نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3001 - أسمنت حائل
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 6016 - برغرايززر
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 2285 - المطاحن العربية
- 2286 - المطاحن الرابعة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4350 - الاستثمار ريت
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
إدارة وتطوير العقارات
إنتاج الأغذية
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9612 - مياه سما
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9609 - بترول ناس
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9611 - المتحدة للزجاج المسطح
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9606 - ثروة
- 9613 - شلفا
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة للتعليم
- 9603 - الأفق التعليمية
- 9567 - غذاء السلطان
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×- ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
بالنسبة لكثير من الناس، أصبحت المملكة المتحدة مكانًا لا يمكن تحمل تكاليف العيش فيه، ولا يتعلق الأمر بارتفاع تكاليف الطعام والتدفئة والإضاءة الناتج عن مزيج من الفيضانات والجفاف ونقص إمدادات الطاقة وتأثير الحرب في أوكرانيا.
لكنه يتعلق بأنه هناك عدد كبير من الشباب داخل المملكة أصبحوا يجدون أن ملكية شقة أو منزل صغير بعيد عن متناولهم مما يترك سوق الإسكان البريطاني في وضع حرج مع تضاؤل الطلب على المنازل بسبب ارتفاع أسعارها الذي لا يمكن تحمله.
ويعد عدم التوافق بين مستويات العرض والطلب السبب الأكثر شيوعًا الذي يجعل أسعار المنازل البريطانية باهظة الزمن، إذ إنه من المؤكد أن المملكة المتحدة لا تبني - أو حتى ترمم - منازل كافية.
ويشير بعض الخبراء أيضًا إلى أسعار الفائدة المنخفضة، بحجة أنه عندما تكون تكاليف السداد منخفضة يتمتع المقترضون فعليًا بقوة شرائية أكبر، مما يؤدي بدوره إلى ارتفاع الأسعار في سوق يكون العرض فيه محدودًا.
ويضاف إلى ذلك حقيقة أن مستويات الدخل لا تواكب ارتفاع الأسعار المشهود، وحتى أولئك الذين يتمتعون برواتب أعلى من المتوسط يجدون أنهم لا يستطيعون اقتراض ما يكفي لشراء العقارات.
ورغم هذه العوامل التي تشكل أزمة سوق الإسكان، إلا أنه هناك بصيص أمل يتمثل في شركات تكنولوجيا العقارات التي يمكنها أن تلعب دورًا هامًا في التخفيف من حدة هذه الأزمة.
ويستعرض الجدول التالي كيف يمكن أن تُحدِث هذه الشركات فرقًا لكثير من مشتري المنازل من خلال دراسة ما تقوم به شركة تكنولوجيا العقارات الناشئة "بروبورتونتي" Proportunity داخل سوق الإسكان البريطاني.
كيف تساهم شركات تكنولوجيا العقارات في تخفيف أزمة الإسكان في بريطانيا؟ |
|
الخدمات |
الشرح |
1- خفض تكاليف شراء المنزل |
-"بروبورتونتي" شركة تكنولوجيا عقارية تم إطلاقها عام 2016 بقيادة المدير التنفيذي والمؤسس المشارك "فاديم تودر".
- تعمل بشكل أساسي على مساعدة المشترين في خفض تكاليف الحصول على المنزل من خلال تقديم قرض بضمان الملكية الذي يغطي تكلفة الدفعة الأولى للمشترين عند شراء المنازل للمرة الأولى والثانية.
- تهدف الخدمة إلى تمكين المشترين من تقديم دفعة أولى أكبر للبائعين والتي بدورها تخفض المبلغ الذي سيضطرون إلى اقتراضه من خلال الرهن العقاري التقليدي.
- وبالفعل جذبت مثل هذه الشركات في المملكة المتحدة حوالي 1.6 مليار إسترليني نقدًا في عام 2021، مقارنة مع 347 مليون إسترليني في العام السابق، وفقًا لبيانات شركة الاستثمار العقاري "بي آي لابس"PI labs.
|
2- زيادة القوة الشرائية للمشترين |
- كانت تجربة "تودر" في محاولة شراء منزل أحد أسباب إطلاق شركته الناشئة، فعلى الرغم من راتبه الجيد، لم يكن من السهل العثور على منزل مناسب يمكن تحمل تكاليفه في ظل ارتفاع أسعار العقارات المبالغ فيه.
- ولمعالجة هذه المشكلة، تعمل "بروبورتونتي" على زيادة القوة الشرائية للمشترين من خلال توفير ما يصل إلى 20% من قيمة شراء المنزل في شكل قرض بضمان الملكية، والذي يتم سداده عند بيع المنزل أو إعادة رهنه.
- ويعمل هذا القرض الإضافي على زيادة المبلغ الذي يمكن للمقترض إنفاقه دون زيادة تكلفة أقساط الرهن العقاري الشهرية، الأمر الذي من شأنه زيادة القوة الشرائية للمشتري بما يصل إلى 150 ألف جنيه إسترليني، بحسب موقع الشركة.
|
3- التنقيب في البيانات |
- طور "تودر" منصة تضم جميع المعلومات المتاحة عن الأحياء والشوارع والممتلكات ومشاريع النمو المحتملة داخل سوق العقارات البريطاني، وتتم مشاركة هذه البيانات مع المشترين المحتملين، كما تستخدم لدعم قرارات الإقراض.
- ولكن هل هذا شيء جيد؟ من المؤكد أن فكرة منح المشترين مساعدة ليست جديدة، وقد سعت الحكومة البريطانية نفسها إلى زيادة الخيارات لمشترين المنازل الذين يقومون بالشراء لأول مرة من خلال تقديم مخطط مدعومٍ أيضًا بقرض ملكية يغطي 20% من قيمة العقارات.
- ورغم أن هذا المخطط قدم مساعدة للمشترين ولكن تم انتقاده لأنه أصبح سببًا للمساعدة في رفع الأسعار، فهل سيكون لـ"بروبورتونتي" نفس التأثير التضخمي الذي يضر ببقية المشترين في السوق؟
- "تودر" لا يعتقد ذلك، إذ يرى أن المخطط الحكومي اقتصر على المنازل المبنية حديثًا التي تطرحها شركات البناء مباشرة في السوق وتقوم بتحديد أسعارها مسبقًا، في حين أن شركته تسمح بأن يتم التفاوض على الأسعار بين المشترين والبائعين الأفراد بدلاً من ذلك.
- وحتى الآن، ساعدت "بروبورتونتي" 200 مشتري بتمويل قدره 175 مليون دولار، وسط توقعات بأن يرتفع هذا الرقم في ظل اتجاه الأفراد إلى اللجوء لمثل هذه الحلول للتغلب على عقبات ارتفاع التكاليف في سوق الإسكان.
|
الأكثر قراءة
- إطلاق عملية بناء سجل الأوامر المسرّع لبيع 2 % من حصة صندوق الاستثمارات في إس تي سي
- حاشي باشا تدرس طرح أسهمها في السوق السعودي.. وتعين يقين المالية لترتيب الطرح
- تداول توضح آلية البيع المسرّع لجزء من حصة صندوق الاستثمارات في إس تي سي
- موبايلي تستحوذ على 120 ميجاهرتز من الطيف الترددي بقيمة 2.5 مليار ريال
- أكوا باور تعلن بدء التشغيل التجاري لمحطة الشعيبة 1 للطاقة الشمسية الكهروضوئية
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}