كامكو إنفست: الصفقات العقارية ترتفع بـ 21% بدول مجلس التعاون ... والأسهم العقارية تتصدر المشهد الاستثماري في 2023

أفاد تقرير عن أداء القطاع العقاري بدول مجلس التعاون أن قيمة الصفقات العقارية بدول المجلس سجلت 171.6 مليار دولار خلال الـ 10 أشهر الأولى من 2023، أي بارتفاع 21.1% عن الفترة المماثلة من العام السابق، كما أفاد استحواذ دولة الإمارات على نحو 52.1% من قيمة تلك الصفقات مدفوعا بارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة بكل من دبي وأبو ظبي.

وأوضح التقرير الذي أصدرته "كامكو إنفست" وجود نمو ملحوظ بأسعار وإيجارات العقارات السكنية حيث ارتفعا بدبي بنحو 18.4% و 28.9%، فيما سجلا في الرياض نحو 7% و 1%، وجاء ذلك النمو مدعوما بارتفاع الطلب الذي تزامن معه تباطؤ المعروض، وتوقع التقرير أن تكون وتيرة النمو معتدلة خلال 2024، وذلك باستثناء بعض المشاريع السكنية التي تطرحها شركات التطوير الكبرى بالمنطقة، كما شهدت إيجارات المساحات المكتبية عالية الجودة بكل من الرياض ودبي نمو جيدا في ظل ارتفاع الطلب عليها، حيث سجلت تلك الإيجارات نمو بـ 11% و 29% على الترتيب.

وفيما يخص العقارات الصناعية و التجزئة فقد ارتفعت القيمة الإيجارية لمساحات العقارات الصناعية متأثرة بنقص المعروض من المستودعات عالية الجودة، وهو ما أدى إلى اتساع الفجوة الإيجارية قياسا بالمساحات ذات الجودة المنخفضة، بينما شهدت إيجارات أسواق قطاع التجزئة ارتفاعا بدول مجلس التعاون باستثناء دولة قطر.

وواصلت الأسهم العقارية صدارتها للمشهد الاستثماري بكل من المملكة والإمارات خلال الـ 11 شهرا الأولى من عام 2023، فوفقا لمؤشر العائد الكلي للعقارات الخليجية فإن أداء القطاع العقاري قد ارتفع بنسبة 19.2% والذي تفوق على مؤشر مورجان ستانلي الخليجي، وجاء ذلك النمو مدفوعا بشكل رئيس بالأداء الجيد لمؤشرات التطوير العقاري والذ سجل 21.4% بالمملكة و 32.9% بدبي و 29% بأبوظبي