بالتفاصيل.. تعرف على صندوق "الجزيرة موطن ريت" (الأصول – الإيرادات – العقود)

وافقت هيئة السوق المالية السعودية مؤخراً على طرح وتسجيل وإدراج وحدات "صندوق الجزيرة موطن ريت" في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحاً عاماً.
 

ويستثمر الصندوق في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً تحقق دخلا دورياً وتوزع نسبة لا تقل عن 90 % من صافي الأرباح نقداً على المستثمرين خلال فترة عمل الصندوق ومرة واحدة سنوياً بحد أدنى خلال الربع الثالث من كل عام في حال اكتمال تحصيل الإيجارات.
 

وتتمثل استراتيجية الصندوق في استثمار ما لا يقل عن 75 % من القيمة الإجمالية لأصوله بحسب آخر قوائم مالية مدققة في شراء عقارات مؤجرة أو قابلة للتأجير ومن ثم توزيع صافي الأرباح بشكل سنوي خلال مدة الصندوق مع إمكانية تحقيق أرباح رأسمالية عند بيع أصول الصندوق.
 

وسيتم طرح 11.8 مليون وحدة للاشتراك الأولى خلال الفترة التي تبدأ اعتبارا من اليوم 22 يناير 2017 وحتى 20 فبراير 2017، وفي حال إتمام الطرح واكتمال المبلغ المطلوب سيتم الاستحواذ على المستودعات المملوكة للصندوق خلال شهر من إغلاق الإشتراك وذلك لإتمام إجراءات التعاقد ونقل ملكية العقار.
 

ويستثمر الصندوق بشكل أساسي في مستودعات الخمرة بمدينة جدة وهذه المستودعات مملوكة بشكل كامل لصندوق الجزيرة موطن للدخل العقاري.
 

ويقع مشروع المستودعات بمنطقة مستودعات تخدم المنطقة الصناعية الأولى وميناء جدة الإسلامي ويبعد 25 كلم عن الميناء و18 كلم عن المدينة الصناعية الأولى.
 

وتبلغ المساحة الإجمالية للأرض القائم عليها المستودعات 65.39 ألف متر مربع حيث تبلغ مساحة البلوك الشمالي 33.59 ألف متر مربع وتبلغ مساحة البلوك الجنوبي 31.80 ألف متر مربع.
 

ويتكون المشروع من بلوكين كل بلوك يحتوي على 3 مجمعات متقاربة المساحة ويحتوي المجمع الواحد على عدد من المستودعات يتراوح بين 10 إلى 12 مستودعا ويمكن دمج هذه المستودعات ليصبح المجمع الواحد عبارة عن مستودع ضخم وتأجير المجمع على مستأجر واحد أو تأجير المشروع كمستودعات صغيرة.
 

وفيما يلي تفاصيل المجمعات: