محلل: أسعار المنازل الأمريكية قد تتراجع 20% خلال العام المقبل

قال محلل إن سوق الإسكان في الولايات المتحدة لم يصل إلى القاع بعد، مشيرًا إلى أن أسعار المنازل تتجه لهبوط حاد في العام المقبل.

وجاءت تحذيرات "إيان شيبردسون" بعد ساعات من بيانات أظهرت تراجع مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة للشهر الثامن على التوالي، وهي أطول موجة هبوط منذ عام 2007.

وذكر كبير الاقتصاديين في "بانثيون ماكروإيكونوميكس" في مذكرة بحثية: "ثمانية أشهر متتالية من هبوط المبيعات ولا يزال لا وجود لقاع في الأفق".

وأوضح أن الهبوط التراكمي في مبيعات المنازل الأمريكية من الذروة المسجلة في يناير الماضي بلغ حالياً 27%، لكنه شدد على أن هذا ليس القاع.

ويرى "شيبردسون" أنه مع صعود معدلات الرهن العقاري قرب 7% وتراجع الطلب على الاقتراض لشراء المنازل، فإن هبوط المبيعات سوف يستمر حتى بداية العام المقبل.

وتعرضت أسعار المنازل القائمة في الولايات المتحدة للهبوط لثلاثة أشهر متتالية، ما هبط بمتوسط الأسعار إلى 384.8 ألف دولار، وهو أقل مستوى منذ مارس الماضي.

وأشار "شيبردسون" إلى أن أسعار المنازل بحاجة إلى الهبوط بشكل ملحوظ من أجل استعادة التوازن، متوقعًا تراجع الأسعار بما يتراوح بين 15% إلى 20% على مدى العام المقبل، من أجل استعادة معدل السعر إلى الدخل قبل وباء "كورونا".