مسؤول في دبي للاستثمار: لدينا خطط للتخارج من عدة شركات.. ونتوقع طرح شركة على الأقل بسوق دبي في 2024

خالد بن كلبان نائب رئيس مجلس الإدارة وكبير المسؤولين التنفيذيين في شركة دبي للاستثمار

قال خالد بن كلبان نائب رئيس مجلس الإدارة وكبير المسؤولين التنفيذيين في شركة دبي للاستثمار، إن الشركة لديها خطط للاستحواذ على بعض الشركات بالإضافة للتخارج من شركات بالمحفظة المالية والعقارية والصناعية، مشيرا إلى أنه تمت التقييمات بهذا الخصوص.

وأضاف خالد بن كلبان في مقابلة مع قناة سي إن بي سي، أن مجلس الإدارة ينظر أي الشركات الموجودة في المحافظ التابعة للشركة للتخارج عبر البيع أو عبر طرح عام أولي، متوقعاً إمكانية طرح شركة واحدة على الأقل بسوق دبي قبل نهاية العام الحالي.

وفي مقابلة أخرى مع قناة العربية، قال خالد بن كلبان إن الشركة لديها أربع محافظ استثمارية رئيسية منها المحفظة العقارية والمحفظة الاستثمارية المالية تبلغ قيمتها نحو 2.2 مليار درهم، متوقعا أن تفعّل بشكل إيجابي متى اتضحت الرؤية بخصوص أسعار الفائدة وإذا انخفضت ستؤثر بالإيجاب على المحفظة.

وذكر بن كلبان أن ثمة بعض التخارجات المتوقعة في محفظة حقوق الملكية من بعض الاستثمارات المالية قبل نهاية العام الجاري ما سيؤثر على الأرباح والدخل.

وأضاف أن المحفظة الصناعية تتكون من نحو 18 شركة صناعية تعمل معظمها في مجال مواد البناء، منوها إلى أنها ستتفاعل إيجابيا مع مشروع تطوير مطار آل مكتوم.

وفيما يخص الأرباح، قال بن كلبان إن الأرباح التشغيلية لدبي للاستثمار والشركات التابعة كانت قوية جدا في الربع لأول من العام الجاري مقارنة بالربع الأول من 2023 حيث زادت على أساس سنوي بنحو مرتين أو 2.5 مرة، متوقعا استمرار نموها.

وأوضح أنه كان هناك فرق ما بين النتائج لأن الربع الأول من العام الماضي شهد تقييمات عادلة للاستثمارات المالية والعقارية، متوقعا وصول جزء منها في الأرباع التالية من العام الجاري.

وأشار إلى أن القيمة العادلة لبعض مشروعات الشركة بنهاية العام الماضي وصلت إلى ما يفوق 500 مليون درهم، مبينا أن الربع الأول من العام الجاري لم يشهد تباطؤا ولكن البيانات المالية بينت إمكانية أخذ القيمة العادلة في أرباح الشركة في الأرباع التالية، حيث عادة ما يتم تقييم كل ربع مرتين سنويا في نهاية النصف الأول ونهاية النصف الثاني من العام وجزء من هذه الأرباح سيتم أخذه في الاعتبار.

وفيما يخص مبيعات الشركة، ذكر بن كلبان أن الشركة انتهت من بيع مشروعها العقاري بإمارة رأس الخيمة بجزيرة المرجان ووصلت نسبة الإنجاز به نحو 45% بالموقع، مشيرا إلى أنه سيتم قيد أرباحه تلقائيا في قائمة الدخل وفقا لنسبة الإنجاز.

وتوقع وصول إنجاز المشروع بنحو 60% بنهاية الربع الثاني و85 و90% بنهاية العام الجاري وتسليمه بالكامل في الربع الأول من عام 2025.

وأوضح أن الإعلان عن تطوير مشروع مطار آل مكتوم في إمارة دبي سيكون له أثر إيجابي على الشركة نظرا لقرب مجمع دبي للاستثمار والشركات التابعة للمجموعة من المشروع ما سيحقق استفادة كبيرة في هذا المجال وخاصة في القطاع العقاري والصناعي بالشركة، مبينا أن شركات مواد البناء الموجودة في محفظة دبي للاستثمار والشركات العقارية التابعة لها ستستفيد من هذه المشروعات على مدى 8 أو 10 سنوات مقبلة وتتوقع تحقيق نتائج إيجابية في هذه المجالات.

وبسؤاله عن قطاع العقارات، توقع بن كلبان استمرار ارتفاع أسعار العقارات في إمارة دبي، مشيرا إلى أن الشركة تطور حاليا نحو 1000 شقة في الإمارة.

وأضاف أن تقديرات الأسعار في دراسات الجدوى كانت متحفظة والسوق حاليا تقدم أسعار أعلى بنسبة 20% أو 30% من القيمة المحددة في دراسات المشروعات.

وقال إنه يوجد طلب عالٍ على الشقق السكنية بالمستوى فوق المتوسط، وقطاع الفلل عموما يشهد ندرة وطلب متزايد عليها سيستمر خلال العامين المقبلين.

وحسب البيانات المتوفرة في أرقام، انخفضت أرباح شركة دبي للاستثمار، إلى 120 مليون درهم (2.8 فلس/للسهم) بنهاية الربع الأول 2024، قياسا بأرباح قدرها 314.4 مليون درهم تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2023.