![search Loader](/Content/ar/images/search-loader.gif)
نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
المرافق العامة
إدارة وتطوير العقارات
الصناديق العقارية المتداولة
الرعاية الصحية
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9520 - برغرايززر
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9567 - غذاء السلطان
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة
- 9603 - الأفق التعليمية
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×-
ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
![video link button](/Content/en/images/attachement-icon.jpg)
يشير باحثون في جامعة أكسفورد إلى احتمالية أن تحل خوارزميات الذكاء الاصطناعي قريبًا محل وظائف الوسطاء العقاريين وموظفي التسويق عبر الهاتف بنسبة تتراوح بين 97 و99%.
ووفقًا للأبحاث الأخيرة فإن التطورات التكنولوجية الهائلة التي تحدث في قطاع العقارات سوف تحدث تغييرًا وتحولاً جذريًا في هذا المجال ككل حول العالم، وفقًا لتقرير نشره المنتدى الاقتصادي العالمي.
10 عوامل سوف تغير قطاع العقارات حول العالم |
|
النقطة |
الشرح |
1- ظهور نوع جديد من المستهلكين
|
- يقول نوربرت فينكلجوهان عضو مجلس إدارة "برايس ووتر هاوس" إن عائدات اقتصاد المشاركة الذي يعتمد فيه الأشخاص على تأجير أو اقتراض السلع بدلاً من شرائها قد تصل إلى 335 مليار دولار بحلول عام 2025.
- سوف يؤدي هذا التطور إلى تقلص إيرادات سوق العقارات التقليدي وتراجع حصته السوقية.
- وقد أصبح الشباب أكثر ميلاً للاعتماد على منصة مثل "إير بي إن بي" لاستئجار وتأجير العقارات.
- وبالتالي فإن التركيبة السكانية الجديدة هي التي سوف تتحكم في سوق العقارات وفي طريقة عمله.
|
2- الهجرة والتحضر السريع
|
- أصبحت هناك حاجة ملحة لتوفير مساكن بأسعار معقولة وبنية تحتية تشمل النقل والاتصالات في المناطق الحضرية، إلا أن المشروعات الحيوية لا يتم تنفيذها بسبب نقص التمويل.
- وفقًا لتقرير أصدرته شركة "ماكينزي" فإن ثلث سكان المناطق الحضرية (1.6 مليار نسمة) سوف يواجهون صعوبة في إيجاد سكن لائق بحلول عام 2025.
- تتوقع الأمم المتحدة أن يتجه 65% من العالم النامي و86% من العالم المتقدم نحو التحضر بحلول عام 2050.
- ومن المتوقع أن يؤدي التحضر السريع إلى ارتفاع أسعار المساكن وأن ينتج عنه توترات اجتماعية.
- يمكن أن يساهم قطاع العقارات في إيجاد حلول لمثل تلك المشكلات تتمثل في تطوير مفاهيم جديدة للإسكان الاجتماعي.
- يشمل ذلك تقديم نماذج مبتكرة مثل فرض ضرائب على المكاسب غير المتوقعة عندما يستفيد أصحاب الأراضي من البنية التحتية الممولة من القطاع العام.
|
3- الوظائف والمهارات
|
- وفقًا لاستطلاع أجراه مركز بيو للأبحاث يعتقد غالبية المشاركين أن الروبوتات وأجهزة الكمبيوتر سوف تقوم بالكثير من المهام التي يقوم بها البشر حاليًا خلال 50 عامًا.
حددت منظمة الكومنولث للبحوث العلمية والصناعية 6 اتجاهات سوف تحدث في سوق العمل والوظائف على مدى الـ 20 عامًا القادمة وهي:
- سوف تؤدي الروبوتات العديد من المهام بسرعة وكفاءة وأمان أكثر من البشر.
- سوف يغير الاقتصاد الرقمي أسواق العمل، وتصبح الوظائف أكثر مرونة واتصالا بشبكة الإنترنت في المستقبل.
- سوف يحتاج رواد الأعمال في مجال العقارات إلى مهارات خاصة بتنظيم المشروعات.
- سوف تواجه الشركات ظاهرة شيخوخة القوة العاملة بسبب تأخر سن التقاعد، وسوف تحتوي المؤسسات على مجموعات عمرية أكثر تنوعًا.
- سوف يتم أتمتة الوظائف التي لا تحتاج إلى مهارات كبيرة.
- سوف تزداد أهمية وظائف قطاع الخدمات التي تتطلب مهارات التفاعل الاجتماعي والذكاء العاطفي.
|
4- الاستدامة في مجال العقارات
|
- وفقًا لآخر تقرير أصدره المنتدى الاقتصادي العالمي يستهلك قطاع العقارات أكثر من 40% من الطاقة العالمية سنويًا.
- كما أن 20% من إجمالي انبعاثات الغازات الدفيئة العالمية تأتي من المباني.
- وتستخدم المباني 40% من المواد الخام عالميًا، وهي أكبر مستهلك للموارد والمواد الخام عالميًا.
- لذلك أصبحت هناك حاجة ملحة للاتجاه نحو الاستدامة وتعزيز الحلول الذكية في مجال البناء.
|
5- الموقع
|
- أدت التكنولوجيا إلى تراجع الحاجة للمساحات المكتبية التقليدية، فقد أصبح هناك مرونة في العمل وإمكانية للتنقل.
- سوف يؤثر ذلك بدوره على أسعار العقارات في المراكز الحضرية.
|
6- الفضاء الافتراضي
|
- كلما تطورت التكنولوجيا سوف يصبح تأثيرها على قطاع العقارات أكبر، فالواقع والنمذجة الافتراضية مثل نمذجة معلومات المباني سوف تحدث تغييرًا في العمل والطلب على العقارات.
|
7- التطور التكنولوجي المتسارع
|
- على مدى العقد الماضي تأثر سوق العقارات بشكل كبير بالتكنولوجيات الجديدة مثل الطباعة ثلاثية الأبعاد، مواد البناء الجديدة، البيانات الكبيرة، والطائرات دون طيار.
- فعلى سبيل المثال أصبح موقع مثل أمازون ينافس المتاجر الكبيرة الموجودة على أرض الواقع، وسوف يشكل ذلك تحولاً في تجارة التجزئة في المستقبل مما يؤثر على قطاع العقارات.
- سوف تؤدي التكنولوجيات الجديدة إلى تغيير أنماط الطلب والعرض التقليدية.
|
8- الفقاعة العقارية
|
- هناك مخاوف متزايدة متعلقة بإدارة أسعار الأصول، فمنذ الأزمة المالية العالمية يولي الاقتصاديون أهمية كبيرة للفقاعات العقارية.
- حدث ذلك بعد أن وصلت أسواق العقارات بعد الأزمة إلى أدنى مستوياتها في مارس عام 2009، مما أدى إلى خسارة 34.4 تريليون دولار من الثروة العالمية.
- ومن أجل عدم تكرار ذلك أصبحت هناك حاجة ملحة لاعتماد توقعات طويلة الأجل خاصة بتسعير العقارات والأصول بما يتناسب مع المصلحة العامة.
|
9- تراجع التمويل التقليدي
|
- ظهور نوع جديد من المستثمرين والتكنولوجيا المالية "فين تك" سوف تحدث تحولاً كبيرًا في سوق العقارات.
- فشركات "فين تك" سوف تستخدم الإنترنت والخوارزميات في جمع التمويل وتقديم الخدمات المالية، مما سيقضي على الحاجة إلى وجود وسيط مثل البنوك ومديري الاستثمار، مما يؤدي إلى خفض التكاليف.
- وفقًا لوكالة بلومبرج فإن عملية الاستعانة بمستشارين آليين لتقديم المشورة الاستثمارية عبر الإنترنت أقل من نصف تكلفة رسوم السماسرة العقاريين التقليديين.
|
10- الثقة والشفافية
|
- أصبح من الصعب التنبؤ بكيفية تأثير السياسات النقدية والمالية والتخطيطية والتشريعات العابرة للحدود على الأسواق.
- نتيجة لذلك تزداد أهمية الإدارة البلدية كلما زاد نمو المدن وتأثيرها.
- يؤمل أن يساعد قطاع العقارات في تعزيز الحوكمة من خلال تسليط الضوء على السياسات الناجحة وتقديم مقترحات لمخططات حضرية ذكية ومعالجة قضايا مثل الشفافية والفساد.
|
الأكثر قراءة
- فوتسي راسل تُعلن مراجعتها النصف سنوية في السوق السعودي
- أهم أحداث الأسبوع بالسوق السعودي .. أحقية وصرف أرباح لعدة شركات
- تفاصيل تعديلات بعض مواد نظام العمل
- الموافقة على تحديث معايير ومواصفات مياه الشرب غير المعبأة
- هيئة العقار تُعلن بدء أعمال السجل العقاري في 18 حياً بمنطقة الرياض ابتداءً من 26 ربيع الأول
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}