جبل عمر: نسبة الأعمال المنجزة فعلياً في المرحلة الأولى 96% و43% من المرحلة الثانية .. ورصد لآخر تطورات مراحل المشروع

أعلنت شركة جبل عمر والتي تقوم بتطوير وتعمير منطقة جبل عمر المجاور للمسجد الحرام، عن آخر تطورات مشاريعها بنهاية العام المالي المنتهي بتاريخ 1436 هـ، من خلال تقرير مجلس الإدارة.
 

وذكرت الشركة أن المرحلة الأولى تم الانتهاء منها بنسبة 96 % وتم افتتاح عدد من الفنادق والأسواق التجارية، كما تم الانتهاء من 43 % من المرحلة الثانية كما هو موضح أدناه:
 

المرحلة الأولى للمشروع:
 

مكونات المرحلة: 4 قواعد بوديوم وعدد 10 أبراج فندقية و86 فيلا ووحدة سكنية بالإضافة إلى 10 فلل علوية مسطحاتها البنائية حوالي 472 ألف متر مسطح تطل على شارع إبراهيم الخليل.
 

مشاريع تم تشغيلها: تم افتتاح أول فندق بالمشروع (فندق مكة هيلتون للأجنحة) بالكامل في شهر رمضان 1435، كما تم افتتاح فندقي (ماريوت مكة) و(حياة ريجنسي مكة) مع بداية رمضان 1436 هـ، كما تم الانتهاء من السوقين التجاريين بالمنطقتين S1, S2، كما أنه من المتوقع انتهاء من فندق هيلتون للمؤتمرات خلال الفترة القادمة، وفندق (كونراد مكة) خلال ربيع الثاني 1437. تم تمويلها من البنك الأهلي.
 

الفنادق والأسواق المتوقع افتتاحها خلال العام القادم في المرحلة الأولى
 

فندق هيلتون كونراد مكة: يتكون من برجين (كل برج 20 دورا) بالمنطقة S2 ويطل على شارع إبراهيم الخليل ويتكون من (440 غرفة) ومن المتوقع تشغليه خلال ربيع الثاني 1437 هـ.
 

نسبة الإنجاز: تم تنفيذ 96 % من المرحلة الأولى.
 

التمويل: تم تمويلها من البنك الأهلي.
 

المرحلة الثانية للمشروع:
 

مكونات المرحلة: تتكون من قاعدة بناء لبناء عدد 4 أبراج فندقية (كل برج 21 دورا)  مطلة على شارع إبراهيم الخليل بمساحة إجمالية للمسطحات البنائية 200 ألف م2 كما يوجد لكل برج بالدور العلوي فيلا بنتهاوس (بعدد إجمالي 4 فلل)، ويتكون مبنى القاعدة من دورين تجاريين، و96 وحدة سكنية، ودورين للمواقف ومداخل للفنادق والخدمات من الفنادق والمطاعم وغرف اجتماعات وناديين رياضيين.
 

تم توقيع عقد تنفيذ المرحلة الثانية مع شركتي اتحاد بيتور العربية وازميل للمقاولات، تبلغ مدة العقد 24 شهراً ابتداء من تاريخ 21 مارس 2012، وتم تمديد مدة العقد 18.5 شهراً لأسباب خارجة عن إرادة المقاول لينتهي في 2 أكتوبر 2015م.
 

نسبة الإنجاز: بلغت نسبة الإنجاز من المرحلة الثانية 43.41 %.
 

التمويل : من زيادة رأس المال والقرض المجمع الثاني.

المرحلة الثالثة للمشروع:
 

مكونات المرحلة: تتكون من قاعدتي بناء بوديوم وعدد 4 أبراج فندقية شاملاً البرجين التوأمين، وتبلغ مسطحاتهما البنائية حوالي 398 ألف متر مسطح، تم ترسية العقد على شركتي اتحاد الإنشاءات العربية ودريك آند سكل وتبلغ مدة المشروع 48 شهرا بدأت في 15 ديسمبر 2012 بقيمة 2.6 مليار ريال، يتم تمويل هذه المرحلة عن طريق قرض حكومي، ويتم التفاوض حاليا مع عدد من البنوك لاستكمال المتبقي لتمويل المرحلة.
 

نسبة الإنجاز: وصلت نسبة الإنجاز في هذه المرحلة إلى 44 %.
 

التمويل: قرض حكومي، ويتم التفاوض مع عدد من البنوك لاستكمال المتبقي.
 

المرحلة الرابعة للمشروع:
 

مكونات المرحلة: تتكون من قاعدتي بناء بوديوم و7 أبراج فندقية بالإضافة إلى منطقة مرافق وخدمات مخصصة للجهات الحكومية تقع في وسط المشروع، ويبلغ مجموع المسطحات البنائية لهذا المشروع 220 ألف متر، ويتم تمويل هذه المرحلة عن القرض المجمع الثاني من البنوك.
 

تم ترسية العقد على شركة رواد المدائن بقيمة إجمالية 2.3 مليار ريال بتاريخ 12 يناير 2014 بمدة تنفيذ 36 شهراً.
 

نسبة الإنجاز: بلغت النسبة الإجمالية المنجزة في المرحلة الرابعة 20 %.
 

التمويل: من القرض المجمع الثاني.
 

المرحلة الخامسة للمشروع:
 

مكونات المرحلة: تتكون من قاعدتي بناء، و5 أبراج فندقية ومجموع المسطحات البنائية يبلغ 176 ألف م2، وتقع بالمنطقة الخلفية لأرض المشروع والمطلة على شارع راشد.
 

وقد تم ترسية العقد على شركة رواد المدائن بقيمة إجمالية 1.55 مليار ريال، بمدة 44 شهراً بدأت من 29 يوليو 2015م. ثم تم إلغاء خطاب الترسية من قبل "جبل عمر" لمراجعة بعض البنود والالتزامات التعاقدية.

التمويل: من القرض المجمع الثاني.

المرحلة السادسة للمشروع:
 

مكونات المرحلة: تتكون من قاعدتي بناء بوديوم، وعدد 8 أبراج فندقية بمجموع مسطحات بنائيه يبلغ 336 ألف م2 وتقع في المنطقة الغربية للمشروع جهة جبل الشرائف.
 

التمويل: من القرض المستقبلي الثالث.

المرحلة السابعة للمشروع:
 

مكونات المرحلة: تتكون من مصلى عام على مساحة تبلغ حوالي 15 ألف م2 في موقع مميز بالمشروع، في نهاية طريق الملك عبدالعزيز للمشاة وفي مواجهة المسجد الحرام مباشرة ليطل من خلال واجهاته الرئيسية الثلاث على المسجد الحرام، وسيوفر المصلى جميع الخدمات والمرافق الأخرى من ميضاءات ودورات مياه لعموم المصلين.