سمو توقع اتفاقية مع بوابة إنماء الغربية للتطوير والاستثمار العقاري لإدارة تطوير مشروع في الطائف

خبر لا يوجد فيه اي شفافية وافصاح ناقص !! 

لماذا تم البيع ؟ 

ماهو الاثر المالي ؟ 

كم تكلفة الاستحواذ او شراءالمنفعة ؟

من هم أطراف العلاقة؟

كيف تقولون تسوية قروض مع طرف ذو علاقة بعدين تقولون الشركة تابعة للصندوق؟ 

هل هو طرف علاقة  او شركة تابعة؟

لماذا لا يتم اخذ الموافقة من الجمعية العامة للصندوق او الجهات ذات العلاقة في حال عدم وجود جمعية عامة بسبب انه صندوق ؟ 

كل الأسئلة اطرحها على هيئة السوق المالية اولا ثم مجلس إدارة الصندوق خصوصا رئيس مجلس الادارة .

الريتات يكتنفها الغموض - عدم الوضوح يجعل الدخول في السهم مغامره عظيمة المخاطر

مو كافي تزايد القروض من تأسيس الصندوق بدون الاستحواذ على أي عقار كما هو الحال في الريتات الأخرى. والآن صفقه غامضه. أموال قروض لاندري أين تذهب.

للأسف يبدو  إدارة غير نزيهه. 

شارين المبنى  ب82 مليون..

كم استلموا ايجار طيب؟

صافي قيمة المنفعة

76.900.000 ريال

بنهاية العام 2019

.................

يعني تم بيعه

بمكسب بحدود المليون ريال

انا غير مقتنع بصندوق بس دخلت عشان السعر مغري

وهذه الصفقة تمثل لي أول فِعل إيجابي للصندوق ، لأن قيمة البيع = قيمة الإستحواذ ، ولم يكن هناك مبالغات كبيرة بالتقيم على مايبدو 

وبالتالي لو افترضنا تم تصفية الصندوق وبيعه بالكامل حيتم توزيع ١٠ ريال لكل سهم 

مجرد تحليل والخطأ وارد

العوده الى طريق مستقيم أفضل من الإستمرار في طريق معوج

لا حول ولا قوة الا بالله 

فهد ال ريت 🤓📣 الم تكف عن تظليل ابناء عائلتك ( آل ريت ) الكرام 👈 هذه تسوية يعني لم يستلم الصندوق الا ( الماس فالصو - مزور يعني ) المليون هي مصاريف مدير الصندوق قيمة ١٪؜ للبيع و الشراء 

من كتب الإعلان هو احد امرين :

1- ليس لديه معلومات كافية لذلك اختصر ولم يفصل في الاعلان واعتمد على اسلوب ( اقصر يعني غلطات اقل)

2- يحاول اخفاء مايريد اخفاؤه بهذا الاعلان المقتضب !

يعني الموضوع نقل حق منفعة ومبلغ 78 مليون ريال وطرف ذو علاقة يعني تعقيد وتحتاج شرح اكثر و تفصيل من حق المساهمين الاطلاع عليه  ,لكن مدير الصندوق هذه كفاءته وهذه امكانياته واعلان من سطرين اكثر ما يستطيع تقديمه للمستثمرين ! 

والله لو عندي وقت راح اختار هذا الصندق لكتابة حالة دراسية مفصلة عن سوء ادارته ومكوناته العقارية وحالة التدهور المتزايدة في اكبر مكونات الصندوق (سوق شرق).

الملاك الحقيقين الذين يحملون اسهم عادية لهم التأثير في القرارات، أما قرار البيع والشراء فلا بد من إجماع الملاك..

المشكلة ان المتداول لا يفرق بين الاسهم الممتازة والعادية 

ذهبت مرة لمقر شركة ميفك ريت على طريق الملك فهد طلبت أن  أقابل مسئول فيهم لأستفسر عن كثير من نقاط الغموض ض في تقاريرهم ...قالوا لي المدير غير موجود ..وألححت على مقابلة أي مسئول.. وبالكاد خلوني اقابل واحد من الموظفين وقال لي المدير في اجازة فقلت له ان تقاريركم الدورية فيها غموض واضح وشرحت له هذا الغموض..قال المشكلة ما فيه الان مسئول فاتصلت عليه من جوالي بعد أيام وقلت أنا قريب من مقر الشركة وأريد أن آتي لكم إن شاء الله فيه أحد يجيب على استساراتي..قال لي المدير في اجازة لمدة اسبوع ولا فيه أحد يقدر يجاوبك..ثم قال لي أعطنا الايميل حقك ويشرح المسئولون في رسالة لك ما طلبت ..وانتظرت فترة وما جاني شيء فعاودت الاتصال بهم وبعد إلحاح أرسلوا لي رسالة مقتضبة على الايميل ليس منها أي فائدة!!!!!!  

لنتوحد كلنا نرفع السماعه و نتصل عليهم هيا نعمل ( جعجعه ) ومنها يصلحون الصندوق

مشكلة هذا الصندوق في ادارته للأسف ورعان يديرون الصندوق ؟ الصندوق يملك عقارات فخمه يديرها بغموض اشخاص بعقلية الورعان ؟ مثل السياره فخمه والسائق اخمع ؟ والله خسائري في هذا الصندوق تجاوزت 300 ألف ريال ؟ الله المعين

ما نزلت أرباح النصف الثاني ل ٢٠١٩ الى يوم ٢٠ ابريل !!  ايش قصتكم يا ميفك ،🧐

هل احد استلم توزيعات مفك للنصف الثاني ام لا ؟

للحين ماجانا شي 

تم التوزيع

اليوم

انا كان عندي اسهم فيه بنهاية يوم 09/04/2020 مع ذلك ماجانا شي ............... احد عنده فكرة متى كان تاريخ الاستحقاق المضبوط .......شكرا