رئيس سينومي سنترز لـ أرقام: نعتزم افتتاح عددٍ من المشاريع قريباً وبيع أرضٍ في القصيم

أليسون ريهيل إرغوفين الرئيس التنفيذي لشركة سينومي سنترز

قالت أليسون ريهيل إرغوفين الرئيس التنفيذي لشركة سينومي سنترز، إن استراتيجية الشركة في النمو مستمرة، مشيرة إلى وجود عدد من المشاريع التي سيتم افتتاحها قريباً.

وأضافت أليسون في لقاء مع أرقام، أن المحرك الرئيس لتحقيق أرباح في الربع الثاني 2023 هو نمو الإيرادات الإجمالية والتحكم في التكاليف التشغيلية ومكاسب القيمة العادلة.  

وأوضحت أن الشركة تستند في تقييم القيمة العادلة إلى جهتين مستقلتين لتقييم كل أصل بشكل ربعي، مبينة أن ذلك قد يغير من القيمة العادلة ولكن ليس بشكلٍ كبير.  

وأضافت أن الأرباح التشغيلية ارتفعت بنسبة 50% مقارنة بالعام الماضي، مبينة أن المحرك الرئيس لذلك كان بيع جزء من أرض جوهرة الرياض في الربع الثاني.

وأوضحت أن من ضمن المشاريع  مشروع يو ووك – جدة الذي يوفر منطقة داخلية للتسوق والعديد من المطاعم سيتم افتتاحه في ديسمبر القادم، حيث بلغت نسبة التزام ما قبل التأجير فيه أكثر من 80%، بالإضافة إلى القصيم مول الذي اكتمل بنسبة تجاوزت 50%، متوقعة أن يتم افتتاحه في النصف الثاني 2024.

وأضافت أن نسبة اكتمال المشروع في جوهرة الرياض تقارب 30% بينما جوهرة جدة أكثر من 20%، مبينة أن هناك استقطابات كبيرة للتأجير في المشروعين حيث سيتم افتتاحهما في عام 2025.

ونوهت إلى نمو الإيرادات الإيجارية بـ 7.8% في النصف الأول من العام الجاري مقارنة بالعام السابق، حيث يعود ذلك إلى ارتفاع معدلات الإشغال. 

وأوضحت رئيسة الشركة أن الشركة تختار المستأجرين بعناية وتركز في مراكزها التجارية على توفير المأكولات والمشروبات والترفيه وجميع الخدمات التي يحتاجها المستهلك ما يعد السبب الرئيسي في زيادة عدد زوار المراكز التجارية، وفق تصريحها. 

وحول برنامج بيع الأصول غير الأساسية، قالت إن الشركة أتمت أول صفقتين بعد بيع أرض على طريق الملك فهد في حي العليا بالرياض، إضافة إلى بيع أراضٍ في حي الرائد محققة إجمالي 875 مليون ريال.  
 

وتوقعت أن يتم بيع أرض مساحتها مليون متر مربع في منطقة القصيم خلال الشهر الجاري، إضافة إلى بيع عدد من الأصول غير الاستراتيجية الأخرى بنهاية العام الجاري.
 

وحول مستجدات الظهران مول، قالت إن الأرض مستأجرة والشركة تملك المبنى، مبينة أن موضوع القسم الذي اندلع فيه الحريق خلال شهر مايو 2022 يخصع لمفاوضات مع شركة التأمين، مؤكدة أن المركز لديه عقود إيجار نشطة وسمعة كبيرة في المنطقة ولن يتم إغلاقه.  

وحول تعيين الراجحي المالية كصانع سوق، قالت إن ذلك سيساهم في توفير المزيد من السيولة للسهم وجذب المزيد من المستثمرين، مضيفة أن نظرة الشركة لذلك استراتيجية للغاية. 

وأشارت إرغوفين إلى أن الشركة لديها خطط استراتيجية قوية تعمل عليها وبدأت تظهر نتائجها حالياً، مبينة أنها ستواصل التركيز عليها لتحقيق نتائج مماثلة في المستقبل.  

وحسب البيانات المتاحة على أرقام، ارتفعت أرباح شركة المراكز العربية إلى 722 مليون ريال (بعد خصم حقوق الأقلية) بنهاية النصف الأول 2023، مقارنة بأرباح 356.3 مليون ريال تم تحقيقها بنهاية نفس الفترة من عام 2022، وبلغت أرباح الربع الثاني 338.7 مليون ريال (+87%).