دبي القابضة تعيد تمويل ديون بـ 8.2 مليار دولار

أعادت "دبي القابضة" تمويل قرض بقيمة 30 مليار درهم (8.2 مليار دولار) لاستبدال تسهيلات قديمة في شركتي التطوير العقاري المدعومتين من الدولة واللتين استحوذت عليهما الشهر الماضي، لتتمركز في وضع أفضل للاستفادة من طفرة العقارات في المدينة.

التمويل سيتم استخدامه في إعادة تمويل الديون لدى الشركتين –"نخيل" و"ميدان"– وفقاً لأشخاص مطلعين على الأمر طلبوا عدم الكشف عن هوياتهم لأن المعلومات خاصة. وأضافوا أن الصفقة ساعدت في تأمين شروط أكثر ملاءمة للديون، كما يقوم كل من بنك الإمارات دبي الوطني وبنك المشرق بضمان القرض.

تشتهر شركة "نخيل" بتطوير الجزر الاصطناعية الواقعة في دبي على شكل النخلة، بينما تمتلك "ميدان" أحد أرقى مضامير سباقات الخيل في العالم. ودُمجت الشركتان وتم ضمهما تحت مظلة "دبي القابضة" –وهي شركة استثمارية مملوكة لحاكم الإمارة– للاستفادة بشكل أفضل من القوة التي تشهدها سوق العقارات.

تمهيد للطرح

التحركات الأخيرة، التي يقودها أميت كوشال، الرئيس التنفيذي لشركة "دبي القابضة"، قد تكون بمثابة تمهيد لإدراج نهائي لبعض وحدات المجموعة خلال السنوات القليلة المقبلة، وفقاً لاثنين من الأشخاص. كما أوضحوا أن كوشال، الذي تولى منصب الرئيس التنفيذي في 2018، بعد أن عمل فترات في البنوك العالمية -بما في ذلك "غولدمان ساكس" و"يو بي إس"- يتطلع إلى خفض التكاليف في الكيان المدمج وتبسيط العمليات.

ولم يرد ممثل عن "دبي القابضة" على الفور على طلب التعليق.

أدت الصفقة التي عُقدت في مارس إلى إنشاء شركة عقارية كبرى تمتلك رصيداً ضخماً من الأراضي وأصولاً تبلغ قيمتها مليارات الدولارات، مؤهلة بشكل أفضل للتعامل مع التقلبات في سوق العقارات المعروفة بدورات الازدهار والكساد.

تُعد الشركة الأم لـ"نخيل" و"ميدان" من بين كبار المساهمين في أكبر شركة عقارية مدرجة في دبي، كما تمكنت من الاستفادة من ارتفاع الطلب على المنازل من خلال مشروع مشترك مع أكبر مطور في أبوظبي.

طفرة عقارية

جعلت الطفرة العقارية في دبي الإمارة واحدة من أفضل أسواق العقارات أداءً في العالم. ارتفعت أسعار المنازل والإيجارات والمبيعات إلى مستويات قياسية، مدعومة بتدفق الأشخاص من جميع أنحاء العالم.
 

تُعد "نخيل" من المطورين الذين استفادوا من هذه الطفرة، مما أدى إلى تحول كبير للشركة التي كانت في قلب الانهيار العقاري عام 2009 الذي كاد أن يؤدي بدبي إلى الإفلاس. على مدى الأشهر القليلة الماضية، اجتذبت مشاريعها الجديدة حشوداً من المشترين، واصطف بعضهم في طوابير لشراء منازل بقيمة 5 ملايين دولار.

تشمل مشاريع "ميدان" العقارية أيضاً الفيلات والتاون هاوس والشقق. ونشرت "بلومبرغ" أن إجمالي ديون الشركة بلغ نحو 4 مليارات دولار في 2021، منها 2.6 مليار دولار تتطلب إعادة الهيكلة.