أمين المنطقة الشرقية: مخطط «الجبيل الشامل» في مراحله الأخيرة وأخذنا بالاعتبار الملامح الصناعية

أعلن أمين المنطقة الشرقية المهندس فهد بن محمد الجبير عن تنفيذ عدد من المشاريع التنموية في محافظة الجبيل وقال في حديث خاص لـ«اليوم» ان محافظة الجبيل تلقى كل دعم واهتمام كباقي محافظات المنطقة الشرقية، وفق توجيهات وحرص أمير المنطقة الشرقية ونائبه، مؤكدا أن الأمانة تسعى لرفع مستوى الخدمات البلدية وقفزاتها التنموية التي تشهدها كل مدينة وهجرة بالشرقية.

واعلن في حديثة لـ«اليوم» عن اكتمال مخطط تنمية الجبيل الشامل، والبدء في الترخيص لضاحية الملك فهد، وتخطيط ضاحية الملك عبدالله وترسية مركز الأمير نايف الحضاري مشيرا الى ان الجبيل تشهد عددا من المشاريع التنموية التي تعكس استمرار مسيرة التنمية المباركة التي تعيشها البلاد في مختلف المجالات، وخاصة في مجال البنية التحتية وفيما يلي نص الحوار:

* متى يبدأ الترخيص للبناء بضاحية الملك فهد بالجبيل؟
- العمل قائم على المخططات التفصيلية للضاحية ومن المتوقع البدء بعد عطلة عيد الفطر المبارك- بإذن الله- لتكون الانطلاقة (كان من المفترض البدء منذ فترة وفسح التراخيص واعطينا الاولويات) وحاليا تكتمل الاجراءات اللازمة، والزملاء في بلدية الجبيل لديهم البرامج التفصيلية للشروع في فسح البناء بعد مراحل تنمية المخطط بالكامل من ردم وتسوية الأراضي المنخفضة والتبتير، تمهيدا لاستكمال البنية التحتية.

* هل الترخيص يشمل جميع الأحياء؟
- نعم الترخيص لجميع احياء الضاحية التي تبلغ مساحتها 10 ملايين متر مربع وتحتوي على 6000 قطعة التي تم توزيعها على المواطنين.

* كم يسمح بالبناء؟
- بعد دراسة العوامل الحاكمة للتنمية العمرانية بمدينة الجبيل ومعدل الزيادة السكانية للمنطقة من السكان والعمالة سيتم الترخيص لدورين سكنيين، بواقع وحدتين سكنيتين بالدور بمجموع (خمس وحدات) مع مراعاة مواقف السيارات المطلوبة لكل وحدة سكنية.

* ماذا عن المسموح للبناء في الشوارع الرئسية؟
- بالنسبة للشوارع الرئيسية والتجارية سيرجع لمعايير البناء، وسيتم الرجوع للوزارة في ذلك كون المخطط الهيكلي لحاضرة الجبيل والمنتهية بالمخطط الارشادي واشتراطات وضوابط البناء كمنتج نهائي حسب نمط البناء السكني (س1-أ).

* لماذا تم تأخير الفسح للبناء رغم إعلانكم مسبقا؟
- نحن في الامانة نحرص على تنفيذ اعمالنا وفق الجودة وتم استعراض مراحل تنمية هذا المخطط بالكامل من الردم وتسوية الأراضي المنخفضة بالضاحية، وتضمنت اعمال الدفان وتسويات وتربة الاساس، وأخذت بعض الوقت لما كان من استكمال البنية التحتية من تاخير في بعض الاجراءات، وتم الاعداد لذلك بعد العيد مباشرة، وفي اي حال من الاحوال مهما كانت الظروف لن يتأخر فسح البناء وسوف يكون قبل 1/1/1436هـ.

* هل صحيح ان سبب التأخير في فسح البناء وجود أخطاء في التخطيط؟
- لا توجد أخطاء، ولكن دائما نسعى إلى الدقة، ودائما أي رفع مساحي بعد التدقيق يحصل فيه خلل وهي دقة أجهزة، ودائما المرحلة النهائية تحصل فيها بعض التغيرات، وليس خطأنا ولكنها حالة عادية موجودة وتتكرر بشكل دائم في مثل هذه المخططات الكبيرة.

* ماذا عن الارض التي تم تخصيصها لجامعة الدمام؟
- هناك تنسيق بين الامانة والجامعة، وهي في المراحل الأخيرة من التسليم، وتبلغ المساحة مليون متر مربع لإقامة فرع جامعة الدمام بالجبيل، والتي ستخدم الجبيل ورأس تنورة والقطيف.

* الى اين وصل مشروع مركز الأمير نايف بن عبدالعزيز الحضاري؟
- تمت ترسية المشروع الاسبوع الماضي على احدى المؤسسات الوطنية بتكلفة تزيد عن 46 مليون ريال لمدة 30 شهرا، ويقع مركز الأمير نايف بن عبدالعزيز الحضاري "رحمه الله" الذي وضع حجر الاساس له مؤخرا سمو امير المنطقة الشرقية في قلب محافظة الجبيل، بمساحة 18 ألف متر مربع، حيث يتوسط تقاطع شارع المدينة المنورة مع شارع الملك فيصل الشرقي ليواجه هذا المركز إشراقة شمس كل يوم جديد تطل على محافظة الجبيل، ويهدف المشروع إلى خلق تواصل دائم بين أبناء الجبيل وتاريخ المدينة ليكون معلما بارزا بتاريخ هذه المدينة العريقة.

* ماذا عن الدراسة ومكونات المشروع؟
- تم إعداد دراسة وتصميم للمشروع من قبل بلدية محافظة الجبيل، بالتعاون مع قسم الدراسات والتصاميم بالهيئة الملكية بالجبيل، وقد روعي في التصميم أن يجمع بين أصالة ماضي الجبيل وحاضرها ومستقبلها الباهر، فيما استمد التصميم عراقة الماضي من "برج الطوية" بالجبيل، حيث ان البرج الرئيسي بالمبنى على شكل "برج الطوية" وهي احدى القلاع و الأبراج الشهيرة في محافظة الجبيل، ويتكون المشروع من احد عشر عنصرا رئيسا تبرز من خلالها الأهداف التي صمم من اجلها، وهذه العناصر هي مسرح المجتمع، صالة متعددة الأغراض، المعرض المؤقت، قاعة التدريب، مركز المعلومات، مكتبة المجتمع، مركز الأطفال، مكاتب إدارية، صالة طعام، الخيام الخارجية والسوق الشعبي، الخدمات والمرافق المساندة.

* إلى أين وصل مخطط تنمية الجبيل الشامل؟
- في المراحل الأخيرة من التسليم، وتم رفع الاستراتيجية واعتمادها قريبا- ان شاء الله- وهذا الذي سيحدد ملامح المدينة لثلاثين سنة قادمة.

* ما أهم ميزاته؟
- يتميز بأنه يعطي واقع البلد والتوسعات المستقبلية وتوجهات النمو المستقبلية للسنوات القادمة، بحيث تكون التجمعات السكنية مكملة لبعضها، ويخدم بعضها الآخر في كافة الخدمات، مع الاخذ في الاعتبار ملامح الجبيل الصناعية التي تشرف عليها الهيئة الملكية من حيث التداخل معها والاستفادة منها حيث انها مكملة بعضها مع بعض في شتى المجالات.

* ما الرؤية لضاحية الملك عبدالله؟
- هناك برنامج معد لدى بلدية الجبيل، وذلك حسب الاولوية والاحتياجات، وهناك مخاطبات في هذا الخصوص لقيام البلدية بتخطيطها.

* ماذا عن حجوزات ارامكو السعودية بالجبيل؟
- هناك تنسيق دائم مع ارامكو السعودية لحل مثل هذه الاشكالات، وهناك تعاون بيننا، وإذا كان هناك عائق امام اي مخطط او ارض والبلد في حاجة لها فلن يكون هناك اي عائق من قبل ارامكو السعودية وتعاونها في انهاء اي حجوزات بهذا الخصوص.

* ماذا عن التعاون بينكم وبين الهيئة الملكية؟
- الهيئة الملكية تقدم تعاونا وهم داعمون بشكل كبير ويوجد تعاون بين القطاع البلدي والهيئة الملكية فيما يخص تطور المحافظة بشكل عام.

* ماذا عن اهمية تعدد الادوار في الجبيل لفك ازمة السكن الخانقة؟
- بالنسبة لإمكانات الأدوار تعتمد بشكل كبير على التبعات، فالأدوار تخدم بشكل كبير وتستوعب، ولكن لها تبعات سلبية يجب أن ننظر اليها من أبعاد مختلفة، والقرار المنطقي لأي مدينة يخضع لمعطيات كثيرة فدائما مناطق مراكز المدن تأخذ ادوارا أعلى وتستوعب الحركة بشكل كبير، لان فيها تركيزا اكبر، وأطراف المدن يجب ان تكون بتمدد أفقي لان الخدمات والتكدس يجب ان يكون مدروسا، بحيث يتم تشتيته من المركز الى الأطراف، مما يكون ضغطا على الحركة المرورية، والاوزون يخضع لعدد من مثل هذه الامور.

* ما مدى تعاونكم مع وزارة المياه لانهاء ازمة الصرف الصحي الازلية؟
- الامانة تدعم وتقدم كل مساعدة في سبيل ذلك، خاصة في اوقات الطفح، وكما ذكرت بالنسبة للصرف الصحي في الجبيل هي مشكلة أزلية، ولكن في الفترة الأخيرة اعتقد أن وزارة المياه آخذة في الاعتبار هذا الموضوع خاصة في المناطق التي بها التربة غير مسامية، وهي عالية الكثافة السكانية، فيحتاج الامر الى معالجة وتعاون مع الجهات المعنية التي سوف تتمكن من عمل حل جذري بإذن الله.

* ما دوركم في تعثر بعض المشاريع في الجبيل؟
- الجبيل كأي منطقة أخرى تعاني من تعثر مقاولين، مع مشاريع متأخرة، وهناك برامج خاصة لإدارة المشاريع ووقعنا عقودا في برمجة وإدارة المشاريع بالطرق الحديثة، ولن يكون هناك اي تهاون في سحب اي مشروع من اي مقاول غير قادر، وسبق ان تم تطبيق ذلك في الجبيل.

* ماذا عن امكانية نزع الملكيات اذا اخذنا في الاعتبار عدم وجود متنفس للمدينة؟
- هناك دراسة لمثل هذا الامر، خاصة ان الاملاك الخاصة تحيط بالمحافظة، ولا يمنع إذا استدعى الأمر.

* بلدية الجبيل لها إيرادات واستثمارات ممتازة ولكن الميزانية قليلة ما السبب؟
- هناك معايير عديدة من قبل وزارة المالية ولها دور في تنظيم ذلك، وهناك برامج معينة لضبط ميزانية اي بلدية وفق عدد السكان والمباني، والجبيل اخذت النصيب الاكبر من الميزانية.

* هل وصلتم الى حل مع كتابة عدل الجبيل لحل الافراغات في بعض المخططات؟
- هناك تنسيق بهذا الشأن وبإذن الله- خلال فترة معينة سيتم حل المشكلة نهائيا.

* لماذا الجبيل غير مدرجة في انشطة الامانة والبرامج الصيفية والاعياد؟
- بدون شك نحن نتكلم عن المنطقة الشرقية بشكل عام، وسيكون لمحافظة الجبيل نصيب كبير هذا العام، وهناك توجيهات لإخواني رؤساء البلديات بهذا الخصوص، ويوجد ترتيب بتفعيل هذه البرامج سواء بالصيف أو الأعياد، وستكون جاهزة للمواطنين في فترة الأعياد والإجازة الصيفية، وتعتبر المنطقة الشرقية من المناطق الجاذبة، ويتوقع ان تستقبل زوارا من داخل المنطقة وخارجها، ورؤساء البلديات على أهبة الاستعداد لاستقبال الزوار وتفعيل البرامج والانشطة.

* تشكو بعض الاحياء في الجبيل من الانخفاض هل من حل؟
- طبعا هنا دور المهندسين وتقديرهم لذلك بشكل عام يرجع لمعالجة أي مشكلة تحدث بالبنية التحتية، وهذا يرجع بالطبع الى التضاريس واختلاف تضاريس المناطق عن بعضها البعض، ويفضل ان تكون على طبيعتها دون تدخل من حيث الدفن او الانخفاض.

في نهاية اللقاء قدم امين المنطقة الشرقية المهندس فهد الجبير شكره وتقديره لجريدة اليوم على تواجدها بشكل مستمر في كافة المناسبات مما يعكس حرص المسؤولين على تحري الدقة وعدم الاثارة.