إشراق للاستثمار تعلن تفاصيل إضافية بخصوص صفقة التخارج من فندق نوران مارينا

أهم المعلومات عن صفقة التخارج

اسم الشركة المدرجة

إشراق للاستثمار

تحديد نوع الصفقة

تخارج

تحديد نوع الأصل المراد التخارج منه ووصف نشاط الأصل موضوع الصفقة

نوع الأصل: أصل عقاري عبارة عن فندق

النشاط: شقق خدمية تحقق إيرادات من الغرف عبر التأجير على المدى القصير والمدى الطويل

تحديد قيمة تكلفة شراء هذه الأصول ونسبتها إلى رأسمال الشركة المدرجة في حالة التخارج

كما في تاريخ البيع، تبلغ القيمة الدفترية للأصل 92 مليون درهم أي 3.3% من إجمالي رأس مال الشركة

القيمة الإجمالية لصفقة التخارج

133 مليون درهم غير شامل ضريبة القيمة المضافة

أسباب تنفيذ الصفقة وآثارها المتوقعة على الشركة وعملياتها وحقوق المساهمين فيها

تتماشى هذه الصفقة مع استراتيجية الشركة الاستثمارية التي تمهد الطريق لعمليات إعادة استثمار واعدة تهدف إلى تحقيق قيمة أكبر للمساهمين.

تحديد أطراف الصفقة

بين شركة إشراق للاستثمار بصفتها البائع وشركة إف إم إي برايم مارينا القابضة المحدودة بصفتها المشتري

تحديد ما إذا كانت الصفقة ترتبط بأطراف ذات علاقة مع تحديد طبيعة العلاقة إن وجدت

الصفقة مع طرف غير ذي صلة

تاريخ إبرام الصفقة

10 سبتمبر 2023

تاريخ تنفيذ الصفقة

10 سبتمبر 2023

التاريخ المتوقع لإغلاق الصفقة

من المتوقع إغلاقها بحلول 30 سبتمبر 2023

إذا كانت الشركة المدرجة هي الطرف المتخارج يجب استيفاء ما يلي:

- توضيح أسباب التخارج وتوضيح كيف سيتم استخدام الأموال المتحصلة.

- تحديد تاريخ أو تواريخ تحصيل المبالغ المستحقة للشركة المدرجة من صفقة التخارج.

- توضيح مخطط الشركة بشأن استخدام عوائد التخارج أو بيع الأصل أو تأجيره.

- تتماشى هذه الصفقة مع استراتيجية الشركة الاستثمارية.

- وفقا للشروط المتفق عليها، من المتوقع إغلاق الصفقة بحلول 30 سبتمبر 2023 وقبل نقل الأصول، يجب أن تحصل الشركة على كامل مبلغ المقابل.

- سيسمح الفائض النقدي الناتج عن هذه الصفقة للشركة بمواصلة استراتيجيتها الاستثمارية لتحقيق القيمة من خلال زيادة رأس المال للأصول ذات الأداء العالي والمدارة بشكل جيد وإعادة توجيه رأس المال نحو استثمار أكثر فائدة.

الأثر المالي المتوقع للصفقة على نتائج أعمال والمركز المالي للشركة المدرجة.

تمت الصفقة بنجاح ما أدى إلى زيادة بنسبة 45% عن القيمة الدفترية للأصل.

إجمالي الربحية المتوقعة من البيع هو 41 مليون درهم

تحديد الفترة المالية أو الربع التي سيظهر فيها الأثر المالي للصفقة على الشركة المدرجة.

الربع الثالث 2023

ملخص شروط الصفقة والحقوق والالتزامات المترتبة على الشركة المدرجة ومساهميها، والإجراءات المترتبة في حال إخفاق أي طرف في الوفاء بالالتزامات التي عليها والمنصوص عليها في التعاقد.

سيتم إجراء الصفقة بشكل متزامن في دائرة الأراضي والأملاك في دبي حيث تحصل الشركة على المقابل بالكامل ثم تقوم بنقل الملكية إلى المشتري.

في حالة فشل أي من الطرفين في الوفاء بذلك تحتفظ إشراق بملكية الأصول.