-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد ينخفض إلى 6.94 مليار ريال (-3%) في فبراير 2024
ملخص بالذكاء الاصطناعي
ملخص المحتوى: 
نقود سعودية
أظهرت البيانات الصادرة عن البنك المركزي السعودي - ساما، انخفاض حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف إلى 6.94 مليار ريال خلال شهر فبراير 2024، بانخفاض قدره 3% مقارنة بنفس الفترة من عام 2023.
وانخفضت قيمة التمويل العقاري السكني الجديد بنحو 598 مليون ريال وبنسبة 8% مقارنة بشهر يناير 2024.
وفيما يلي جدول لتطور التمويل العقاري السكني الجديد:
|
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف (مليون ريال) * |
|||
|
الشهر |
2023 |
2024 |
التغير |
|
يناير |
8373 |
7539 |
(10 %) |
|
فبراير |
7138 |
6941 |
(3 %) |
|
مارس |
7251 |
-- |
-- |
|
أبريل |
4146 |
-- |
-- |
|
مايو |
6801 |
-- |
-- |
|
يونيو |
5969 |
-- |
-- |
|
يوليو |
5425 |
-- |
-- |
|
أغسطس |
7142 |
-- |
-- |
|
سبتمبر |
5837 |
-- |
-- |
|
أكتوبر |
6766 |
-- |
-- |
|
نوفمبر |
6655 |
-- |
-- |
|
ديسمبر |
6237 |
-- |
-- |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
واستحوذ التمويل المقدم لـ الفلل السكنية على الحصة الأكبر من إجمالي التمويل المقدم من البنوك خلال فبراير الماضي بقيمة 4.53 مليار ريال وبنسبة 65%، وجاءت الشقق السكنية في المرتبة الثانية بـ1.98 مليار ريال، ثم الأراضي بـ433 مليون ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
تفاصيل التمويل السكني الجديد حسب نوع المنتج (مليون ريال) * |
|||
|
الفترة |
الفلل |
الشقق |
الأراضي |
|
يناير 2023 |
5645 |
2315 |
413 |
|
فبراير |
4964 |
1823 |
351 |
|
مارس |
5048 |
1745 |
457 |
|
أبريل |
2781 |
1050 |
314 |
|
مايو |
4684 |
1734 |
383 |
|
يونيو |
4244 |
1429 |
297 |
|
يوليو |
3897 |
1226 |
301 |
|
أغسطس |
4967 |
1776 |
399 |
|
سبتمبر |
3978 |
1563 |
297 |
|
أكتوبر |
4455 |
1943 |
367 |
|
نوفمبر |
4363 |
1964 |
328 |
|
ديسمبر |
4307 |
1676 |
255 |
|
يناير 2024 |
5132 |
1967 |
440 |
|
فبراير |
4529 |
1980 |
433 |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
ووفقا للبيانات الصادرة عن ساما، بلغ إجمالي العقود التي تم إبرامها بين المصارف والأفراد خلال شهر فبراير 2024 نحو 9.5 ألف عقد، بانخفاض قدره 1% عن نفس الفترة من العام الماضي.
|
تطور عدد عقود التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف* |
|||
|
الفترة |
2023 |
2024 |
التغير |
|
يناير |
11113 |
10505 |
(5 %) |
|
فبراير |
9574 |
9504 |
(1 %) |
|
مارس |
9526 |
-- |
-- |
|
أبريل |
5270 |
-- |
-- |
|
مايو |
8888 |
-- |
-- |
|
يونيو |
7615 |
-- |
-- |
|
يوليو |
7058 |
-- |
-- |
|
أغسطس |
9054 |
-- |
-- |
|
سبتمبر |
7767 |
-- |
-- |
|
أكتوبر |
9177 |
-- |
-- |
|
نوفمبر |
9164 |
-- |
-- |
|
ديسمبر |
8647 |
-- |
-- |
وبخصوص التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل، فقد بلغ خلال شهر فبراير الماضي 268 مليون ريال بانخفاض قدره 6% مقارنة بشهر فبراير 2023.
|
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل (مليون ريال) |
|||
|
الفترة |
2023 |
2024 |
التغير |
|
يناير |
310 |
273 |
(12 %) |
|
فبراير |
284 |
268 |
(6 %) |
|
مارس |
228 |
-- |
-- |
|
أبريل |
167 |
-- |
-- |
|
مايو |
235 |
-- |
-- |
|
يونيو |
198 |
-- |
-- |
|
يوليو |
193 |
-- |
-- |
|
أغسطس |
307 |
-- |
-- |
|
سبتمبر |
265 |
-- |
-- |
|
أكتوبر |
289 |
-- |
-- |
|
نوفمبر |
310 |
-- |
-- |
|
ديسمبر |
272 |
-- |
-- |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
تعليقات 20
فاهم وعارف
منذ 12 شهر
|( الفيصل )|
منذ 12 شهرلا جديد بارك الله فيك طالما أن التمويل العقاري يحوم حول مستوى سبعة مليارات ريال شهرياً و يؤخذ بعين الإعتبار التمويل العقاري خلال شهر رمضان المبارك و خلال موسم الحج 🕋 و في المقابل فإن المستهدفات تؤكد على رفع نسبة تملك المساكن بأكثر من 1% سنوياً و بما يقارب 108 ألف وحدة سكنية و نسأل الله أن ينفع بتلك التطورات
Mohd2222
منذ 12 شهروانخفضت قيمة التمويل العقاري السكني الجديد بنحو 598 مليون ريال وبنسبة 8% مقارنة بشهر يناير 2024. هذا دليل على أن نسبة الفائدة للبنك كبيره اكثر الافراد ما يقدرون على ربح وفائدة البنك الكبيره وبسبب الالتزامات على الفرد وضعف الراتب وبعض البنوك لازم راتبك يكون ٥٠٠٠ آلاف والناس،اليوم اغلبهم متوسط رواتبهم ٤٠٠٠ ريال
|( الفيصل )|
منذ 12 شهر
غير صحيح بارك الله فيك لأن العبرة بالمستهدفات على إعتبار أن الدولة رعاها الله عاقدة العزم على الإستمرار في رفع نسبة تملك المساكن إلى أكثر من 70% بحلول عام 2030 حيث تم رفع نسبة التملك من 43% إلى 64% و سوف يستمر رفع نسبة تملك المساكن على نحو سنوي بأكثر من 1% حسب مستهدفات العقد الحالي مقارنةً بنسبة 3% سنوياً خلال العقد الماضي و لذلك فإن هناك تراخي في نشاط قطاع المقاولات بسبب تراجع مستهدفات نسبة تملك المساكن التي تراجعت من 3% سنويًا خلال العقد الماضي إلى ما يقارب 1% سنوياً خلال العقد الحالي و بأكثر من 108 ألف وحدة سكنية سنوياً علماً بأن تراجع طفرة مشاريع الإسكان تعتبر صحية للغااااية و سوف تساهم في الحد من إرتفاع أسعار مواد البناء و تكاليف الأيدي العاملة و نسأل الله أن ينفع بتلك التطورات
Faisal2021
منذ 12 شهرخوفي من ازمه الرهن العقاري .. وبدت في شطبها البنوك للديون المتعثرة صحيح انها قليله لكنها مليارات
|( الفيصل )|
منذ 12 شهر
كلامك صحيح على إعتبار أن الرهن العقاري يعتبر من ضمن مخاطر القطاع المصرفي و في المقابل فإن هناك نمو معتبر و من المتوقع أن يتجاوز صافي أرباح القطاع المصرفي مستوى 100 مليار ريال خلال المرحلة القادمة و لذلك فإن الإستمرار في شطب الديون المتعثرة علماً بأن المحفظة العقارية لدى البنوك سوف تيدأ تدخل في مرحلة تدوير السيولة بعد عام 2025 بمعنى أن دفعات سداد القروض القديمة سوف تتحول إلى قروض جديدة على إعتبار أن الدولة حريصة كل الحرص على تطوير القطاع المصرفي من أجل الوصول إلى مرحلة ( الإكتفاء الذاتي ) في مجال التمويل المحلي و عدم اللجوء إلى الإقتراض من الخارج حتى و لو على نحو تدريجي مع مرور الوقت
‼️⚠️‼️ نظرة على تحسن أداء القطاع المصرفي منذ عام 2020 :-
♻️‼️♻️ عام 2020 عند مستوى 30,53 مليار ريال
♻️‼️♻️ عام 2021 عند مستوى 48,73 مليار ريال
♻️‼️♻️ عام 2022 عند مستوى 62,57 مليار ريال
♻️‼️♻️ عام 2023 عند مستوى 69,96 مليار ريال
alturki2002us
منذ 12 شهرالحمد لله باقي فرض رسوم الاراضي المرحلة الثالثة وراح تنزل الاسعار ويكون دخل قوي للدولة تقدر تكمل مشاريعها
|( الفيصل )|
منذ 12 شهرغير صحيح بارك الله فيك لأن مبالغ رسوم الأراضي تعتبر من ضمن بند المصروفات الحكومية الخاصة بالدعم الحكومي للأفراد لأن الدولة تتحمل جزء من تكاليف التمويل العقاري و في المقابل فإن التوسع في تحصيل الرسوم لن يساهم في تراجع أسعار العقار بارك الله فيك طالما أن الطلب على العقار ما يزال في إستمرار حتى من قبل القطاع السياحي حيث التوسع في إنشاء الفنادق و الشقق المفروشة و نحو ذلك
تحليل التعليقات: