الشارقة: 10.7 مليار درهم قيمة المبايعات العقارية خلال الربع الأول من عام 2025

مدينة الشارقة

بلغت قيمة المبايعات العقارية في إمارة الشارقة بمختلف أنواعها (سندات الملكية وبيع المنفعة وعقود البيع المبدئية) خلال الربع الأول من العام الجاري نحو 10.7 مليار درهم متوزعة على 169 منطقة وبمساحة 46 مليون قدم مربعة.

وحسب بيان لحكومة الشارقة تلقت أرقام نسخة منه، ارتفع إجمالي معاملات البيع في إمارة الشارقة خلال الربع الأول إلى 8123 معاملة، بنسبة نمو بلغت 32.2% مقارنة بنفس الفترة من العام 2024 والتي بلغ عددها 6146 معاملة.

وبلغ حجم تداولات القطاع العقاري في إمارة الشارقة 13.2 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2025، بنسبة نمو بلغت 31.9% مقارنة بنفس الفترة من عام 2024، والتي بلغ فيها حجم التداولات العقارية نحو 10.7 مليارات درهم، والرهن 2.4 مليار درهم.

ووصل عدد المعاملات التي نفذتها الدائرة خلال الربع الأول من العام الجاري إلى 24.60 ألف معاملة، بنسبة نمو بلغت 4.8% مقارنة بنفس الفترة من عام 2024 والتي بلغت معاملاتها 23.48 ألف معاملة.

وجاء في البيان أبرز النقاط التالية:

- تم تسجيل 4 مشاريع عقارية جديدة في الشارقة خلال الربع الأول من العام الجاري جميعها مجمعات سكنية في مناطق مويلح التجارية و"الطي" و"الطي غرب".

- بالنسبة لأعلى المناطق في عدد المعاملات فقد تصدرت منطقة مويلح التجارية بـ1787 معاملة بقيمة تداول 1.9 مليار درهم، تلتها منطقة البليدة 902 معاملة بقيمة تداول 851 مليون درهم، ثم منطقة الخان بعدد 536 معاملة وبقيمة 665 مليون درهم.

- بتصنيف العقارات في معاملات البيع خلال الربع الأول من عام 2025، استحوذت العقارات السكنية على النسبة الأعلى بـ 2894 معاملة بنسبة وصلت إلى 78.9% من عدد المعاملات الكلي، تلتها العقارات الصناعية بـ 477 معاملة وبنسبة وصلت إلى 13%، وجاءت العقارات التجارية ثالثاً بـ 259 معاملة بنسبة 7.1%، وأخيراً العقارات الزراعية بـ 39 معاملة، وبنسبة بلغت 1%.

- بلغ عدد معاملات الرهن أثناء الربع الأول،1417 معاملة بقيمة إجمالية بلغت 2.4 مليار درهم، تمت من خلال 21 جهة تمويل.

- بالنسبة لأعلى المناطق من حيث عدد معاملات الرهن فتصدرت منطقة "أم فنين" بـ 113 معاملة بقيمة بلغت 170.6 مليون درهم، تلتها منطقة "مويلح التجارية" بـ 66 معاملة بقيمة بلغت 246.5 مليون درهم، ثم منطقة "الحمرية (غرب)" بـ 65 معاملة بقيمة 158.6 مليون درهم، ومنطقة "الصجعة – الصناعية" بـ 60 معاملة بقيمة وصلت إلى 148.2 مليار درهم.

- سجلت الإمارة مستثمرين من 97 جنسية من مختلف أنحاء العالم خلال الربع الأول من عام 2025، حيث شكّلت استثمارات مواطني دولة الإمارات من إجمالي التداول النقدي حوالي 5.2 مليار درهم وبما يمثل 39.8% من الإجمالي، وأما الخليجيون من دون الإماراتيين فقد جاءت استثماراتهم بقيمة 509.8 مليون درهم وبنسبة تمثل 3.9%.

- كما ارتفعت استثمارات المواطنين العرب إلى 3 مليارات درهم وبما يعادل 22.3%، وبالمثل حققت استثمارات مواطني الدول الأخرى ارتفاعاً قياسياً والتي بلغ إجمالها نحو 4.5 مليار درهم وهي تشكل 34% من إجمالي قيمة الاستثمارات.

- شهدت إمارة الشارقة زيادة ملحوظة في عدد المستثمرين من الجنسيات الأخرى إذ بلغ عددهم 3725 مستثمراً أثناء الربع الأول بنسبة نمو بلغت 25.3% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، ما يعكس الإقبال المتزايد على الاستثمار والتملك في الإمارة.

- بلغ عدد العقارات التي تداول عليها المستثمرون من الجنسيات الأخرى خلال نفس الفترة 3951 عقاراً بنسبة نمو بلغت 25.2% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

- أما بحسب عدد العقارات المتداولة، تصدر المستثمرون الإماراتيون القائمة بـ 7198 عقاراً، جاء بعدهم المستثمرون من الهند بـ 796 عقاراً، ثم المستثمرون السوريون بـ 502 عقار، تلاهم المستثمرون من مصر بـ 391 عقاراً، والعراق بـ 318 عقاراً، ثم الأردن بـ 303 عقارات.