3.7 مليار ريال إجمالي التداولات العقارية في الربع الرابع من 2024

أظهرت بيانات النشرة العقارية الصادرة عن وزارة العدل أن قطر سجلت تداولات عقارية خلال الثلاثة أشهر الأخيرة من عام 2024 بقيمة 3.702 مليار ريال، مقابل 4.312 مليار ريال بنفس الفترة من عام 2023.

وسجلت بلدية الدوحة أكبر قيمة للتداولات العقارية في الفترة المذكورة بقيمة 1.56 مليار ريال، فيما سجلت بلدية الشيحانية تداولات هي الأقل بقيمة 162.5 ألف ريال خلال الربع الرابع من عام 2024.

ونُفذ أكبر عدد صفقات عقارية في بلدية الدوحة بنحو 324 صفقة، بينما نُفذ أقل الصفقات ببلدية الشيحانية بواقع صفقة واحدة فقط.

وکشفت الإحصائية عن قيمة أعلى 10 عقارات للربع الرابع من 2024 والتي سجلت 5 عقارات في بلدية الدوحة، وعقارين في بلدية الضعاين، وعقارًا واحدًا في كل من بلديات الريان وأم صلال والوكرة.

وبلغ حجم معاملات الرهن العقاري التي تمت في الربع الرابع من 2024 نحو 332 معاملة بقيمة 24.95 مليار ريال، وسجلت بلدية الريان أعلى عدد معاملات رهن ب105 معاملات، وتبعتها الدوحة ب103 معاملات، ويليهما الظعاين ب51 معاملة.

وشهدت حركة تداول الوحدات السكنية خلال الربع الرابع من 2024 انخفاضًا، إذ بلغ عدد الصفقات 266 صفقة للوحدات السكنية، بقيمة إجمالية بلغت 512.89 مليون ريال فيما بلغ عدد الصفقات 384 صفقة للوحدات السكنية، بقيمة إجمالية بلغت 1.50 مليار ريال قطري خلال الربع الرابع 2023.

وفى سياق متصل بلغ عدد معاملات الرهن خلال شهر ديسمبر الماضي، 99 معاملة بقيمة إجمالية بلغت 3 مليارات و706 ملايين و993 ألفًا و973 ريالًا. وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن ب29 معاملة، أي ما يعادل 29.3% من إجمالي العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان ب28 معاملة، أي ما يعادل 28.3%، ثم بلدية الظعاين ب18 معاملة بما يعادل 18.2%، ثم بلدية الوكرة ب11 معاملة بما يعادل 11.1%، وبلدية أم صلال ب10 معاملات أي ما يعادل 10.1%، وبلدية الخور والذخيرة ب3 معاملات بما يعادل 3%.
وفيما يخص قيمة معاملات الرهن، جاءت بلدية الريان في المقدمة بقيمة بلغت 2 مليار و76 مليونًا و114 ألفًا و164 ريالًا، في حين سجلت بلدية الخور والذخيرة أقل قيمة وبلغت 5 ملايين و170 ألف ريال.

وبالنظر إلى مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية فإن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن وذلك في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن ماعدا بلديتي الريان والوكرة، حيث حققت مبالغ معاملات الرهن نسبًا أعلى قياسًا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وبالنسبة إلى حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر، فقد سجلت بلدية الريان 5 من أعلى 10 عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية الدوحة 4 عقارات مرهونة، وبلدية الوكرة عقارًا واحدًا. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى (10) عقارات 69% من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر ديسمبر 2024.

أما الوحدات السكنية فسجلت حركة تداولها خلال شهر ديسمبر 93 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 177 مليونًا و822 ألفًا و906 ريالات.