نايت فرانك: ارتفاع إيجارات سوق التجزئة بالرياض بنسبة 3 % والإشغال بلغ 90 %

مدينة الرياض

قالت نايت فرانك إن إجمالي المعروض الحالي من التجزئة في الرياض 3.6 مليون متر مربع، بعد دخول حوالي 27.05 ألف متر مربع من مساحات التجزئة إلى السوق في الربع الأول 2024، متوقعة أن ينمو مخزون التجزئة في الرياض بنسبة 28 % إلى 4.6 مليون متر مربع بحلول عام 2026.
 
 وبحسب تقرير حديث لشركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك لصيف 2024، ارتفع متوسط أسعار الإيجارات في سوق التجزئة بالرياض بشكل طفيف بنسبة 3% ليصل إلى 2725 ريالا للمتر المربع لكل من مراكز التسوق الإقليمية والإقليمية الكبرى خلال الـ 12 شهراً الماضية، فيما زادت معدلات الإشغال في سوق التجزئة بنسبة 5 نقاط مئوية إلى 90%.
 
ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من مساحة إضافية تبلغ 100 ألف متر مربع في العاصمة هذا العام، وفق نايت فرانك. 

وأضافت الشركة أنه على النقيض من المعدلات التي تسجلها العاصمة، شهدت جدة ومنطقة الدمام الحضرية نمواً ضعيفاً في سوق التجزئة في الأشهر الـ 12 الماضية مع انخفاض معدلات الإشغال بمقدار نقطة مئوية واحدة في كلتا المدينتين، إلى 84 % و89 % على التوالي.
 
وأشارت إلى أن متوسط الإيجارات في جدة انخفض بنسبة 7% إلى 2465 ريالا سعوديا للمتر المربع، في حين شهدت أسعار إيجارات مراكز التسوق الإقليمية الكبرى في مدينة الدمام، في المتوسط، انخفاضاً بنسبة 1.3% إلى 2275 ريالا سعوديا للمتر المربع.

وقالت نايت فرانك، إن ما نشهده اليوم في مشهد البيع بالتجزئة في المملكة العربية السعودية هو بروز وجهات بيع بالتجزئة جديدة تتماشى مع احتياجات المستهلكين الحالية التي تتمحور حول "الإحساس"، حيث أصبحت المشتريات نتيجة ثانوية لزيارة مراكز التسوق، مع استمرار المستهلكين في البحث عن تجارب فريدة، ومع التركيز الخاص على تطورات قطاع الأغذية والمشروبات وتجارة التجزئة، تشهد السعودية تحولاً كبيراً من خلال التركيز على التكيف المستمر مع تفضيلات المستهلكين المتغيرة وديناميكيات السوق.