![search Loader](/Content/ar/images/search-loader.gif)
نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
الصناديق العقارية المتداولة
المنتجات المنزلية و الشخصية
إدارة وتطوير العقارات
الرعاية الصحية
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9581 - كلين لايف
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9520 - برغرايززر
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9567 - غذاء السلطان
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة
- 9603 - الأفق التعليمية
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×-
ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
![video link button](/Content/en/images/attachement-icon.jpg)
![](https://argaamplus.s3.amazonaws.com/258b656e-8540-4a37-a2a7-d3c0366740bb.png)
كشف تقرير شركة جونز لانغ لاسال "جيه إل إل"، عن تراجع أسعار ايجارات الفلل والشقق السكنية في الرياض خلال الربع الأول 2018 بنسبة 5.1 % مقارنة بنفس الربع من العام الماضي.
ووفقا لتقرير سوق العقارات في الرياض بالربع الأول 2018 الصادر عن "جيه إل إل"، سجلت أسعار مبيعات الشقق السكنية خلال هذه الفترة تراجعا بـ 3.2 %، فيما سجلت أسعار مبيعات الفلل انخفاضا بـ6%
وأشار إلى أن بعض الوافدين اضطروا تحت وطأة فرض ضريبة القيمة المضافة والرسوم الجديدة عليهم إلى إعادة أسرهم إلى بلادهم والانتقال للعيش في شقة اصغر.
وأضاف أن العائلات السعودية قد تسعى أيضا للانتقال إلى فيلات أصغر مساحة حيث ستقل مع الوقت الحاجة إلى وجود غرفة للسائق الخاص وذلك بسبب السماح للسيدات بقيادة السيارات.
وحسب التقرير من المنتظر أن يؤدي العمل بالعقود الموحدة في نظام ايجار الجديد إلى زيادة القدرة على تحصيل الايجار وتعزيز الطلب من المستثمرين، وهو ما سيزيد الاقبال على الاستثمار في الأصول السكنية على مستوى المملكة.
وتوقع التقرير أن يشهد سوق الوحدات السكنية طلبا قويا من السكان الراغبين في العيش بالقرب من المنتزه المركزي الجديد المقرر إنشاؤه بعد تحويل المطار القديم إلى سنترال بارك الرياض، ما يؤدي لزيادة المعروض من الوحدات في المناطق المجاورة له بأحياء السليمانية والورود وصلاح الدين والواحة.
والجدول التالي يوضح أداء سوق الوحدات السكنية خلال الربع الأول 2018 مقارنة بنفس الربع من عام 2017:
أداء سوق الوحدات السكنية |
||
السنة |
الإيجارات |
المبيعات |
الفلل |
( % 5.1) |
( % 6.0) |
الشقق |
( % 5.1) |
( % 3.2) |
ووفقا للتقرير فقد شهد الربع الأول من عام 2018، إنجاز ما يقرب من 7500 وحدة ليصل إجمالي المخزون من الوحدات السكنية إلى 1.26 مليون وحدة.
وتوقع التقرير أن يبلغ المعروض المستقبلي من الوحدات السكنية في مدينة الرياض خلال 2018 و2019 نحو 22 ألف وحدة و29 ألف وحدة على التوالي.
والجدول التالي يوضح المعروض بسوق الوحدات السكنية في الرياض:
العرض بسوق الوحدات السكنية المتاحة للإيجار في الرياض (مليون وحدة) |
|
السنة |
عدد الوحدات السكنية |
الرياض |
|
2015 |
1.19 |
2016 |
1.22 |
2017 |
1.25 |
الربع الأول 2018 |
1.26 |
2018 |
1.28 |
2019 |
1.31 |
2020 |
1.34 |
وحافظت إيجارات المساحات الإدارية في الرياض على استقرارها، حيث توقف المتوسط المرجح الحالي عند 1298 ريالا لكل متر مربع/ سنة، لتبقى الإيجارات دون تغيير يذكر مقارنة بالعام السابق.
وتوقعت "جيه إل إل" أن يحافظ سوق المساحات الإدارية على استقراره نسبيا على المدى القريب في الرياض، بعد أن انخفضت الشواغر إلى 9% في الربع الأول 2018، مقارنة مع 15% بنفس الفترة من العام السابق.
وأضافت أنه من المتوقع أن يتجاوز إجمالي المساحة التأجيرية في سوق المساحات الإدارية بالرياض 4 ملايين متر مربع بحلول نهاية هذا العام، مشيرة إلى أن أهم مشروع جديد للمساحات الإدارية هو مركز الملك عبدالله المالي، والذي يمتلك القدرة على إحداث تحول في سوق المساحات الإدارية الحالي بالكامل.
والجدول التالي يوضح العرض بسوق المساحات الإدارية:
العرض بسوق المساحات الإدارية |
||
السنة |
إجمالي المساحات الإدارية القابلة للتأجير (مليون متر مربع) |
|
الرياض |
||
2015 |
3.47 |
|
2016 |
3.69 |
|
2017 |
3.84 |
|
الربع الأول 2018 |
3.85 |
|
2018 |
4.01 |
|
والجدول التالي يوضح العرض بسوق منافذ التجزئة:
إجمالي المساحات القابلة للتأجير بمنافذ التجزئة في الرياض (مليون متر مربع) |
|
السنة |
المساحة |
2015 |
1.69 |
2016 |
1.84 |
2017 |
2.10 |
الربع الأول 2018 |
2.11 |
2018 |
2.22 |
2019 |
2.41 |
2020 |
2.69 |
وبخصوص العرض الفندقي، بلغ عدد الغرف الفندقية عالية الجودة في الرياض خلال الربع الأول من العام الجاري نحو 12.3 ألف غرفة بسعة قدرها 4.5 مليون نزيل في السنة.
وأضافت أنه من المقرر إنجاز نحو 5 آلاف غرفة إضافية بحلول 2020، وهو ما يعادل ضعف عدد الغرف المنجزة خلال السنوات الثلاث الماضية، ما يؤدي لزيادة المنافسة في السوق، ويحد من إمكانية حدوث زيادات في أسعار الغرف.
وأشارت إلى أنه من المحتمل أن يواجه بعض المعروض المستقبلي بالقطاع الفندقي بعض التأخير، متوقعة تأخر تنفيذ أكثر من ألف غرفة بعد عام 2020.
وبلغ متوسط السعر اليومي للغرفة الفندقية في الرياض منذ بداية 2018 حتى نهاية فبراير الماضي 198 دولارا بارتفاع قدره 3% مقارنة بنفس الفترة من العام الذي سبقه.
والجدول التالي يوضح العرض بسوق الفنادق:
العرض بسوق الفنادق في الرياض |
|
السنة |
عدد الغرف (ألف غرفة) |
الرياض |
|
2015 |
10.40 |
2016 |
11.30 |
2017 |
12.00 |
الربع الأول 2018 |
12.30 |
2018 |
14.20 |
2019 |
15.70 |
2020 |
17.30 |
الأكثر قراءة
- إس تي سي تُقر سياسة توزيع الأرباح للثلاث سنوات القادمة.. تتضمن توزيع 0.55 ريال لكل ربع
- تحديد النطاق السعري لاكتتاب الماجد للعود في تاسي بين 90 و94 ريالا للسهم
- مجلس إدارة مجموعة stc يوصي برفع التوزيعات للأرباح السنوية من 1.6 ريال إلى 2.2 ريال
- تفاصيل أحقية الأسهم في السوق السعودي اليوم
- السوق السعودي: رصد للأسهم التي سجلت أعلى سعر منذ 52 أسبوعا
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}