رئيس "جبل عمر" لـ"أرقام": إيرادات بيع الوحدات السكنية دعمت أرباحنا.. ومن الوارد التفكير في توزيعات الأرباح في المستقبل القريب

قال ياسر الشريف، الرئيس التنفيذي لشركة "جبل عمر للتطوير"  إن نمو الأرباح في الربع الرابع من العام الماضي يعود بشكل رئيسي إلى إيرادات بيع بعض الوحدات السكنية في المرحلة الثانية، التي ينتهي التشييد فيها هي والمرحلة الثالثة والرابعة حتى نهاية عام 2018.
 

وأضاف في حوار مع "أرقام" أنه من الوارد التفكير في توزيع الأرباح في المستقبل القريب إذا تحققت استراتيجية الشركة في تحقيق نمو كبير في الأرباح وتم تأمين سيولة كافية لتغطية أولويات الشركة وتلبية متطلبات التشغيل.
 

وأوضح أن إطلاق منتجات استثمارية كالصناديق العقارية والصكوك بالإضافة لتطوير المنتجات العقارية بغرض البيع، سيسهم في تأمين سيولة متنوعة بغرض التخفيف من الالتزامات البنكية.

وإلى نص الحوار:
 

* ما السبب وراء تحقيق أرباح بقيمة 71 مليون ريال في الربع الأول؟

- يعود سبب تحقيق الربح خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق إلى ارتفاع إيرادات بيع بعض الوحدات السكنية الواقعة في المرحلة الثانية بالإضافة إلى الزيادة في الإيرادات الفندقية.

* الشركة حققت في الربع الرابع من العام الماضي 719 مليون ريال، فلماذا تراجعت أرباحها في الربع الأول مقارنة بهذا الربع؟

- يرجع  سبب الانخفاض خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق من العام السابق إلى انخفاض إيرادات بيع الوحدات السكنية.

* هل تعتقد أن اعتماد المعايير المحاسبية الدولية يمكن أن يدفع الشركة لتغير مواعيد نتائجها المالية لتصبح بالتاريخ الميلادي بدلا من التاريخ الهجري؟

- أعلنت الشركة في وقت سابق أنها تعمل على اعتماد معايير محاسبية جديدة لكنها لا تستلزم تحويل السنة المالية للشركة للتاريخ الميلادي.

* هل هناك تأثير من التغيير للمعايير المحاسبية الدولية على قوائم الشركة؟

- نعم من المتوقع أن يؤثر ذلك على قوائم الشركة من عدة جوانب من أهمها ما يتعلق بإعادة تقييم الأصول، وزيادة مستوى الإفصاح بشكل عام.    

* هل تعتقد أن الشركة يمكنها الاستفادة من الأرباح الكبيرة في توزيعات نقدية للمساهمين؟

- من الوارد التفكير في توزيع الأرباح في المستقبل القريب إذا تحققت استراتيجية الشركة في تحقيق نمو كبير في الأرباح وتم تأمين سيولة كافية لتغطية أولويات الشركة وتلبية متطلبات التشغيل.

* صرحتم في أكتوبر الماضي أن الشركة لديها التزامات مالية بقيمة 12.6 مليار ريال، فهل يمكن أن تطلعنا بشكل تفصيلي خطة الشركة لسداد تلك الالتزامات؟

- تقوم الشركة حاليا على تأمين مصادر سيولة متنوعة بغرض التخفيف من الالتزامات البنكية والمساهمة في تمويل مراحل المشروع بشكل رئيسي وذلك عن طريق:
 

1- إطلاق منتجات استثمارية كالصناديق العقارية والصكوك والتي يتم إنشاؤها بهياكل متنوعة بالتناسب مع وضع الشركة.
 

2- تطوير منتجات عقارية بغرض البيع والتملك واستحداث نظام البيع على الخارطة للوحدات السكنية.  

* ما تطورات المراحل المقبلة من المشروع؟

- سيتم في القريب العاجل افتتاح فندق هيلتون للمؤتمرات في المرحلة الاولى وبهذا سيزيد عدد الفنادق المشغلة إلى 5 فنادق من فئة 5 نجوم.
 

وتقوم الشركة حاليا بإنهاء تشييد كل من المرحلة الثانية والثالثة والرابعة، ومن المتوقع الانتهاء من جميع هذه المراحل خلال عام 2018.
 

كما تعمل الشركة حاليا على إعادة تصميم المخططات الخاصة بالمرحلة الخامسة والسادسة والسابعة، التي سيتم تطويرها لاحقا إلى مشروع متعدد الاستخدامات يضم مراكز تجارية وفنادق فاخرة وشقق سكنية.
 

وسيتم الاعتماد بشكل رئيسي على رفع جودة التصميم للأبراج المستقبلية والاستفادة من الارتفاعات المسموح بها لزيادة الوحدات المطلة على الحرم الشريف لتعزيز قيَم الوحدات وتحقيق النمو.