اليوم.. بدء الاكتتاب في صندوق "الإنماء ريت الفندقي"

أهم المعلومات عن الصندوق

الصندوق

صندوق الإنماء ريت الفندقي

نوع الصندوق

صندوق استثمار عقاري مقفل متداول عام متوافق مع المعايير والضوابط الشرعية ومؤسس وفقا للائحة صناديق الاستثمار العقاري.

الأهداف الاستثمارية

يتمثل الهدف الاستثماري للصندوق في تحقيق توزيعات نقدية مستمرة وقابلة للنمو لمالكي الوحدات وتنمية أصول الصندوق من خلال الاستثمار المباشر في عقارات مطورة إنشائيا ومدرة للدخل.

حجم الصندوق

1020.00 مليون ريال

قيمة الوحدات العينية

508.62 مليون ريال

حجم الطرح النقدي المستهدف

511.40 مليون ريال

نسبة الطرح النقدي

50.14 % من إجمالي القيمة المستهدفة

عدد الوحدات المطروحة

51.14 مليون وحدة

سعر الوحدة

10 ريالات

عدد الوحدات المطروحة للجمهور

41.14 مليون وحدة

اشتراك مدير الصندوق

10 ملايين وحدة

فترة الطرح (الاشتراك الأولي)

سيتم طرح وحدات الصندوق اعتبارا من 30 أكتوبر 2022 وتستمر فترة الطرح حتى 7 نوفمبر 2022، ولمدة 7 أيام قابلة للتمديد لفترة مماثلة بعد إشعار الهيئة.

الجهات المستلمة

شركة الإنماء للاستثمار – مصرف الإنماء – مصرف الراجحي – بنك الرياض

الحد الأدنى للاشتراك

50 وحدة

رسوم الاشتراك

لا يوجد

رسوم الصفقات

يدفع الصندوق رسوم تعاملات تعادل 0.75% كحد أقصى من قيمة كل عملية بيع أو شراء لأصل عقاري تدفع لمدير الصندوق وذلك مقابل قيامه بالفحص النافي للجهالة والتفاوض وتكون هذه الرسوم مستحقة بعد إتمام الصفقة مباشرة، ولا تنطبق هذه الرسوم على المحفظة التأسيسية للصندوق.

رسوم أمين الحفظ

100 ألف ريال سنويا وقد يطرأ تغيير في الأسعار لاحقا على أن لا تتجاوز 300 ألف ريال بحد أقصى.

مدير الصندوق

الإنماء للاستثمار

مدة الصندوق

99 سنة ميلادية تبدأ من تاريخ الإدراج

سياسة توزيع الأرباح

مع مراعاة اتفاقيات التمويل التي قد يبرمها الصندوق، يستهدف مدير الصندوق توزيع الأرباح مرتين سنويا على الأقل بحيث لا تقل التوزيعات عن 90% من صافي الأرباح وتكون التوزيعات في شهري يناير ويوليو من كل سنة ميلادية، باستثناء الأرباح الرأسمالية الناتجة عن بيع أي من أصول الصندوق حيث سيعاد استثمارها في عقارات مطورة تطويرا إنشائيا وقابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري بهدف زيادة حجم الأصول العقارية للصندوق.

مالكي وحدات الصندوق / تفاصيل الاشتراك

الجهة /النوعية

عدد الوحدات (مليون وحدة)

نسبة الملكية

الجمهور - نقدي

41.14

40.33 %

اشتراك مدير الصندوق - نقدي

10.00

9.80 %

شركة سيرا للضيافة - عيني

17.26

16.92 %

شركة أشاد- عيني

33.60

32.94 %

الإجمالي

1020.0

100 %