![search Loader](/Content/ar/images/search-loader.gif)
نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
المرافق العامة
إدارة وتطوير العقارات
الصناديق العقارية المتداولة
الرعاية الصحية
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9520 - برغرايززر
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9567 - غذاء السلطان
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة
- 9603 - الأفق التعليمية
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×-
ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
![video link button](/Content/en/images/attachement-icon.jpg)
مدينة الرياض
توقعت شركة ديلويت الاستشارية، أن تؤدي مشاريع البنية التحتية في السعودية إلى زيادة الطلب على العقارات ذات المواقع الممتازة وخاصة المكاتب والمرافق اللوجستية من الفئة (أ).
وأضافت الشركة في تقرير لها بعنوان "توقعات العقارات في المملكة العربية السعودية لعام 2023"، أن المحرك الرئيسي لتعافي القطاع العقاري بعد جائحة كورونا هو زيادة الطلب على السياحة وارتفاع الإنفاق الحكومي على مشاريع البنية التحتية مثل توسعة مطار الرياض وغيرها من المشاريع.
وأشارت إلى أن تغير اختيارات العملاء في قطاعات الضيافة والسكن والتجزئة دفع المطورين إلى إعادة تصور مكونات الفنادق والمساكن والترفيه ضمن خطط التطوير الرئيسية الخاصة بهم.
وفيما يخص سوق العقارات السكنية، بينت أن أسعار مبيعات الفلل والشقق السكنية شهدت ارتفاعاً خلال الأشهر التسعة الأولى من 2022 مقارنة بعام 2021 مدفوعة بالطلب القوي على الشقق من المواطنين.
وبينت أن عدد صفقات العقارات السكنية في الرياض وجدة وحاضرة الدمام بلغ 95 ألف معاملة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2022 بقيمة كلية بلغت 536 مليار ريال، تعتبر أعلى قيمة بنسبة 5% من قيمة المعاملات في هذه المواقع خلال نفس الفترة من عام 2021.
والجدول التالي يوضح المعروض من العقارات السكنية في الربع الثالث 2022:
المعروض من العقارات السكنية في الربع الثالث 2022 |
||
المنطقة |
عدد الوحدات (مليون وحدة) |
نسبة التغير |
الرياض |
1.3 |
% 3 + |
جدة |
1.1 |
% 2 + |
الدمام |
0.5 |
% 1 + |
وذكر التقرير أن الفلل بقيت نوع المساكن المفضل لدى السعوديين في الرياض، إلا أن الشقق باتت أكثر شيوعاً بعد زيادة التركيز على المساكن الأقل تكلفة فضلاً عن إطلاق مشاريع ذات جودة أفضل في السوق.
وأضاف أنه على الرغم من التحول نحو الوحدات السكنية الأصغر حجماً، إلا أن العرض في السوق لم يصل بعد إلى مستوى الحاجة السكنية الحالية بالنظر إلى أن غالبية مطوري المشاريع كبيرة الحجم يستهدفون الشريحة مرتفعة الدخل في العادة.
وشهدت جدة ارتفاعاً في الطلب على الوحدات السكنية ذات التكلفة المتوسطة إلى مرتفعة مع استمرار الإقبال على مخططات الشقق ذات الجودة خلال مرحلة ما قبل الإنشاء.
وأشار إلى أن المعروض في حاضرة الدمام من العقارات السكنية يقع أغلبه في المناطق الشمالية من المدينة، ويستهدف العرض الحالي الشريحة المتوسطة من السكان في فلل مستقلة أو شقق المباني المنخفضة إلى متوسطة الارتفاع.
وفيما يلي متوسط أسعار بيع العقارات في الربع الثالث 2022:
متوسط أسعار بيع العقارات الربع الثالث 2022 (ريال لكل متر مربع) |
|||||
المنطقة |
منزل |
شقق |
|||
السعر |
التغير |
السعر |
التغير |
||
الرياض |
5071 |
% 16 + |
4679 |
% 22 + |
|
جدة |
4191 |
% 29 + |
3959 |
% 4 + |
|
الدمام |
3502 |
% 4 + |
3377 |
% 7 + |
وفيما يخص سوق الضيافة، قالت الشركة إن معدل الإشغال في المملكة منذ بداية العام حتى سبتمبر 2022 بلغ ما نسبته 53% مقارنة بنسبة 39% خلال نفس الفترة من عام 2021، كما بلغ معدل الإشغال في الرياض ما نسبته 58%، بينما وصل في جدة إلى 52%.
ووفقا للتقرير، ارتفع متوسط السعر اليومي للغرف في المملكة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2022 بما معدله 22% ليصل إلى 164 ريالا (44 دولارا) ويفوق هذا المعدل غالبية الأسواق الإقليمية والدولية.
وأضاف أن كلاً من متوسط السعر اليومي ومعدل الإشغال شهدا تحسنا عن العام الماضي إثر الانتعاش الذي شهده السوق عموما مدفوعا برفع القيود التي كانت مفروضة على السفر والإسراع في إجراءات إصدار تأشيرات السياحة.
وقد سجلت الأشهر الثلاثة الأولى من السنة أقوى أداء من حيث معدل الإشغال في الرياض الذي وصل إلى 76% في شهر مارس، أما فنادق جدة فسجلت أعلى معدل إشغال لها في شهر مايو حيث وصل إلى 59%.
أداء سوق الضيافة في الرياض وجدة من يناير 2022 إلى سبتمبر 2022 |
||||||
الشهر |
الرياض |
جدة |
||||
متوسط السعر اليومي (ريال) |
الإيرادات بحسب الغرف الشاغرة |
الإشغال |
متوسط السعر اليومي (ريال) |
الإيرادات بحسب الغرف الشاغرة |
الإشغال |
|
يناير |
654 |
465 |
% 71 |
567 |
264 |
% 46 |
فبراير |
696 |
498 |
% 72 |
559 |
260 |
% 47 |
مارس |
779 |
591 |
% 76 |
804 |
422 |
% 53 |
أبريل |
559 |
212 |
% 38 |
863 |
436 |
% 51 |
مايو |
637 |
342 |
% 54 |
876 |
520 |
% 59 |
يونيو |
578 |
323 |
% 56 |
883 |
519 |
% 59 |
يوليو |
561 |
235 |
% 42 |
928 |
495 |
% 53 |
أغسطس |
552 |
311 |
% 56 |
818 |
465 |
% 57 |
سبتمبر |
642 |
404 |
% 63 |
816 |
442 |
% 54 |
وفي سوق المكاتب، قالت إن الطلب استمر بشكل قوي على العقارات من الفئة (أ) في الرياض نتيجة لتركيز الحكومة على تطوير المدينة لتكون مركزاً إقليمياً للشركات الدولية، بينما في جدة وحاضرة الدمام فإن المعروض من نفس الفئة يركز بشكل رئيسي على المكاتب الحكومية وجهات القطاع العام.
وبينت أن المعروض من المكاتب في الأسواق الرئيسية كالرياض وجدة وحاضرة الدمام بلغ ما مساحته 5.2 مليون متر مربع و1.3 مليون متر مربع و1.3 مليون متر مربع على التوالي كما في سبتمبر 2022.
المعروض من المكاتب في الربع الثالث 2022 |
||
المنطقة |
عدد الوحدات (مليون وحدة) |
نسبة التغير |
الرياض |
5.2 |
% 13 + |
جدة |
1.3 |
% 19 + |
الدمام |
1.3 |
% 2 + |
وأشارت الشركة إلى أنه مع دخول وحدات جديدة عالية الجودة إلى السوق، سيخضع المعروض الحالي من عقارات الفئة (أ) للضغط بسبب زيادة مستوى التنافس، وقد يؤدي ذلك على الأرجح إلى خفض الإيجارات ومعدلات الإشغال في العقارات من الفئة (ب).
وفيما يلي متوسط الإيجارات للوحدات المكتبية في الربع الثالث 2022 في الرياض وجدة والدمام:
متوسط الإيجارات للوحدات المكتبية في الربع الثالث 2022 |
||
المنطقة |
متوسط السعر (ريال لكل متر مربع) |
نسبة التغير |
الرياض |
1456 |
% 3 + |
جدة |
1008 |
(2.5 %) |
الدمام |
920 |
(3 %) |
وفي قطاع التجزئة، قال التقرير إنه من المتوقع أن يكون الجزء الأكبر من مشاريع التجزئة التي سيتم استكمالها في فئة المراكز التجارية الإقليمية الكبرى، مما يشير إلى اكتفاء السوق من هذه الفئة من المشاريع الضخمة.
وقد شهدت إيجارات التجزئة بعض الانخفاض خلال 12 شهرا على مستوى المملكة حيث انخفض متوسط الإيجار في المراكز التجارية الإقليمية والمراكز التجارية الإقليمية الكبرى بنسبة 1%.
وقد تمكنت مراكز التسوق المميزة في المملكة من الحفاظ على معدلات الإشغال خلال عام 2022، حيث سجلت محلات نمط الحياة تحديدا زيادة في عدد الزوار بعد رفع الحظر.
المعروض من عقارات التجزئة في الربع الثالث 2022 |
||
المنطقة |
عدد الوحدات (مليون وحدة) |
نسبة التغير |
الرياض |
3.2 |
+ 6 % |
جدة |
1.7 |
+ 30 % |
الدمام |
1.1 |
+ 22% |
وفيما يلي متوسط الإيجارات للمراكز التجارية الإقليمية والمراكز التجارية الإقليمية الكبرى في الربع الثالث 2022 في الرياض وجدة والدمام:
متوسط الإيجارات للمراكز التجارية الإقليمية في الربع الثالث 2022 |
||
المنطقة |
السعر (ريال لكل متر مربع) |
نسبة التغير |
الرياض |
1500- 4000 |
(1 %) |
جدة |
2000- 3700 |
(1 %) |
الدمام |
1300- 3600 |
(1 %) |
الأكثر قراءة
- فوتسي راسل تُعلن مراجعتها النصف سنوية في السوق السعودي
- أهم أحداث الأسبوع بالسوق السعودي .. أحقية وصرف أرباح لعدة شركات
- تفاصيل تعديلات بعض مواد نظام العمل
- الموافقة على تحديث معايير ومواصفات مياه الشرب غير المعبأة
- هيئة العقار تُعلن بدء أعمال السجل العقاري في 18 حياً بمنطقة الرياض ابتداءً من 26 ربيع الأول
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}