عمومية "ديار للتطوير" تنظر في التسوية الودية مع "ليمتلس" يوم 21 نوفمبر

شعار شركة "ديار للتطوير"

أعلنت شركة "ديار للتطوير" أن جمعيتها العمومية ستنظر في الموافقة بموجب قرار خاص على التسوية الودية مع شركة "ليمتلس"، وذلك خلال اجتماعها الذي سيعقد يوم 21 نوفمبر 2022.

وأشارت الشركة في بيان إلى أن الجمعية العمومية ستنظر أيضاً خلال الاجتماع في الموافقة على تفويض مجلس الإدارة بالتوقيع على اتفاقية التسوية بقيمة 500 مليون درهم، واتخاذ كل الإجراءات الخاصة بتنفيذ الاتفاقية والتوقيع على كل ملاحقها وملاحقها المعدلة المتعلقة بآلية السداد وفق الأصول.

وكشفت الشركة في بيان آخر عن ملخص للتسوية المالية الأولية المتفق عليها، حيث تضمنت مسودة اتفاقية التسوية ما يلي:

- تسوية الدعوى رقم 375/ 2015 عقاري كلي دبي ومبلغ التنفيذ الناشئ عنها بمبلغ مقطوع وقدره 500 مليون درهم نقداً شاملاً لكامل الرسوم والمصاريف والنفقات وأتعاب المحاماة والتعويض والفوائد القانونية.

يتم تسديد مبلغ التسوية على النحو التالي:

أ‌- مبلغ وقدره 200 مليون درهم يسدد نقداً خلال 7 أيام من تاريخ التوقيع على اتفاقية التسوية.

ب‌- مبلغ وقدره 300 مليون درهم يسدد نقداً في غضون 18 شهراً من تاريخ التوقيع على اتفاقية التسوية.

- بعد استلام ديار للدفعة المقدمة والبالغة 200 مليون درهم تقوم ليمتلس إنفاذاً للحكم الصادر من المحكمة بتقديم طلب إلى دائرة الأراضي والأملاك بدبي لإلغاء التسجيل المبدئي لقطع الأراضي (عدد 18) موضوع الدعوى والمسجلة في السجل المبدئي في دائرة الأراضي والأملاك في دبي والواقعة في المنطقتين الثالثة والرابعة بمشروع داون تاون جبل علي، وتقوم ديار بتقديم طلب في ملف التنفيذ لإلغاء الحجوزات التنفيذية الملقاة على عدد من العقارات والأراضي العائدة لشركة ليمتلس وكذلك إلغاء الحجوزات الملقاة على بعض الأراضي والعقارات الأخرى والعائدة لشركة ليمتلس قائمة ونافذة لحين سداد باقي مبلغ التسوية البالغ قدره 300 مليون درهم.

- بعد سداد باقي مبلغ التسوية البالغ 300 مليون درهم إلى شركة ديار يتم تقديم طلب من ديار لغلق ملف التنفيذ نهائياً، وذلك خلال أسبوع من تاريخ سداد باقي مبلغ التسوية ووفاء ليمتلس بكامل التزاماتها المنصوص عليها في اتفاقية التسوية وتقديم طلب للمحكمة لإلغاء وفك الحجز على بقية الأراضي المحجوز عليها بموجب ملف الحجز التحفظي.

- في حال حدوث أي من حالات الإخلال من شركة ليمتلس يحق لشركة ديار الاحتفاظ بأي مبلغ تم سداده واستئناف إجراءات التنفيذ، ولن يعتد بمبلغ التسوية ويحق لشركة ديار متابعة إجراءات التنفيذ في ملف التنفيذ لتحصيل المبلغ المتبقي من مبلغ التنفيذ مضافاً إليه كل الفوائد القانونية التي استحقت أو قد تستحق حتى تمام السداد.

وأوضحت الشركة أن الأثر الإيجابي والمالي من الموافقة على التسوية يتلخص بما يلي:

- أن شركة ليمتلس هي شركة متعثرة مادياً ومدينة بالقروض والتي تمت إعادة هيكلتها لأكثر من مرة من قبل البنوك الدائنة، وأن هناك خشية من أن الاستمرار في التنفيذ قد لا يعود على الشركة بالنتائج المرجوة في ظل واقع التعثر المادي لشركة ليمتلس وامتلاكها لأراضٍ لم يتم تطوير البنية التحتية فيها، علاوة على أن إجراءات التنفيذ تستغرق وقتاً طويلاً لإتمامها وقد لا تسفر عن نتائج أفضل من مبلغ التسوية المذكور خلال فترة التسوية.

- صافي المستحق من شركة ليمتلس المسجل في الدفاتر هو 411.9 مليون درهم، فإن التسوية ستنعكس إيجابياً على شركة ديار عند تحصيل كامل مبلغ التسوية البالغ 500 مليون درهم، وسيتم تسجيل الفرق بين المبلغ المسجل في الدفاتر المحاسبية ومبلغ التسوية (في حال تحصيله) والبالغ 88 مليون درهم تقريباً، ربحاً لشركة ديار.

وحسب البيانات المتاحة من "أرقام" كان مجلس إدارة شركة "ديار للتطوير" قد أوصى يوم 20 أكتوبر  بالموافقة على التسوية مع شركة "ليمتلس" بقيمة 500 مليون درهم نقداً، وذلك خلال اجتماعه الذي عقد أمس 19 أكتوبر 2022.