أملاك للتمويل تفصح عن نسبة الخسائر المتراكمة وإجراءات معالجتها

شعار أملاك للتمويل

أفصحت شركة أملاك للتمويل عن حجم ونسبة خسائرها المتراكمة، وإجراءات معالجتها.
 

وذكرت الشركة في بيان، أن مقدار الخسائر المتراكمة لديها يبلغ 361 مليون درهم تشكل 24% من رأسمالها.
 

وبينت أن الأسباب الرئيسية التي أدت إلى بلوغ الخسائر المتراكمة هي:
 

- تعود الخسائر المتراكمة بشكل رئيسي إلى خسائر القيمة العادلة المسجلة على العقارات الاستثمارية في عام 2014 و2020.
 

- احتفظت المجموعة خلال الفترة ما بين 2009 و2013 ببعض العقارات الاستثمارية التي بلغت قيمتها 2.94 مليون درهم، والتي تم إدراجها بالتكلفة منذ شرائها، وتم تقييم هذه العقارات الاستثمارية بالقيمة العادلة في 31 ديسمبر 2014، كما تم تسجيل خسارة في القيمة العادلة لهذه العقارات بمبلغ 1.76 مليون درهم خلال عام 2014.
 

- خلال عام 2020، انخفضت أسعار العقارات بشكل كبير بسبب تأثير جائحة كوفيد -19، وبالتالي سجلت أملاك خسارة في القيمة العادلة بلغت 463 مليون درهم على العقارات الاستثمارية.

وذكرت الشركة أن الإجراءات التي سيتم اتخاذها لمعالجة الخسائر المتراكمة هي:
 

- تم تخفيض الخسائر المتراكمة من 2.3 مليار درهم كما في 31 ديسمبر 2020، إلى 1.31 مليار درهم في 31 ديسمبر 2023، ونجحت الشركة بتخفيضها مرة أخرى إلى 823 مليون درهم في 31 ديسمبر 2022 بسبب عدد من المبادرات التي اتخذتها الإدارة وإغلاق التسوية القانونية.

- عقدت شركة أملاك اجتماع جمعية عمومية غير عادية في سبتمبر 2014 وتمت الموافقة فيه على خطة إعادة الهيكلة المالية من قبل مساهمي الشركة.

- في يناير 2019، أعلنت الشركة دخولها في مفاوضات مع مموليها بشأن شروط إعادة الهيكلة المتفق عليها في عام 2014 والتي تم تعديلها لاحقاً في عام 2016.

- في يونيو 2020 نجحت الشركة في الحصول على موافقة جميع الممولين على الاتفاقية التي تحكم الشروط الجديدة للديون.

- نفذت أملاك الشروط الجديدة للاتفاقية التي تتيح مرونة وتكيفاً مع ظروف السوق، ما مكنها من تطوير أعمالها وزيادة تعزيز الميزانية العمومية.

- قامت الشركة بتسوية تسهيلات ممولي دعم السيولة ذات التكلفة العالية بالكامل خلال الربع الثالث من عام 2020.

- واصلت الشركة خلال الأعوام  2021 ، 2022، 2023 تنفيذ مبادرات تسوية الديون من خلال مبادلة  النقد والأصول العقارية، ما ساعد الشركة على تخفيض الخسائر المتراكمة وتسوية ديون العديد من الممولين بالكامل.

- كما في 30 يونيو 2023، أتاحت عملية إعادة الهيكلة / التفاوض لشركة أملاك تسديد 82% من التزامات الودائع الإسلامية بنجاح، بما في ذلك أداة المضاربة المتعلقة بمموليها على مدى حوالي تسع سنوات بموجب خطة إعادة هيكلة مدتها 12 عاماً.

- قرر المساهمون خلال اجتماع الجمعية العمومية بتاريخ 18 أبريل 2023 تحويل رصيد الاحتياطي العام البالغ 276 مليون درهم لتخفيض الخسائر المتراكمة جزئياً، وبناء عليه قامت الشركة بتحويل كامل الرصيد إلى الخسائر المتراكمة خلال الفترة المنتهية في 30 يونيو 2023.

- وفي عام 2023 أجرت الشركة مفاوضات مع الممولين للخروج من اتفاقية الشروط المشتركة لإعادة الهيكلة، وفي حال نجاح الشركة في المفاوضات، سوف تتاح الفرصة من أجل تطوير الأعمال وتحقيق المزيد من النمو.

- في 1 أكتوبر 2019، أعلنت أملاك للتمويل حصولها على 780 مليون درهم في التحكيم الذي يديره مركز دبي للتحكيم الدولي منذ عام 2013، كما منحها الحكم جميع التكاليف القانونية والتعويضات الإضافية، وفي 30 سبتمبر 2021 أبرمت أملاك اتفاقيات للتسوية مع الطرف الآخر بقيمة صافية قدرها 875 مليون درهم شاملة قطع الأراضي بقيمة تقريبية صافية قدرها 675 مليون درهم، بالإضافة إلى ذلك دفعت أملاك 200 مليون درهم نقداً على 4 أقساط متساوية على مدار 24 شهراً.

وتم استلام ثلاثة أقساط منهم بقيمة 50 مليون درهم لكل منهم حتى 31 ديسمبر 2022، ومن المتوقع أن يستمر التأثير ذاته عند استلام القسط النقدي المتبقي.