"مُلكيّة ريت" يستحوذ على 76 % من عقار "فيفيندا" بالرياض بـ 95 مليون ريال.. ويتوقع زيادة أرباح العمليات التشغيلية لعام 2018 بـ 10%

أعلنت شركة مُلكيّة للاستثمار بصفتها مدير صندوق مُلكيّة -عقارات الخليج ريت عن اتمام عملية الاستحواذ على حصة 76% من عقار فيفيندا الواقع في حي الهدا في مدينة الرياض بتاريخ 8 يناير 2018.

وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أن العقار يقع على طريق الأمير فيصل بن فهد بالقرب من طريق الديوان في حي الهدا حيث يتكون المجمع من 24 فلة فندقية مقامة على أرض مساحتها 10 الاف متر مربع تقريباً وبمساحة بناء تقدر بـ 7200 متر مربع.

وقالت إن قيمة الاستحواذ تبلغ 95 مليون ريال وتم تمويل 77 مليون ريال  من خلال التسهيلات المصرفية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية وتم تمويل 18 مليون ريال من خلال النقد المتوفر في الصندوق. 

وأوضحت الشركة أن صندوق مُلكيّة لتطوير المجمعات التجارية العقاري الذي تديره شركة مُلكيّة للاستثمار يمتلك حصة نسبتها 24% وهو طرف ذو علاقة.

وبينت أنه  تم توقيع عقد تأجير المشروع لفترة 20 سنة تأجيرية تبدأ بقيمة 10.94 مليون ريال للخمس سنوات الأولى على أن ترتفع قيمة الإيجار بنسبة 7% كل خمس سنوات، ويستحق الإيجار بالنسبة والتناسب لقيمة الاستحواذ حيث تقدر حصة صندوق مُلكيّة عقارات الخليج ريت من الإيجار بقيمة 8.31 مليون ريال سنويا.

وتوقعت أن يؤدي هذا الاستحواذ إلى زيادة متوقعة في الأرباح المحققة من العمليات التشغيلية لعام 2018م بنسبة 10% مقارنة بتلك المتوقعة قبل عملية الاستحواذ، والتي ستنعكس إيجابياً على توزيعات الأرباح النقدية في المستقبل.

وأضافت أن الاثر الناتج يتمثل في زيادة حجم الصندوق من 600 مليون ريال إلى 677 مليون ريال.

ووفقا للبيانات المتاحة في "أرقام"، وقع صندوق "ملكية ريت" في ديسمبر الماضي اتفاقية للحصول على تسهيلات مصرفية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية من بنك البلاد بقيمة 300 مليون ريال، وبمعدل عائد مرابحة يبلغ 2.5% + معدل سايبور 6 شهور مع تطبيق آلية المرابحات المتتالية بشكل نصف سنوي.

وبين أنه سيتم استخدام 77 مليونا من قيمة التمويل لاستكمال الاستحواذ على حصة 76% من مشروع مجمع فيفيندا الهدا فلل فندقية.