق "جدوى ريت السعودية"، اليوم، اتفاقية بيع وشراء عقار مجمع الفنار -الجزء التجاري فقط- الواقع بمدينة الخبر في حي الروابي- مقابل 140 مليون ريال، وذلك بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق على خطة بيع العقار.
وأوضحت الشركة في بيان لها اليوم على "تداول"، أن العقار يتكون من جزء تجاري وجزء سكني وتم بيع الجزء التجاري فقط، مُشيرة إلى أن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في فبراير من عام 2018 وتحصل من خلاله على صافي عائد إيجاري سنوي بلغ 8.25% طوال هذه المدة.
وذكرت الشركة أن عملية البيع هذه توفر مرونة عالية للصندوق ومركزه المالي حيث إنه من الممكن استعمال متحصلات البيع للعديد من الخيارات على سبيل المثال لا الحصر: استعمالها في القيام باستحواذات أخرى لأصول عقارية مدرة للدخل ذات جودة عالية، أو التسديد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة مما يساهم في تخفيف الأعباء المالية للصندوق.
ولفتت إلى أن الاتفاقية مشروطة بإتمام الفحص النافي للجهالة من قبل المشتري، مؤكدة أنه لا يوجد أي طرف ذي علاقة في هذه العملية.
وتوقعت الشركة أن يكون الأثر إيجابياً على نتائج الصندوق حيث سيتم إدراج الأثر المالي لعملية البيع ضمن القوائم المالية للشركة للنصف الثاني لهذا العام 2022.
تعليقات 13
h1amad
منذ 2 سنهلا املك في السهم ....اعلان سيئ في نظري ...اولا لم تبين كم كلفة الشراء مقابل السعر المعروض للبيع ...ثانيا عقار يعطيك ٨.٥٪ وانت شركة ريت فتبيعه من اجل ماذا بالضبط؟ هل لديك فرصة عقارية تعطيك مردود اكثر من ذلك ؟ جميل لو تبين هذا الامر ...اما كلام المبتدئين ( بنبيع وناخذ الفلوس وممكن نشتري بها عقار وممكن نسدد دين ...ما ندري اش الله يكتب ) هذا الاسلوب في الاعلان غير مناسب اطلاقا وليس فيه ذرة احتراف ولا شفافية كاملة ....اخيرا اتمنى لملاك السهم التوفيق
تلميذ اول
منذ 2 سنهقيمة شراء عقار الفنار (الجزء السكني و التجاري) حسب نشرة اصدار الصندوق بحوالي 244 مليون ريال
الجزء التجاري من مجمع الفنار تم استئجاره من قبل البائع على الصندوق (شركة المهيدب) بقيمة 12.65 مليون ريال سنويا لمدة خمس سنوات. و الجزء السكني قيمة الايجار سنويا 7.5 مليون ريال لمدة 8 سنوات
العائد السنوي المذكور في الخبر (8.25%) يشمل قيمة عقد ايجار السكني (7.5 مليون) و التجاري (12.65 مليون)
الجزء المتبقي بعد تنفيذ البيع تكلفته الدفترية تقريبا 104 مليون و قيمة الايجار 7.5 مليون (عائد 7.21%)
h1amad
منذ 2 سنهاشكرك للتوضيح ولكن مع ذلك يا عزيزي هذا اجتهاد في بيان حقائق مالية قابلة للتغيير والتعديل ...كم القيمة العادلة للعقار الان بسعر السوق ؟ وكم مردوده المالي ؟ وهل كان عرضة للانخفاض ؟ ( اذا كانت نسبة العائد ليست عرضة للانخفاض ففي نظري انها هذا تفريط من ادارة الصندوق في بيع اصل مدر للدخل بنسبة جيدة ٨.٥٪ نسبة جيدة كعائد سنوي من العقار ) وايضا ما الحاجة للبيع ؟ هل لديك فرص افضل وتحتاج تمويل لا يمكن ان تحصل عليه من المؤسسات المالية ؟ ام لديك قرض مالي سيء ولا تستطيع سداده الا ببيع العقار المذكور ؟ هذه اسئلة لم يجب عليها الاعلان وهي محل اهتمام ملاك الاسهم حسب ما اظن....واعيد اذكر لا املك في الصندوق اطلاقا
عبدالرحمن السليم
منذ 2 سنهتلميذ اول
منذ 2 سنهاعتقد ان قرب انتهاء عقد تأجير الجزء التجاري في مجمع الفنار قد اسهم في اتخاذ القرار خصوصا ان عقد التأجير (قرب على الانتهاء) كان لمدة خمس سنوات لنفس البائع (شركة المهيدب) و المجمع الجزء الاكبر منه مؤجر بالباطن لشطرف ذو علاقة بالبائع (هايبر بنده) حيث ان المهيدب من اكبر ملاك سهم صافولا. فربما لم يتم الاتفاق على قيمة التأجير للعقد الجديد.
اكرر المفترض يتم وضع كامل تفاصيل البيع و تأثيراتها على الصندوق
TASI Investor
منذ 2 سنه
- أسعار النفط تسجل أسوأ انخفاض يومي لها عند التسوية منذ عام 2022
- تحديد سعر الطرح لأسهم شركة رؤية المستقبل في نمو عند 7 ريالات للسهم
- غياب للعدالة وإضرار بالفقراء .. كيف احتسب ترامب رسومه الجمركية؟
- بم علقت بيوت الخبرة على نتائج شركة سابك للمغذيات الزراعية للربع الرابع 2024؟ وكم بلغ متوسط السعر المستهدف للسهم؟
- المزاد: تداول 11.84 مليون سهم بقيمة 334 مليون ريال
تحليل التعليقات: